我国廉租房供给模式及其运行研究

论文摘要

随着我国经济的发展,居民收入差距不断扩大,城市化进程加速推进,让城市中低收入家庭“居者有其屋”,解决他们的住房问题变得十分紧迫。完善现行的住房保障制度中廉租房的供给模式及运行方式,是对现行住房保障制度的补充,也是解决中低收入家庭住房问题的关键,具有极其重要的意义。从我国各城市廉租房制度中供给模式及运行的现状可以看出,到目前为止这项保障制度还存在一些问题,因此本文主要就我国廉租房供给模式及其运行进行深入的研究。本文首先对廉租房供给模式及运行的基本概念做了界定,运用梯度消费理论、公平分配理论以及科学发展观和和谐社会等理论开展主要研究。以我国现行的廉租房制度中有关供给模式及其运行的政策规定为指导,结合我国廉租房供给模式及运行的现状,分析目前我国廉租房供给模式及其运行存在的供给政策和目标无法落实、资金来源短缺、保障对象覆盖面窄、退出机制未全面实施等主要问题,深入探究了这些问题产生的深层次原因。重点是结合香港和国外的廉租房供给模式及其运行对中国的启示以及中国的实际情况,确立符合各地情况的多种类型的廉租房供给模式,对我国廉租房供给模式及其运行的完善提出中央统筹规划、明确地方政府职责、落实目标责任制、扩大保障对象范围、落实兴建廉租房土地供应、多渠道筹措房源、拓宽融资渠道、建立公平与效率相结合的激励机制、加强中央对地方政府政策执行监管等富有针对性对策和措施,使“居者有其屋”的目标更好的实现,使中低收入家庭都能住得起房。

论文目录

• 摘要
• ABSTRACT
• 第1章 导论
• 1.1 问题的提出
• 1.1.1 研究背景
• 1.1.2 研究目的和意义
• 1.2 文献综述
• 1.2.1 国外廉租房供给模式及其运行的相关研究
• 1.2.2 国内廉租房供给模式及其运行的相关研究
• 1.3 研究的重难点和主要创新
• 1.3.1 研究重难点
• 1.3.2 主要创新点
• 1.4 研究方法
• 1.4.1 文献分析法
• 1.4.2 制度分析方法
• 1.4.3 定性和定量分析的方法
• 1.4.4 比较分析的方法
• 第2章 廉租房供给模式及其运行的理论分析
• 2.1 廉租房供给模式及其运行的相关概念
• 2.1.1 廉租房供给模式的分类
• 2.1.2 廉租房供给模式运行的探讨
• 2.2 廉租房供给模式及运行的理论分析
• 2.2.1 梯度消费理论
• 2.2.2 梯度消费理论对廉租房供给模式及其运行的指导
• 2.2.3 公平分配理论
• 2.2.4 公平分配理论对廉租房供给模式及其运行的指导
• 2.2.5 科学发展观和和谐社会理论
• 2.2.6 和谐社会和科学发展观对廉租房供给模式及其运行的指导
• 第3章 我国廉租房供给模式及其运行现状分析
• 3.1 我国廉租房制度的发展
• 3.1.1 我国廉租房制度的建立和演变
• 3.1.2 我国现行廉租房政策中关于供给模式及运行的有关规定
• 3.2 我国廉租房供给模式运行现状
• 3.2.1 我国廉租房供给现状
• 3.2.2 我国廉租房供给标准实施现状
• 3.2.3 我国廉租房供给的资金筹措现状
• 3.2.4 我国廉租房供给的退出机制实施
• 3.3 我国廉租房供给模式及其运行存在的问题
• 3.3.1 廉租房供给政策和目标无法落实
• 3.3.2 廉租房供给资金来源短缺
• 3.3.3 廉租房供给保障对象覆盖面存在漏洞
• 3.3.4 廉租房房源供给不足
• 3.3.5 大部分城市退出机制未全面实施
• 3.4 产生廉租房供给模式及运行问题的原因
• 3.4.1 地方财政收入体制制约廉租房供给
• 3.4.2 廉租房供给资金保障渠道作用有限
• 3.4.3 土地供应结构不合理制约廉租房供给
• 3.4.4 退出机制不完善
• 第四章 香港和国外的廉租房供给模式及其运行对中国的启示
• 4.1 香港和国外的廉租房供给模式及其运行
• 4.1.1 香港的廉租房供给制度
• 4.1.2 美国的廉租房供给模式及运行
• 4.1.3 新加坡的廉租房供给模式及其运行
• 4.1.4 法国的廉租房供给模式及其运行
• 4.2 香港和国外的廉租房供给模式的相似之处
• 4.2.1 设置了专门的主管机构
• 4.2.2 廉租房的供给水平变动与住房发展阶段相适应
• 4.2.3 采取了渗透式的供给
• 4.3 香港和国外的廉租房供给模式的差异
• 4.3.1 房源的来源渠道不同
• 4.3.2 政府廉租房保障的资金来源不同
• 4.3.3 租金补贴标准不同
• 4.4 对中国的启示和借鉴
• 第五章 完善我国廉租房供给模式及其运行的对策和措施
• 5.1 确立符合各地情况的多种类型的廉租房供给模式
• 5.1.1 各地经济发展水平不同决定多种类型的供给模式
• 5.1.2 居民居住状况的不同决定多种类型的供给模式
• 5.1.3 收入状况的变化决定多种类型的供给模式
• 5.2 中央统筹规划,明确地方政府职责,落实目标责任制
• 5.3 扩大廉租房保障对象范围
• 5.4 落实兴建廉租房的土地供应
• 5.5 多渠道筹措房源
• 5.6 拓宽融资渠道
• 5.7 建立公平与效率相结合的激励机制
• 5.8 加强中央对地方政府执行政策的监管
• 参考文献
• 致谢
• 攻读学位期间发表论文情况