汉中市建筑工程总公司
摘要：要想真正的做到防渗漏，就必须要保证房屋设计的完善性、施工选材的合理性以及总体施工的合格性，只用这样才能够真正的减少渗漏问题的出现，从而给居民一个安全、美好的居住环境。文中分析了房屋建筑防渗漏的原因，探讨了防渗漏施工技术在房建施工中的应用，以供参考。
关键词：防渗漏施工技术；房建施工；应用探究
前言
随着我国国民经济的快速发展，百姓生活水平的提高，人们也开始注重房建施工的质量。在不同的状况下，房建渗漏的不同部位需要采取不同的防渗漏措施。但是类似于施工材料的问题是应该被保障的，同时许多建筑单位为了迅速完成建筑工程，松懈了对施工人的质量要求。以至于在很多细小的环节上，施工质量不到位，严重的还有没按施工计划进行的工程，防渗漏技术因此就无法得到很好的运用。这些都是房建施工中需要改进的问题。
1房建渗漏的原因
1.1房屋屋面渗漏的原因
屋面出现渗漏大都是由于防水层常年未得到维护，防水层部分失效，进而使得屋面出现渗水的现象。从施工的角度来讲，由于具体的操作不当或者是由于防水材料的质量不过关，从而造成渗漏现象；从使用的角度来讲，由于通水口的堵塞造成积水，从而导致渗水的现象的产生。或者是由于用户打孔的数量过多，使防水层自身产生一定的损伤，继而造成渗水现象的出现。
1.2外墙渗漏原因
现在的房屋建筑大都采用空心砖与混合砖作为建筑工程的填充物，填充物没有受力功能，因此在装卸以及在铺设的过程中都有可能对其产生破坏，或者是常年经过风吹日晒使得表面产生细缝，最终造成外墙出现渗漏的现象。
1.3门窗渗漏出现渗漏的原因
在门窗渗漏方面，主要没有严密的封堵门窗洞口，在对封堵材料进行砌筑时，有裂缝存在于原有洞口接茬中，也可能是居民自己私自凿洞，出现了渗漏问题。
1.4厨房以及卫生间出现渗漏的原因
在卫生间与厨房当中，出现渗漏的地方大都是墙角或者是地面，这些地方出现渗漏的原因主要在于：地面与墙角存在着微小的细缝、相应的管道没有做到很好的密封、防水层的铺设不到位或者是防水层遭到不同因素的破坏。另一种原因是厨房与卫生间经常会有积水与流水，久而久之也会导致渗漏现象的发生。
2房屋建筑施工中的防渗漏施工技术
2.1屋面防渗漏施工
屋面相关的涂料以及防水材料，在实际建设的过程中，对屋面的施工质量都有着直接的影响。所以，房建施工在实际开展的过程中，对屋面进行防渗漏技术施工的时候，一定要对施工材料的质量以及技术进行严格要求，将与相关标准不符合的材料及时剔除出去。另外，在房建施工实际开展的时候，对屋面的施工是暴露在外的，从而导致相关工程开展的过程中极容易受到是外界因素的影响。所以，相关人员在实际施工的时候，除了对使用材料进行重点关注之外，还要对建筑地周围的环境因素以及天气因素进行充分的考虑，对屋面上可能存在的积水进行及时排除。
2.2外墙防渗漏施工
外墙部位的防渗漏技术主要在于：控制墙体本身的施工质量，及时的控制好对缝隙部位的处理工作；对外墙抹灰部位应加强质量的控制，在抹灰之前要及时的对墙面浇水，保证墙体的湿润程度，避免脱层现象的出现。同时在进行定浆之后，要保证浆液进入到墙体之后才能开始抹灰，并且要采取分层次的抹灰方式。在底层抹灰之后，等待其成膜之后再在混凝土的界面进行涂抹，从而有效地增加防水的效果；在对外墙面砖进行施工时，要加强对其质量的控制。在进行面砖粘贴的时候，要对平层进行切实有效地检查，如果发现起壳、裂缝的现象，要及时对其进行处理，并且要用纯水泥浆再一次进行粉刷。
2.3门窗施工中防渗漏施工
要对门窗框和墙体间缝隙距离进行严格控制，保证在2cm～3cm之间，并且还需要向缝隙里填充砂浆或者其他的柔性材料。在涂抹操作防水嵌缝膏之前，需要仔细检查门窗框四周缝隙，保证凹槽深度符合相关要求，一般需要控制在5mm～8mm之间，保证涂抹防水膏之后的高度符合相关要求。
2.4厨房、卫生间防渗漏施工
卫生间和厨房的渗漏的部位主要集中在暖气管、输水排水管等通过管道的墙体和地板穿孔处。施工时主要注意地板和墙壁侧的这些留孔部位，浇筑混凝土前，应及时对基面做好清理，保证两次施工的混凝土能紧密连接不产生裂缝，保证地板墙体留孔密封质量。施工时，输排水管、地漏、暖气管套周围应该用细石混凝土紧密浇筑，之后用膨胀混凝土浇捣密实。上述工序完成后应做防渗漏检验，以确保施工质量。厨房和卫生间需要安装许多用水设施，比如洗手洗碗池，浴池等。这些设施的固定需要在墙上打孔，用水设施安装后一定要对安装孔洞进行密封工作，防止漏水。厨房和卫生间的排水管道施工时一定要保证密封效果，防止渗漏，并且施工时就要保证厨房和卫生间的排水系统的排水效果，防止积水产生。
结束语
总之，在采用防渗漏施工技术来解决房建工程渗漏问题，首先必须确定房建发生渗漏的具体部位，有针对的采取防渗漏措施。此外，还用高度重视房建防渗漏施工中防渗漏材料的选择、施工技术的应用，从根本上确保房建防渗漏施工技术应用的合理性，进而提高房屋工程的整体施工质量。
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