导读:本文包含了租赁土地使用权论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:承租土地使用权,土地租赁权,土地估价,土地价租均衡
租赁土地使用权论文文献综述
陈明扬,沈金海[1]（2016）在《承租土地使用权与土地租赁权估价探讨》一文中研究指出近年来,各市县国土资源主管部门逐步对国有土地租赁权的土地估价产生了业务需求。但是现行法律法规和技术性规范对承租土地使用权和土地租赁权等概念缺少明确界定,其土地估价也缺乏明确的技术路线支撑。本文拟从土地价租均衡原则出发,对承租土地使用权和土地租赁权进行辨析并对其土地估价实务提出切实可行的技术路线。(本文来源于《住宅与房地产》期刊2016年18期）
吴宏林[2]（2013）在《我区出台银川综合保税区优惠政策》一文中研究指出本报讯 （ 吴宏林）近日，自治区政府正式出台《银川综合保税区优惠政策》，本着“先行先试”的原则，从减免税费、减免厂房设备租赁费等多方面支持入区企业和项目。 政策规定，在银川综合保税区内投资建设的企业和项目，被认定为高技术企业的，从其取得第一笔经(本文来源于《宁夏日报》期刊2013-08-04）
孙颖[3]（2010）在《租赁土地使用权评估的探讨》一文中研究指出相对于国有划拨和出让的土地使用权评估来讲,对于以租赁方式获得的土地使用权评估,其评估技术途径和思路还不是很统一,在具体的实践操作中大家有着各自不同的思路和方法,问题主要集中在对租赁期的确定和对租赁土地使用权权属的理解以及具体评估方法的应用上。本文就这几个问题提出具体的解决方案,供大家探讨。(本文来源于《当代经济》期刊2010年22期）
陈爱华[4]（2010）在《论集体土地使用权租赁若干问题》一文中研究指出土地所有权与使用权的分离已成为事实,但如何有偿取得土地使用权?依《土地管理法实施条例》第29条规定,分为土地使用权出让、土地租赁、作价出资或者入股叁种方式。实务中往往采取以土地使用权出让为主,土地租赁为辅的模式,但是从土地使用权出让理论的形成历史以及其他国家的法律规定来看,土地使用权出让就是土地租赁,我国应在今后的立法中抛弃土地使用权出让的理论,采用土地出租的理论,避免重复立法。(本文来源于《科技致富向导》期刊2010年23期）
关振威[5]（2010）在《土地使用权租赁若干问题探讨》一文中研究指出土地租赁指土地一级市场行为,即国家将土地出租与承租人,出租的客体是土地;土地使用权租赁则指土地二级市场行为,即合法取得土地使用权的单位或个人将土地使用权出租与承租人,出租的客体是土地使用权。我国对国有土地使用权出租规定了限制条件,鉴于土地使用权的出租并不改变土地使用权属主体登记,为促进土地使用权租赁市场以及经济发展,认为应逐步降低或取消限制条件。另外,这里还尝试探讨了承租土地使用权的转让问题。(本文来源于《民营科技》期刊2010年07期）
王艳萍[6]（2009）在《浅析国有租赁土地使用权之流转》一文中研究指出土地是人类赖以生活、生存和发展的物质基础,是对人类至关重要的珍贵自然资源,是社会经济持续发展的重要物质保障。国有土地租赁是我国国有土地有偿使用的方式之一。关于国有租赁土地使用权的法律性质及国有租赁土地使用权流转等问题,理论与实务上均存在争议。在分析这两个问题的基础上,完善国有土地租赁制度具有重要意义。(本文来源于《中国证券期货》期刊2009年12期）
蔡卫华[7]（2009）在《“国家租赁土地使用权”怎样登记？》一文中研究指出根据我国《土地管理法实施条例》第二十九条的规定，租赁与出让国有土地使用权作价出资或者入股是国有土地有偿使用的叁种方式。之后，国土资源部于1999年7月27日出台了《关于印发〈规范国有土地租赁若干意见〉的通知》（国土资发〔1999〕222号，以下简称《通知(本文来源于《中国国土资源报》期刊2009-10-22）
