基于“7090”政策的90平方米以下住宅户型设计研究 ——以上海地区为例

论文摘要

2006年建设部发布了关于控制住宅结构性供应的政策,简称为“7090”政策,本文通过研究发达国家及地区(主要是日本和香港地区)大众住宅的发展,以及我国普通住宅的建设经验,指出“7090”政策是符合我国实际需要的政策,并将通过该政策影响和指导今后我国住宅的户型设计的发展方向。论文针对“7090”住宅的特点分析了住宅内部各功能空间的合理极限尺度,强调紧凑设计,以真正做到经济、合理,达到中小户型的高舒适度。本文同时对“7090”住宅的人性化设计、高效空间设计的发展趋势,以后中小户型的适应性设计进行了初步研究。最后,论文对某“7090”住宅竞赛的设计成果进行了分析,并简要介绍了本人在“7090”住宅设计实践中的一些成果。

论文目录

• 摘要
• ABSTRACT
• 第1章 "7090"政策的基本概念、背景及户型研究范围
• 1.1 "7090"政策的背景和基本概念
• 1.1.1 我国近期房地产市场中的面积现状
• 1.1.2 "7090"住宅政策基本概念
• 1.1.3 "7090"政策的意义
• 1.2 "7090"政策的影响范围
• 1.2.1 对住宅开发业的影响
• 1.2.2 对住宅设计业的影响
• 1.2.3 对住宅装饰业的影响
• 1.3 本论文的研究对象
• 1.3.1 研究户型的地域性
• 1.3.2 研究户型的需求人群
• 1.3.3 研究户型的方向
• 第2章 国内外已有研究成果分析
• 2.1 发达国家和地区大众住宅的研究
• 2.1.1 日本的平民住宅研究
• 2.1.2 香港公屋发展状况研究
• 2.2 我国近期住宅建设户型规模研究
• 2.2.1 小康初期的住宅发展特征分析
• 2.2.2 我国住宅面积标准的研究
• 2.2.3.关于"7090"住宅户型规模的已有研究成果
• 2.2.4 "7090"住宅户型与福利分配户型的区别
• 第3章 "7090"住宅户型设计研究
• 3.1 市场调研对设计的影响
• 3.1.1 户型设计与营销人员的关联性
• 3.1.2 "7090"住宅户型配置与客户的对接
• 3.1.3 户型配置与客户群体的对应性
• 3.2 住宅户型的主要空间功能
• 3.2.1 普通住宅的功能空间分析
• 3.2.2 住宅的功能空间设计分析
• 3.3 "7090"住宅户型设计的若干要点
• 3.3.1 "7090"住宅户型的人性化室内设计
• 3.3.2 "7090"住宅的高效空间设计
• 3.3.3 "7090"住宅户型的适应性研究
• 第4章 "7090"住宅的典型户型研究
• 4.1 中国创新'90中小套型住宅设计竞赛
• 4.2 竞赛获奖方案
• 第5章 "7090"住宅的实例操作
• 5.1 案例背景
• 5.2 该地块的基本规划要求
• 5.3 开发方案比选
• 5.4 案例设定的设计目标
• 5.5 五条设计原则
• 5.6 根据对现有产品以及客户需求调研,确定基本功能面积
• 5.7 设计定位中建议产品户型
• 第6章 结论
• 6.1 论文研究的主要结论
• 6.1.1.7090政策的作用
• 6.1.2.国内外已有研究成果分析的启示
• 6.1.3."7090"住宅户型设计研究
• 6.2 需进一步研究的方向
• 致谢
• 参考文献
• 附录住宅面积标准指标的相关概念
• 个人简历 在读期间发表的学术论文