长沙市商业网点布局研究

论文摘要

每个城市商业网点的布局规划是不同城市总体布局规划中最为重要的部分,自从改革开放以来,在市场经济以及城市化的快速发展,长沙市的商业网点建设以及布局产生了巨大的改善,商业基础设施不断完善,呈现国际化、现代化发展趋势。有些商业网点在市场经济发展的带动下,形成一定的经济规模,产生了一大批现代化的商贸集团。且各式各样商业活动及交流越来越多,推动了整个长沙市经济发展的水平,同时也带动了整个长沙的社会发展。首先,在对长沙市商业网点布局的背景、布局的意义以及国内外有关商业网点布局的研究现状进行阐述的基础上,全而的分析了商业网点布局的影响机制。其次,从长沙市社会经济状况、商业发展状况、各级商业区位布局情况、商业中心分布情况以及商业业态分布状况等方面对长沙市商业发展及区位分布现状进行了简要论述,且从商业中心空间布局、商业网点数量及结构、商业网点的配套设施、城市郊区商业网点布局等几个方面探讨了目前长沙市商业网点布局存在的问题。并在借鉴国内外商业网点规划相关理论的前提下,分析了人口因素、交通因素、土地价值、城市空间结构、城市经济水平、人均收入水平、消费者能力、结构以及消费行为等因素对长沙市商业网点布局的影响。同时采用计量分析方法进行了进一步研究,研究发现人口因素、经济因素、消费因素、交通因素、土地价值以及城市空间结构等因素都会促进长沙市商业网点规模的扩大。其中交通因素、人口密度因素、土地价值以及城市空间结构等因素的作用最为显著,是长沙市商业布局中最优先考虑的问题。然后简单的预测了长沙市未来20年商业的需求情况,结果显示：2010年长沙市城市商业营业面积将达到469.79万平方米,到2015年达到551.54万平方米,至2020年达到633.19万平方米。最后,针对长沙市商业网点布局存在的问题,从加强商业网点的总体规划、形成与完善商业中心等级体系、加大商业街的建设力度、加大百货商场的建设力度、加大批发市场的建设力度、商业发展与城市发展相协调、推进便民商业为主的社区商业中心发展、加大商业网点的资金、政策扶持力度以及法制化建设等几个方面提出了适合长沙市区域特点的商业网点布局规划的优化建议。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 插图索引
• 附表索引
• 第1章 绪论
• 1.1 背景和意义
• 1.2 商业布局的相关理论综述
• 1.2.1 国外研究基本状况
• 1.2.2 国内研究基本状况
• 1.3 研究思路和研究方法
• 1.3.1 研究目标
• 1.3.2 研究方法
• 1.3.3 研究思路
• 1.3.4 研究的主要内容和创新之处
• 第2章 城市商业网点布局的影响机制研究
• 2.1 人口因素对商业网点布局的影响机制
• 2.1.1 人口规模对商业网点规模的影响
• 2.1.2 人口分布状况对商业网点布局影响
• 2.1.3 人口数量和结构对商业业态结构的影响
• 2.2 交通因素对商业网点布局的影响机制
• 2.2.1 交通与商业区位理论
• 2.2.2 交通与商业网点布局
• 2.2.3 商业区的停车位设置
• 2.3 土地价值对商业网点布局的影响机制
• 2.3.1 土地价值理论
• 2.3.2 土地价值对商业网点布局的影响
• 2.4 城市空间结构对商业网点布局的影响机制
• 2.5 集聚及商业业态对商业网点布局的影响机制
• 2.5.1 聚集对商业网点布局的影响
• 2.5.2 商业业态对商业网点布局的影响
• 第3章 长沙市商业网点布局现状及存在的问题分析
• 3.1 长沙市商业网点布局现状
• 3.1.1 长沙市社会经济总体状况
• 3.1.2 长沙市商业发展状况
• 3.1.3 长沙市各级商业空间分布状况
• 3.1.4 长沙市商业中心分布分析
• 3.1.5 长沙市商业网点布局的业态结构状况
• 3.2 长沙市商业布局存在的问题
• 3.2.1 商业中心布局不合理
• 3.2.2 商业网点总量过少、区域分布不足,且空间分布不均衡
• 3.2.3 商业网点建设配套设施不完善
• 3.2.4 城市郊区的商业网点发展滞后
• 3.3 小结
• 第4章 长沙市商业网点布局影响因素及实证分析
• 4.1 长沙市商业网点布局影响因素分析
• 4.1.1 人口因素对长沙市商业布局的影响
• 4.1.2 交通因素对长沙市商业网点布局的影响
• 4.1.3 土地价值因素对长沙市商业网点布局影响
• 4.1.4 城市空间结构因素对长沙市商业网点布局的影响
• 4.1.5 城市经济水平及人均收入对长沙市商业布局的影响
• 4.1.6 消费能力、结构以及消费行为对商业布局的影响
• 4.2 长沙市商业网点布局影响因素的计量分析
• 4.2.1 数据指标说明及统计描述
• 4.2.2 计量分析过程
• 4.3 长沙市商业网点的需求预测
• 第5章 长沙市商业网点优化布局的政策建议
• 5.1 以符合市场规律运作为基本原则加强商业网点的总体规划
• 5.2 进一步形成与完善商业中心等级体系及发展社区商业中心
• 5.3 加大商业街、百货商场、批发市场的建设力度
• 5.4 商业发展与城市发展相协调
• 结论与不足
• 参考文献
• 致谢