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摘要：随着城市化建设的不断推进，房屋建筑的建设规模在不断扩大，市场竞争日益激烈，这就使得提高房屋建筑的质量，强化其使用功能成为提升企业竞争力的重要方向。而房屋建筑渗漏问题是影响工程质量的常见问题，其不仅影响着房屋建筑工程的稳定性和使用性能，还会影响大家的实际生活。因此，施工企业在房屋施工中，应提高防渗漏施工技术的整体水平，更好地实现企业的经济效益。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
一、房屋防渗漏施工的重要性
房屋建筑不仅关系到企业的经济效益,还与业主的安全有关。在开展房屋建筑施工的过程中,需要做好相关的工作,使房屋建筑整体质量提升。目前,房屋渗漏是我国较严重的建筑施工问题,长期以来难以得到“根治”。在开展工程建设施工的过程中,一旦存在房屋渗漏问题,就会导致房屋质量受到影响,还会产生安全问题。现代化建设施工要求相关人员采取合理的措施,对其中的问题进行解决,这样能够对各个问题进行有效控制。就渗漏现象来说,施工人员需要采取防渗漏技术对渗漏现象进行控制,使住户的安全得以保障。建筑行业的市场竞争力较强,在实际开展工程建设施工及管理的过程中,需要按照市场需求,对问题进行解决,才能树立企业信誉。对建筑企业和施工单位来说,解决渗漏问题能够减少施工问题,使企业及单位的信誉度较好,对加快建筑企业的发展有重要的作用。
二、房建施工中渗漏的原因
1、设计原因
在房屋建筑施工过程中，必须按照相应的设计方案进行施工操作，因此，在分析房屋建筑工程出现渗漏问题的原因时，要首先从设计方面寻找原因。结合以往的房屋建筑工程设计方案中常见的失误可知，可能导致房屋建筑工程出现渗漏问题的设计原因主要在于没有做好房屋建筑工程的排水系统的设计，导致在雨季出现较多的雨水堆积，经过长时间的浸泡，屋面就会出现老化，从而出现渗漏。设计人员在设计的时候，需要考虑到房屋整体的美观性，但是过于追求美观度，就会导致设计中出现问题。部分设计人员会对建筑外墙进行特殊处理，而忽视了砖与砖之间的密封性，极容易导致房屋出现渗漏。除上述设计原因之外，还应该关注设计中的细节原因，即对房屋建筑细部构造的设计，包括窗台坡度以及滴水槽的设计等。
2、材料不合格
建筑工程建设施工材料的选用能够提升工程整体建设施工质量,同时,也能够给其带来负面影响。我国针对建筑工程建设施工对材料的使用做出了明确的规定,但是部分建筑企业及施工单位还是会违背相关标准。在对材料进行投入使用的过程中,经常出现材料质量不合格的情况,主要在于施工单位偷工减料,管理人员的工作不到位。在开展防渗漏施工时,需要选择防水性能较好的材料,但是施工人员对防水材料的认识不足,没有对其进行针对性处理。部分建筑企业为了降低工程造价,要求施工单位使用质量存在缺陷的材料,导致屋面防水材料效用不高。在施工管理过程中,监管人员的监管力度较弱,没有对材料进行严格的检验。甚至部分材料的实际规格与标准存在偏差,导致防渗漏施工难以满足施工要求。
3、施工不合理
房屋建筑施工过程中技术操作不当，很容易加剧房屋渗漏的情况。有些建筑公司存在过度追赶进度的现象，在施工操作中防渗漏施工技术操作没能将速度、耐心、细致问题都考虑到，防水材料的铺设不够细致，建筑材料接缝处理不到位，不符合防漏施工技术操作的规范和要求，渗漏现象则将产生。另外在混凝土材料的养护过程中应工期的要求建筑的养护、间隔、接缝处理时间内都不能保证，致使墙面和屋顶的防渗漏能力降低。
