论文题目: 现阶段农用土地资源价格评估研究
论文类型: 博士论文
论文专业: 矿物学,岩石学,矿床学
作者: 董普
导师: 肖荣阁
关键词: 农用土地资源,农用土地资源估价,社会价格,基准地价法,景观生态价格,征用价格
文献来源: 中国地质大学（北京）
发表年度: 2005
论文摘要: 在我国,现行的农用土地资源产权制度不同于其他国家,由此决定了我国农用土地资源市场及农用土地资源价格形成的特殊性,因此,有必要针对我国的特点来研究农用土地资源价格构成和评估方法,另一方面,当前对于农用土地资源价格构成缺乏一个完整的认识,对农用土地资源价格的评估也仅限于经济价格评估,对其社会价格和景观生态价格评估不尽完善,有些地方甚至还是空白。本论文认为农用土地资源不仅具有地租资本化的经济价格,还具有社会价格和景观生态价格,文章中应用基准地价法和转用价格法、征用价格法研究农用土地资源价格,该方法较为科学和客观的反映了农用土地资源的经济和社会价值。另外,该论文主要研究了农用土地资源价格形成机理,农地价格影响因素,评估方法以及农用土地资源价格管理等内容。该论文采用定性与定量相结合、实证分析等方法。本文对广西邕宁县进行了农用土地资源实证评估。经验证,评估方法科学实用,对农用土地资源估价理论和方法研究具有重要的借鉴意义。本研究取得以下新认识: 一、关于农用土地资源生态价格的认识,丰富了农用土地资源价格内涵。二、关于农用土地资源地租对价格的影响,农用土地资源地租是土地所有权在经济上的实现形式,农用土地资源地租包含级差地租、绝对地租和垄断地租,其对农用土地资源价格有一定程度的影响。三、提出了农用土地资源价格涨落机理,农用土地资源价格受以下因素的影响:地租量、贴现率、供求状况、通货膨胀率。总之,本文研究不仅在实践上有应用价值,而且在理论方法上是有意义的创新和尝试,本人相信,通过不断的实践,其理论方法将更加完善,更具有推广意义。
论文目录:
第一章 绪论
1.1 农用土地资源的涵义和地位
1.2 农用土地资源研究背景、研究目的及意义
1.3 农用土地资源价格演化与发展
1.4 中国土壤分布图和几种典型的土壤类型
第二章 农用土地资源价格理论及其形成机理
2.1 农用土地资源价值
2.2 农用土地资源价格内涵、基本理论
2.3 农用土地资源价格体系
2.4 农用土地资源价格涨落机理
第三章 农用土地资源价格影响因素分析
3.1 农用土地资源价格评估影响因素选择原则
3.2 影响农用土地资源价格的自然因素分析
3.3 影响农用土地资源价格的社会因素分析
第四章 农用土地资源价格评估方法
4.1 农用土地资源价格技术评价流程
4.2 农用土地资源基准地价农用土地资源转用价格农用土地资源征用价格
4.3 农用土地生态环境价格测算
第五章 农用土地资源价格管理
5.1 农用土地资源价格管理的基本内容
5.2 农用土地资源价格管理的制度建设
第六章 广西邕宁县农用土地资源估价实证
6.1 广西邕宁县概况
6.2 广西邕宁县农用地价格评估方法
结论与探讨
主要参考文献
致谢
发布时间: 2005-07-19
参考文献
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