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摘要：目前，我国的综合国力在快速的发展，社会在不断的进步，随着我国经济的快速发展，我国房建工程造价预结算审核管理成为房建企业最为关注的问题，虽然房建工程造价预结算审核管理取得了一定的成效但也存在许多问题。本文解释了我国房建工程造价预结算审核管理的研究概况，说明了房建工程造价预结算审核管理的重要意义，分析了房建工程造价预结算审核管理的有效方法，为房建工程造价预结算审核管理方法研究提供一定的参考价值。
关键词：房建工程；造价预结算审核；管理对策；应用研究；影响因素
引言
当今社会市场竞争激烈，工程造价管理是建筑工程企业至关重要的一环。做好了工程造价管理，不仅可以调节施工周期，还可以保障房屋建筑的成本和质量。因此，要以积极认真的态度对待房屋建筑工程，为我们建筑行业的美好未来保驾护航。房屋建筑工程造价受到的影响因素有很多，这些因素对房屋工程造价的变动有着很大影响，我们应当结合具体问题做出正确的判断。
1工程造价存在的现象及问题
房建工程造价是一项繁琐复杂的工作，参与此项工作的人员需要具备较高的专业素养，有责任感，心思缜密，才能做好此项工作。现阶段，我国相关工作人员的专业素养仍需提高，实践经验不足，专业知识欠缺是我国专业人员普遍存在的问题。此外，我国的预结算审核机制还不够完善，我国的审核机构一般是有几个人员组成，这些人员的专业素养没有达到一定的要求，并且审核机制不健全，缺乏责任分工，导致预结算的数据缺乏准确性，这样审核出来的结果一定会与科学的原则背道而驰。由于我国对外开放政策，许多新生工艺方法引进我国，一些企业自身的传统预结算计算标准已经不再试用，坚持传统的旧模式很可能导致资源成本的浪费，使得预结算审核工作缺乏准确性，因此，现实因素对的多样性也是当今房建工程预结算面临的一大问题。
2常见的工程造价预结算审核方法
2.1突出重点审计方法
在工程项目成本预结算审计中的应用，通过重点审计进行成本控制，主要是针对一些较为复杂的工程项目。由于结算内容较多，面对巨大的结算压力，需要通过对关键链路的控制进行系统审计工作。在关键审计应用中，首先需要明确审计的关键方面。可结合工程的具体情况和研究的施工特点。该部分项目成本的过度影响之一启动了一项关键审计。这在一定程度上确保了整个项目成本的有效性。
2.2对比审核法
尽管每个房屋建筑工程的建造目的和结构有所不同，但是在核算标准上是大同小异的。应用对比审核法可以首先对不同的房屋建筑工程进行分析，然后找出这些工程的异同，根据相同类型的工程造价的一般规定，再有针对性地制定符合目标建筑工程的相关指标。与审核对象对比，可以很好的筛选出合格和不合格的项目，目前是最为科学的手段之一。
2.3全面审核法
全面审核法是最基础的审核方法，要求掌握设计图纸，相关政策以及企业合同全方位的对房建工程进行审核。这种审核方法适用于造价初学工作人员，有利于帮助初学人员积累经验，只得注意的是，全面审核法是伴随着房建工程施工同步进行的。此外，全面审核法有着显著的缺点，比如工作量大，审核细节多，程序繁琐，耗时长，因此全面审核法不适用于资金量大的工程项目。
2.4标准预算评审法
建设工程管理中工程造价的事前结算审核中，通过对施工图纸进行审查，也可以实现审查的应用。其工作的前提条件是施工材料和施工图。根据建设工程的具体施工内容和施工图纸间的不同，探索事前结算的审查。在该期间内，可以把握几个重点问题，进而实现建筑工程的事前结算的审查目标。标准预算审核方法对于施工中的变化具有非常强的启发式实用性。可以开展独立的工程审核工作，增强审查效率，建筑工程可通过造价事前结算至审查之间的距离。因此，有必要与工程项目的具体状况组合使用。
3房建工程造价预结算审核管理的有效方法
3.1实行房建工程造价预结算审核的动态管理
在房建工程施工开始前，要对施工方案进行科学合理地评估和选择，对施工项目的每个环节都要进行合理地评估，要对每个实施环节都非常地了解，对项目的技术是公开流程都非常熟悉，要尽可能地调动企业员工的积极性，对施工中的设备和原材料等物品进行认真仔细地核查，同时也要加强对施工现场的监督和协调，避免在项目工程预结算审核管理过程中出现不必要的失误而增加建设成本，对房建施工项目实施预结算动态管理有助于项目施工顺利进行。
3.2重视相关文件的收集
通过观察事前结算审核方法，发现无论应用怎样的审计方法，审查工作都必须基于工程相关的文件资料，发现只需仔细阅读文件资料，就有必要对其进行对照。可以执行后续的审阅任务。因此，在工作中非常重要的一件事就是工程相关文件资料的收集整理。除最常见的施工图纸外及初始设定图纸外，事前结算工作所需的资料比较多，例如投标文件，图会面审查记录，工程联络书，中标通知书，现场验收记录，与设备实证证等文件资料一样，有必要在确保资料的全面收集，同时保证资料的真实性，数据准确性和完整性的前提下，在审查工作前开展收集。
3.3提高相关工作人员的专业素养
要想保证建筑工程与结算工作的科学性及准确性，应当聘请高素质的工作人员。企业在进行相关工作人员的录取工作时，应当建立一定的考核制度，只有通过考核制度考核成绩合格的人员才能进入企业进行工作。除此之外，企业应当聘请相关专家来进行讲解，组织开展相关实践活动，让企业的工作人员不断学习，积累经验，充实自己。企业还要定期开展相关的活动，培养工作人员的责任意识。对于出现差错的审核项目，应当找到出现差错的原因，总结教训，吸取经验，防止再犯。让企业的相关工作人员在思想上和能力上得到双重提高。
3.4完善房屋建筑工程造价预结算的管理制度
想要建立一个责任分明的项目管理制度，应当确定每个程序的负责人，明确责任分工，加强对每一个环节的监管工作，使工程项目保质保量的进行。建立责任制度的同时，需要建立一定的奖惩制度，做到有法可依，执法必严，奖惩制度可以调动工作人员工作积极性，使工作人员产生责任感，防止不良事件的发生，为企业的长远发展打下良好的基础。除此之外，要明确企业内部审计的运行机制，防范风险。为工程造价预结算审核工作的顺利完成提供便利。
3.5加强房建工程造价预结算审核的合同管理
在房建合同的签订前期，要对房建工程所需要并有可能涉及到的材料和设备的价格进行合理地评估，对市场价格可能发生的波动都做出明确规定，这有利于很好的估算房建工程的工程预结算成本，以免项目结算时出现不必要的纠纷。如果市场上建筑设备和材料的价格有所波动，要对建筑条款进行修改并注明价格浮动所超出的范围，这就在很大程度上避免因市场价格波动而引起的建筑工程中不必要的成本预算。
结语
工程造价的事前结算的审查工作在当前建筑工程管理中较为重要，这对于确保建筑工程造价的管理效果有很强的价值，需要根据建筑工程项目的实际情况进行详细的分析。选择更合理的审核方法以确定目标并提高审核结果。
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