大城市居住用地空间分布研究 ——以武汉市为例

论文摘要

目前我国大规模的住宅开发已经对城市结构和城市形态产生了巨大的影响。31个特大城市的用地增长弹性系数达到2.29,大城市规模迅速扩展。为避免大城市的无序蔓延,本世纪以来,国务院各部委出台了一系列的住房政策,希望能够解决日益严重的居住拥挤、居住环境质量差、住房价格居高不下等问题。在当今社会、经济、制度、建设的新形势下,本文分析大城市居住用地空间分布及演变历程,提炼大城市市场经济下居住区位选择的影响因素,基于从经济学的视角,应用区位选择理论分析居住用地空间分布演化的动力机制,从本质上探讨居住用地空间分布演化的主要作用力,结合其演变历程,探讨其演变趋势。再结合城市空间组织理论和新形势的特点,提出大城市居住用地空间分布的规划对策。最后以武汉市为例,进行理论的实证研究,并探讨其未来居住空间发展趋势和规划对策。为大城市的居住用地空间布局规划献计献策。本课题研究显示:在当今的房地政策下,市场力量已经在居住区位资源的配置中发挥重要作用,用地区位、产业布局、基础设施完善程度、环境优劣等都会从各种方面影响居住用地的空间分布。居住用地的空间分布规划应在考虑以上影响因素的情况下,从旧城中心区改造、中心城区重组、都市外围新区扩展三方面进行大城市居住用地空间分布体系建构,构建符合新形势居住用地空间发展规律的大城市居住圈。

论文目录

• 摘要
• ABSTRACT
• 1 绪论
• 1.1 课题来源
• 1.2 研究背景
• 1.3 研究目的及意义
• 1.4 国内外研究现状
• 1.5 研究内容与方法
• 1.6 研究框架
• 2 基本概念与相关理论
• 2.1 概念界定
• 2.2 相关理论
• 2.3 国内外模式研究
• 2.4 小结
• 3 大城市居住用地空间分布现状分析
• 3.1 大城市居住用地空间分布的发展演变
• 3.2 大城市居住用地空间发展的新背景
• 3.3 大城市居住用地空间分布的特点
• 3.4 小结
• 4 大城市居住用地空间分布规划研究
• 4.1 大城市居住用地空间分布的影响因素分析
• 4.2 大城市居住用地空间分布演变的动力机制
• 4.3 大城市居住用地空间分布演变的趋势
• 4.4 大城市居住用地空间分布的规划对策
• 4.5 小结
• 5 武汉市居住用地空间分布规划实证研究
• 5.1 城市居住用地空间扩展的历史过程
• 5.2 现状城市居住用地空间分布特征及存在问题
• 5.3 城市居住用地空间发展的影响因素
• 5.4 城市居住用地空间分布演变的趋势
• 5.5 城市居住用地空间分布的规划对策
• 5.6 小结
• 致谢
• 参考文献
• 附录