存量房挂牌及合同登记备案系统的设计与实现

论文摘要

“存量房挂牌及合同登记备案系统”的实施目的是为了规范存量房交易市场行为，提高存量房交易透明度，提高房产管理部门行政服务管理水平和办事效率。最终能够通过这个网络平台，为卖房者、买房者和中介机构提供更为便捷、公开、透明的交易管理服务，引导房地产行业的健康有序发展。论文根据哈尔滨存量房市场交易的特点及需求分析，确定了系统的实现方案。本文设计的系统采用了Browser/Server与Client/Server两种体系结构模式相结合的设计方法。系统应用Microsoft SQL Server2005作为数据库支持，采用了Microsoft Visual Studio.NET2005作为BS结构客户端子系统的开发平台，采用Delphi7作为CS结构管理端子系统的开发平台。结合系统的需求特点，确定了各业务功能模块和业务流程，完成了系统总体功能的设计和各子系统的详细功能设计。本文的存量房挂牌及合同登记备案系统设计在BS结构的客户端系统实现了房源管理、出售登记管理、统计查询管理、经纪机构资质管理四个系统子模块。在CS结构的管理端系统实现了挂牌管理、合同备案管理、经纪机构资质认证管理、个人挂牌及直接签约管理五个系统子模块。根据业务功能需求结合各业务具体流程，实现了各子模块的具体功能。通过对存储过程的研究，利用存储过程高效灵活地对数据库进行访问，提高了系统的运行效率。本文设计实现的存量房挂牌及合同登记备案系统可运行在Windows2000/2003、Windows XP/Vista以及Windows7操作系统上，已通过系统测试，运行良好。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 目录
• 第1章 绪论
• 1.1 系统概述
• 1.1.1 课题来源
• 1.1.2 背景及意义
• 1.1.3 存量房买卖的业务介绍
• 1.1.4 经纪机构管理业务介绍
• 1.1.5 存量房买卖网上备案业务介绍
• 1.2 国内研究现状
• 1.3 论文主要工作内容及结构
• 第2章 需求分析和系统设计
• 2.1 功能性需求分析
• 2.1.1 网上挂牌管理的功能性需求分析
• 2.1.2 买卖合同备案管理的功能性需求分析
• 2.1.3 经纪机构资质管理的功能性需求分析
• 2.1.4 产权人个人挂牌申请流程
• 2.1.5 手拉手个人成交业务流程
• 2.1.6 内外网数据同步流程
• 2.2 性能需求分析
• 2.2.1 数据精度
• 2.2.2 处理时间
• 2.2.3 系统稳定性
• 2.2.4 系统的实现方案
• 2.3 系统功能模块设计
• 2.3.1 模块总体设计
• 2.3.2 经纪机构客户端子系统
• 2.3.3 交易中心管理端子系统
• 2.4 数据库设计
• 2.4.1 数据库设计原则
• 2.4.2 数据表设计
• 2.4.3 ADO.NET 技术
• 2.4.4 基于 ADO 的 Delphi 数据库访问
• 2.5 本章小结
• 第3章 系统功能实现
• 3.1 设计原则
• 3.2 系统实现
• 3.2.1 客户端 WEB 页面导航功能
• 3.2.2 客户端子系统-房源管理模块
• 3.2.3 客户端子系统-企业资质管理模块
• 3.2.4 客户端子系统-统计报表模块
• 3.2.5 管理端子系统-系统管理模块
• 3.2.6 管理端子系统-业务管理模块
• 3.3 存储过程技术应用
• 第4章 系统应用实践
• 4.1 经纪机构客户端子系统
• 4.1.1 业务管理
• 4.1.2 资质管理
• 4.2 交易中心管理端子系统
• 4.2.1 业务管理
• 4.2.4 资质管理
• 4.2.5 统计分析
• 4.2.6 系统功能
• 4.3 本章小结
• 结论
• 参考文献
• 致谢