中韩住房金融比较研究

论文摘要

本论文进行关于中韩两国住房金融的研究。中韩两国在经济发展过程中,遭遇了同样的问题,即是城市住房问题。此后中韩政府都进行住房制度和住房金融体系的改革。本研究从关于两国的住房预售制度的研究开始,观察两国的住房体系和政策,在进行研究的过程中,慢慢了解了中韩住房供给体系,而且发现这些供给体系很多方面都与住房金融有密切的关系。目前因为两国之间对相关方面的研究极少,尤其是住房金融方面的研究基本上不存在,而且比较片面。笔者希望通过中韩两国的住房金融市场研究,一方面推动两国住房金融理论的研究,另一方面,为促进对中韩两国住房金融的互相了解方面作出自己的贡献。本论文采用了对比的办法而想了解中韩两国的住房金融市场,其内容主要提到中韩两国的住房市场的历程以及情况,还包括比较两国的住房金融体系、制度和变化趋势。

论文目录

• 摘要
• ABSTRACT
• 第一章 导论
• 1.1 研究背景以及研究目的
• 1.1.1 研究背景和意义
• 1.1.2 研究范围
• 1.2 论文框架与研究内容
• 1.2.1 论文结构
• 1.2.2 论文内容
• 第二章 住房金融及住房金融体系
• 2.1 住房金融概念
• 2.2 住房金融的特点
• 2.2 住房金融体系
• 2.2.1 住房金融管理机构和住房金融政策
• 2.2.2 住房金融机构
• 2.2.3 住房资金来源
• 2.2.4 住房金融工具
• 2.2.5 住房金融市场
• 第三章 中韩住宅市场以及住宅政策比较
• 3.1 中国住宅市场以及住宅政策
• 3.1.1 住宅改革发展历史
• 3.1.2 住宅市场变化
• 3.2 韩国住宅市场以及住宅政策
• 3.2.1 住宅供给内容与变化
• 3.2.2 住宅市场变化
• 第四章 中国住房金融市场
• 4.1 中国住房金融市场体系
• 4.1.1 住房金融发展历程以及体系变化
• 4.1.2 住宅金融机构
• 4.2 住房金融相关制度
• 4.2.1 公积金制度
• 4.3 住房金融市场变化
• 4.3.1 住房金融机构创新
• 4.3.2 住房金融制度创新
• 4.3.3 住房金融市场创新
• 4.3.4 金融工具创新
• 第五章 韩国住房金融市场
• 5.1 韩国住房金融市场体系
• 5.1.1 住房金融发展历程以及体系变化
• 5.1.2 住宅金融机构
• 5.1.3 住宅金融渠道
• 5.2 住房金融相关制度
• 5.2.1 住房申请预订及购房户储蓄制度
• 5.2.2 住房分让制度
• 5.3 住房金融市场情况的变化
• 5.3.1 住房抵押债券流动化
• 5.3.2 住房金融公司的出台
• 5.3.3 住房P/F（Project Financing）筹备资金扩大
• 5.3.4 住房后期付款灵活化
• 第六章 中韩住宅金融比较分析以及政策建议
• 6.1 中韩住房金融机构的比较
• 6.2 中韩住房金融制度的比较
• 6.2.1 中国的住房公积金制度和韩国的购房储蓄制度
• 6.2.2 中国的预售制度与韩国的分让制度
• 6.3 中韩住房金融市场的影响比较
• 6.3.1 韩国住宅金融对增大住房供给的影响
• 6.3.2 中国住宅金融对增大住房供给的影响
• 6.3.3 中韩住宅金融对产生投机和抑制投机的影响
• 6.4 政策建议
• 第七章 总结与展望
• 7.1 总结
• 7.1.1 中韩住房金融比较
• 7.1.2 韩国住房金融对中国的启示
• 7.2 展望
• 致谢
• 参考文献
• 个人简历 在读期间发表的学术论文与研究成果