城市低收入者住宅研究 ——以青岛市四方区为例

论文摘要

住房问题是全人类最重要的问题之一,也是政府部门要解决的民生问题之一。我国在社会主义进程中,根据各个时段的国情,不段调整和制定了相应的国家政策,使我国居民多年以来的住房政策有较大改善。尤其近两年来,政府对城市低收入者这一群落的社会问题越来越关注,尤其是其保障性住房问题,成为当前政府热议的焦点。本文从时下该热点问题出发,以青岛市四方区为研究对象,从低收入者的分类、各地低收入者住宅实践和低收入者住宅的推广等几个方面,较为深入的研究了低收入者住宅。本论文的研究可以分为五部分:第一部分提出问题。分析我国城市低收入者的成份来源和生存现状。我国城市低收入者消费能力弱,加上居高不下的房价,他们要想拥有自己的住房,难度很大。针对本论文作研究的青岛市四方区,从中国国情的历史溯源出发指出其内住房老化现象的原由。同时阐述了本文中低收入人口的划定方法。指出其居住的现实问题。第二部分为具体调研。从走访的多处低收入者聚居区的调研照片和采访内容,总结出位于四方区的三类低收入者住宅形态。指出在该区大规模旧城改造中,可能产生的问题。第三部分从政策的角度出发,对我国住房保障性制度进行深入介绍。并指出国外的住房保障制度。第四部分从实践的角度进行分析,介绍了我国已有的低收入者住宅探索成果。第五部分从研究的的角度出发,提出了要根据低收入者性质分类的不同,进行相应的设计。提出了平面组合的多种可能性。其中重点介绍了租赁型房屋的设计和推广。本篇文章通过以上的叙述,慨括和分析,希望对这方面的住宅设计有借鉴的作用。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 第1章 绪论
• 1.1 论题研究的背景
• 1.1.1 我国城市低收入者的来源
• 1.1.2 低收入者居住的现状
• 1.2 论题研究的意义
• 1.2.1 整合调研结果
• 1.2.2 系统性收集资料
• 1.2.3 低收入者住宅分类分析
• 1.2.4 总结原则和方法
• 1.3 课题研究的内容和方法
• 1.3.1 课题研究的内容
• 1.3.2 课题研究的方法
• 第2章 青岛四方区的居住现状问题
• 2.1 青岛四方区背景
• 2.1.1 历史沿革
• 2.1.2 低收入者居住现状
• 2.2 居住形态产生原因
• 2.2.1 计划经济时期（1949～1978年）:单位制社区与“单位城市”
• 2.2.2 社会主义“前改革”时期（1978～1987年）:松动与萌芽
• 2.2.3 社会主义“后改革”时期（1987年至今）:解构与重构
• 2.3 青岛市低收入人口划定
• 2.4 居住状态分析
• 2.5 小结
• 第3章 四方区低收入者住房情况调研
• 3.1 四方区区位划定
• 3.2 低收入者住房形态调研
• 3.2.1 老式村屋
• 3.2.2 筒子楼
• 3.2.3 团结户
• 3.3 四方区的拆迁与改造
• 3.3.1 拆迁规模
• 3.3.2 拆迁补偿办法
• 3.3.3 拆迁产生问题
• 3.4 小结
• 第4章 国内外保障性住房制度
• 4.1 我国住房保障制度
• 4.1.1 住房公积金制度
• 4.1.2 经济适用房
• 4.1.3 廉租房
• 4.2 国外住房保障制度
• 4.2.1 欧美国家
• 4.2.2 日.韩
• 4.3 我国各城市的住房保障
• 4.3.1 深圳住房政策“以租为主”
• 4.3.2 青岛制定“百万套住房”建设规划
• 4.4 小结
• 第5章 低收入人口住宅实践
• 5.1 我国低收入住宅实践
• 5.1.1 香港的公营房屋
• 5.1.2 “微型建筑单元”
• 5.2 青岛市低收入者住宅实践
• 5.2.1 青岛市廉租房建设
• 5.2.2 全国首个“租赁小区”
• 5.3 小结
• 第6章 低收入者住宅的研究
• 6.1 低收入人口分类
• 6.1.1 本地低收入者
• 6.1.2 外来低收入流动人口
• 6.2 低收入者住宅设计研究
• 6.2.1 租赁住房的研究
• 6.2.2 小户型住宅
• 6.2.3 公寓式集体宿舍
• 6.3 小结
• 结语
• 参考文献
• 攻读硕士学位期间发表的学术论文及科研工作
• 致谢