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摘要：建筑物渗漏将直接影响建筑物居民的正常生活，并且长时间的渗漏现象会对建筑物本身造成损坏以及美观上的破坏。虽然这种渗漏的危害较为严重，但是在当前的建筑物中仍是一种较为常见的问题现象，而随着人们对居住环境和建筑物质量要求的提高，这种建筑物渗漏问题逐渐被人们所重视，防渗漏技术也显得越发重要。
关键词：房屋建筑；防水技术；影响因素；施工应用
引言
建筑物从房顶直至基础的每个部位都可能在任何时刻受到水的侵蚀作用。而防水工程就是要使建筑物能够抵御各种形式的水的作用，从而使建筑物的耐久程度得以提高。如果不重视建筑防水的话。一旦建筑结构因此遭到破坏。就要消耗大量的人力、物力、财力去对建筑进行修补，甚至会造成不可估量的损失。
一、建筑防水工程的重要性
1、直接关系到建筑的质量和安全
防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。我国前几年从各地收回的80多份调查表统计中显示，造成渗漏的原因，施工占45%，材料占22%，设计18占%，管理占15%。这说明施工是主要方面，是关键。
2、直接关系到建筑使用和功能
建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。
二、建筑施工中出现渗漏的影响因素
1、材料因素
一方面，部分施工企业为了自身利益，减少费用的支出，在选购材料时对其质量没有进行严格把关，导致大量劣质材料投入到使用中去，无论施工时如何弥补，也难以起到预期效果。正因为没有对工程建筑材料的质量进行严格把关，从而造成了渗漏问题的发生;另一方面，是由于施工过程中对质量控制不到位引起的，有的施工单位为了追赶工期，忽略交接位置的有效处理，缺乏必要的养护，使得建筑工程留下很多安全隐患。
2、施工技术因素
在建筑施工中，施工技术也会对建筑质量造成一定的影响，如果施工技术达不到要求，也会引起渗漏问题的出现。由于建筑工程施工工序较为繁琐，在进行施工时，为了避免出现渗漏问题，施工人员的技术水平必须达到相关的标准在我国从事建筑工程的多数是外出打工的农民工，没有经过系统科学的培训，缺乏责任和规范施工意识，甚至有些施工人员仅凭经验进行操作，以至于很多施工细节出现问题，最终导致渗漏问题的出现。
三、房屋建筑中防水技术在施工中的应用
1、地下室防水施工技术
（1）防水卷材施工工艺
首先基层表面必须平整、牢固、不得有起砂、空鼓、开裂等缺陷，其平整度用2m直尺检查，最大空隙不大于5mm，且每m不多于1处。粘贴施工的基层表面应尽可能干燥，含水率小于9%。如基层潮湿不符合施工要求，可采用汽油喷灯将基层烘烤干燥。基层若高低不平或凹坑较大时，应用1：3水泥砂浆进行找平处理。平立面交接处的阴阳角均应做成均匀一致、平整光滑的圆角，圆弧半径不小于50mm。地下室底板大面积采用空铺法施工应先将卷材沿基准线全幅铺开，后从一头将卷材揭起口沿卷材长幅中线对折，之后则用裁纸刀将隔离纸划开，过程中应避免将卷材划伤，后将隔离纸从卷材的背面撕开一小段后则可迅速将隔离纸全部撕开，之后则可对准基准线粘铺就位。
（2）侧墙防水施工
在施工侧墙防水卷材前应先将各个接茬部位的卷材揭开，并应将卷材表面清理干净，若卷材发生局部损伤则应及时对其修补，在铺设时应有底面折向立面卷材和永久性保护墙的接触部位采用空铺法进行施工，并与临时性维护结构模板的接触部位采用临时粘贴的方法固定，待卷材铺好后应立即将其顶端临时固定，其中整个施工过程中应做好成品保护以防止施工防水层被破坏。
2、外墙防水施工技术
首先，对外墙进行检查，对于存在的缝隙要进行后期的填补和及时的修复，同时保持墙体表面的清洁避免对墙体密实性的不良影响。实现外墙的平整性，消除外墙的潜在渗漏隐患。对外墙脚手架施工的位置注意检查，如果存在孔洞进行及时的填充。在泥浆填充过程中，适量的往泥浆中加入膨胀剂，加强填充效果，保证填充密实性的效率。对于穿孔较深的孔洞，为了保障外墙的防水防渗性能不受影响，所以才用分层填充的方法。对于门窗造成的墙体裂缝，首先对于门窗材料的选择把好关，其次加强混凝土的混合比例，做好浇筑工作。做好软土的处理，合理配合外加剂的使用，对裂缝的填充做到有效地控制，避免沉降现象的发生，预防墙体的渗漏。
3、屋面防水施工技术
实际生活中，房屋发生渗漏多数是在檐沟、天沟和落水位置。所以，相关技术人员不能套用以往传统建材应用模式，要灵活变通，根据建筑工程实际情况和具体施工要求，科学合理的选用防渗漏的环保施工材料，施工材料质量必须符合工程标准要求，只有这样，才能形成牢固实用的防水隔层，在本质上保证房屋隔水性能，充分发挥防水防渗的作用。另外，实际工作中，施工人员必须一直严格遵循工程施工标准，进行规范化的施工和操作，根据工程实际情况合理配制混凝土及严格控制混凝土浇筑实际，保证混凝土硬度和强度都能满足国家相关标准要求。浇筑混凝土时要尽量密实、均匀，全面考虑各种外界因素对混凝土质量的影响，防止房屋屋面因为混凝土质量不合格而出现裂缝，给防水层的防水效果带来影响。铺设防水层过程中，需要充分利用各种有效防护方法，防止业主给防水层施压，破坏防水层的防水结构，给防水效果带来影响。
4、厨卫防水施工技术
相较于其他的功能区域，厨卫使用水的频率比较高，这就导致厨卫本身就存在很多的水分子，一旦处理不好，这些水分子就会对厨卫里的管道产生侵蚀作用，所以为了尽量减少这种侵蚀现象的产生，可以采取抹灰工作，并加入一定量的防水粉，并按照相关施工规定开展施工工作，进一步提高厨卫的防水性能。针对烟道来说可以采用细石混凝土浇筑的方式，这样能够避免外部的水分子进入到混凝土内部导致管道被侵蚀。在安装管道的过程中应该严格按照相关的规定进行，并在安装之后及时做试压工作，尽可能地发现管道所存在的安全隐患，并及时找到合适的处理办法，尽早地解决问题，避免管道在后期使用的过程中出现破损，继而出现渗水现象。
5、特殊部位处理
房屋建筑地下室多为各种设备用房，需要预埋管件及穿墙管件，这样就极易导致渗漏的发生。所以在施工过程中需要对这些关键部位进行重点关注。需要进行预埋铁件时，则可利用在端头加焊止水钢板的方法，对于穿墙管道施工时，则可以利用套管焊止水环的方法来进行防水处理。在施工现场需要检查好止水环、止水钢板、套管等处的焊接质量，确保焊接的精密性，同时还要做好套管及预埋铁件的固定，利用密封材料嵌填密实，然后再利用封口钢板进行封堵。
结语
综上所述，一直以来，房屋渗漏问题都是影响建筑工程施工质量的重要因素，防水施工技术更是民用建筑工程施工中的重点和难点。为提高整个建筑工程的稳定性和安全性，必须采取有效措施控制防水施工质量。
参考文献
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