[8]（2009）在《西宁市国有划拨土地使用权租赁管理办法》一文中研究指出西宁市人民政府令第92号《西宁市国有划拨土地使用权租赁管理办法》已经2009年6月8日市政府第23次常务会议通过,现予公布,自2009年8月1日起施行。代市长:毛小兵二○○九年六月十五日(本文来源于《西宁政报》期刊2009年07期）
龚小磊[9]（2009）在《横琴澳大新校区由澳门管辖》一文中研究指出十一届全国人大常委会第九次会议6月27日表决通过决定，授权澳门特别行政区对设在珠海横琴岛上的澳门大学新校区实施管辖，横琴岛澳门大学新校区与横琴岛其他区域实行隔离式管理，澳门特区政府以租赁方式取得横琴岛澳门大学新校区的土地使用权。至此，横琴岛开发的关键问题(本文来源于《中国证券报》期刊2009-06-29）
武翠[10]（2009）在《租赁土地使用权法律制度研究》一文中研究指出土地是人类赖以生存和发展的物质基础,也是社会经济发展的重要资源。由于土地本身的特殊性和稀缺性决定,土地资源的合理利用与保护是人类永恒的研究课题。土地租赁作为土地有偿使用的法律形式,能有效地解决土地所有者与土地使用者不统一的矛盾。在我国土地实行公有制的情况下,土地租赁制度对于实现土地资源的合理配置意义重大。本文着眼于租赁土地使用权相关法律制度的研究,对租赁土地使用权的完善提出了建议和构想。全文分为引言、正文和结语叁大部分。正文分为叁章:第一章:租赁土地使用权概述。首先,在对土地租赁及土地使用权涵义分析的基础上,对租赁土地使用权涵义进行了界定。其次,将租赁土地使用权分别与地上权、出让土地使用权和土地承租权进行比较分析,明晰之间的异同点并以此展现租赁土地使用权自身的特质。最后,从主体、客体、内容和特征叁方面对租赁土地使用权之基础法律关系——国有土地租赁合同进行了简要介绍。第二章:租赁土地使用权法律属性辨析。首先,详细介绍了学术界关于租赁土地使用权法律性质的四种学说,分别是债权说、物权说、物权化之债权说及区分说。其次,分别从理论和实证的角度分析、论证租赁土地使用权之物权性质,阐述了将租赁土地使用权性质确定为物权性质的重要意义。第叁章:物权属性定位下租赁土地使用权的法律规范设定。首先,对租赁土地使用权的取得方式、适用范围和期限设定进行了探讨。其次,对租赁土地使用权的主体即承租人所享有的权利及负担的义务进行了阐述,并着重分析了法律是如何对承租人利益进行特殊保护的。最后,对租赁土地使用权流转问题进行了详细分析,主要包括租赁土地使用权转让、转租和抵押叁种情况,涉及概念、条件和效力等方面。(本文来源于《厦门大学》期刊2009-04-01）
租赁土地使用权论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
本报讯 （ 吴宏林）近日，自治区政府正式出台《银川综合保税区优惠政策》，本着“先行先试”的原则，从减免税费、减免厂房设备租赁费等多方面支持入区企业和项目。 政策规定，在银川综合保税区内投资建设的企业和项目，被认定为高技术企业的，从其取得第一笔经
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
租赁土地使用权论文参考文献
[1].陈明扬,沈金海.承租土地使用权与土地租赁权估价探讨[J].住宅与房地产.2016
[2].吴宏林.我区出台银川综合保税区优惠政策[N].宁夏日报.2013
[3].孙颖.租赁土地使用权评估的探讨[J].当代经济.2010
[4].陈爱华.论集体土地使用权租赁若干问题[J].科技致富向导.2010
[5].关振威.土地使用权租赁若干问题探讨[J].民营科技.2010
[6].王艳萍.浅析国有租赁土地使用权之流转[J].中国证券期货.2009
[7].蔡卫华.“国家租赁土地使用权”怎样登记？[N].中国国土资源报.2009
[8]..西宁市国有划拨土地使用权租赁管理办法[J].西宁政报.2009
[9].龚小磊.横琴澳大新校区由澳门管辖[N].中国证券报.2009
[10].武翠.租赁土地使用权法律制度研究[D].厦门大学.2009