亿丰国际物流商城建设项目风险管理研究

论文摘要

近年来,应商贸服务和物流市场供需变化,我国的商贸服务和物流业正在向社会化、产业化、标准化、现代化的方向发展。为提高W市的物流服务水平,促进本地区经济快速发展,亿丰国际物流商城建设项目应运而生,该项目主要是为生产商、供应商、采购商、贸易商提供原料及产品采购、物流等一站式服务平台,为企业及商户大幅节省采购生产成本,创造更大利润。该项目符合国家相关产业政策及本市城市建设规划要求,不仅有利于促进当地物流业的发展,也可以促进其他相关产业发展,拉动经济增长,发展地方经济的需要。本文首先对风险管理的书籍和相关的论文期刊进行了较为系统的总结,然后分析出一般项目在开发过程中所遇到的所有风险。主要分为四个阶段：投资决策阶段、项目前期阶段、项目建设阶段、项目租售阶段,接着研究了在每个阶段中具体研究房地产开发的风险因素。本文通过对亿丰国际物流商城建设项目的实证研究,分析了项目所具有的内外部环境,根据项目特点对项目的各个阶段的风险进行识别与分析,分析出该项目开发过程中各个阶段所遇到的各种风险进行识别,找出影响该项目开发的主要风险因素；然后,采用专家打分法、不确定性分析方法等对这些风险因素的相对重要性进行评估：最后,在此基础上,针对各阶段的风险状况,提出风险控制措施,以切实加强项目风险,减少投资损失,提高项目经济及社会效益。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 0 引言
• 0.1 研究背景及意义
• 0.1.1 研究背景
• 0.1.2 研究意义
• 0.2 国内外研究现状
• 0.2.1 国外研究现状
• 0.2.2 国内研究现状
• 0.3 论文的研究目标及方法
• 0.3.1 研究目标
• 0.3.2 研究方法
• 0.4 论文的结构体系及创新之处
• 0.4.1 论文的结构体系
• 0.4.2 创新之处
• 1 项目风险管理理论综述
• 1.1 项目风险管理理论的内容
• 1.1.1 风险管理理论的内涵
• 1.1.2 风险管理的程序
• 1.2 项目管理的风险识别
• 1.2.1 风险识别的内容
• 1.2.2 风险识别的程序
• 1.2.3 风险识别的方法
• 1.3 项目管理的风险分析
• 1.4 项目管理的风险评价
• 1.4.1 风险评价的内容
• 1.4.2 风险评价的方法
• 1.5 项目管理的风险控制
• 2 亿丰国际物流商城建设项目概况分析
• 2.1 项目建设背景及必要性分析
• 2.1.1 项目建设背景
• 2.1.2 项目建设必要性
• 2.2 项目选址与建设条件分析
• 2.2.1 项目选址
• 2.2.2 建设条件
• 2.3 项目建设内容与实施进度
• 2.3.1 项目建设内容
• 2.3.2 项目实施进度
• 2.4 项目所在区域房地产市场分析
• 3 亿丰国际物流商城建设项目风险识别
• 3.1 投资决策阶段的风险识别
• 3.2 项目前期阶段的风险识别
• 3.3 项目建设阶段的风险识别
• 3.4 项目租售阶段的风险识别
• 4 亿丰国际物流商城建设项目风险评估
• 4.1 投资决策阶段的财务可行性分析
• 4.1.1 投资估算及资金筹措
• 4.1.2 项目财务经济分析
• 4.1.3 项目盈利能力分析
• 4.1.4 项目清偿能力分析
• 4.1.5 项目敏感性分析
• 4.1.6 项目综合评估结论
• 4.2 前期阶段和建设阶段风险综合评价
• 4.3 租售阶段风险盈亏平衡估计
• 4.4 项目风险评估的结论
• 5 亿丰国际物流商城建设项目风险控制对策
• 5.1 投资决策阶段风险控制对策
• 5.2 项目前期阶段风险控制对策
• 5.3 项目建设阶段风险控制对策
• 5.4 租售管理阶段风险控制对策
• 6 结论与展望
• 6.1 结论
• 6.2 展望
• 参考文献
• 致谢
• 个人简历
• 发表的学术论文