三、房屋建筑施工中防渗漏施工技术
1、屋面防渗漏
房屋建筑的屋面是防渗漏技术应用的重要部分,在开展这个环节的施工时,施工人员及管理人员需要协同合作,对其进行完善。设计人员需要针对屋面性能合理选用施工材料,使得屋面渗漏问题得以改善。屋面作为房屋建筑的外部结构,需要抵挡恶劣的雨雪天气,其不仅需要具备较强的保温性能,还需要起到防渗漏作用。在开展屋面施工时,施工人员需要合理使用防水卷材及屋面涂料,避免屋面出现渗漏现象。由于在实际开展工程建设施工的过程中,容易受到较多因素的影响。屋面渗漏会影响建筑物的整体结构,还会给住户的日常生活带来影响。因此,设计人员需要对其影响因素进行排查,使屋面防渗漏施工达到建设施工要求。
2、厨卫防渗漏
房屋建筑最为关键的施工部分就是厨房及卫生间的施工，因为厨房和卫生间相对来说属于建筑空间内和水接触最多的位置，基本上家居建筑的水管道也基本铺设在厨卫周围，一旦厨卫的防水设置出现了问题，就可能导致严重渗漏问题的出现。因此，在开展厨房及卫生间施工步骤的同时，便应当着手做好相应的防渗工作，不断优化设计建筑的施工方案，选取防水性能更为优越的建筑材料，结合施工图纸充分考虑厨卫内部排水管道的布置情况，研究最佳的施工方案。开展结构施工的时候，要尽量降低厨房和卫生间地面的修建高度，最好低于建筑空间其余地面的20cm左右，以便根据地漏的施工位置布置坡度。
3、外墙防渗漏
外墙防渗漏施工技术，主要包括以下几个方面：（1）建筑材料的质量必须严格控制。防止源泄漏，例如在粉刷墙壁时使用的砂子，砂粒应尽可能接近同一规格，且砂颗粒的水泥含量不宜过高，保证其收缩率应较低。（2）控制屋面砌体的抹灰工作，可以在石膏中加入一些聚丙烯，以提高屋面的抗裂性，并巩固框架柱与砌体之间的间隙，如果在施工过程中出现裂缝，就必须进行加固。及时采取措施，如注入防水密封胶，从而减少间隙，防止渗漏。
4、门窗防渗漏技术
门窗在安装前复核预留封墙洞尺寸，修补的厚度大于5cm时，需要加筋支模浇筑细石砼进行处理，修补的厚度需要小于5cm。利用钢丝网与防水砂浆分层刮糙。砌体洞口边进行刮糙处理后，固定外框。安装门窗需要利用镀锌铁片进行连接，其厚度要小于1.5mm，固定点距离，框边小于500mm，转角处180mm。避免使用膨胀螺栓固定。门窗洞口在干燥打发泡剂，要求是一次成型，连续计施打，饱满填充。溢出的发泡剂需要于结膜前填入缝隙内，防止其外膜破损。
四、提高防渗漏施工技术质量措施
施工管理能够使得工程建设施工各个方面更加完善,优化工程建设施工体系。在利用防渗漏技术开展房屋建筑施工时,管理人员需要对施工人员的操作进行规范,使其按照防渗漏技术的应用规则开展施工。管理人员需要对施工人员进行严格的管理,将其作为重点管理对象。施工人员要按照施工流程对施工内容进行完善,与管理人员进行合作,优化细节施工。管理人员还需要对材料及设备进行管理,使其使用方法及形式能够符合建设要求。在发生施工问题时,管理人员需要召开部分相关人员会议,针对问题的产生原因,做出合理的规划,通过有效措施的采取,保证防渗漏施工技术应用的有效性。
结束语
建筑施工常见质量问题就是房屋渗漏问题，这也是建筑施工中的顽症，也是房屋使用者在购房中的顾虑。房建企业需要具有质量意识、责任意识以及担当意识，认真学习防渗漏施工经验，逐渐掌握防渗漏的新技能以及新技术，注重房屋建筑施工的防渗漏研究，促使房屋建筑功能能够更好的发展。
参考文献
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