建筑工程项目业主与承包商的信息不对称研究

论文摘要

随着中国经济的快速发展以及城市化进程的不断加速,建筑业在国民经济中的支柱性地位越来越明显。但是建筑业在快速发展的同时面临着严峻的挑战：建筑企业资质管理存在问题,很多不合格的施工队伍承载着重要工程的建设工作；监理单位常常收受承包商的贿赂,在工程监管过程中玩忽职守,包庇承包商的违法违规行为；业主经常利用自己买方市场的优势,让承包商在合同签订之前就交纳大笔的保证金以及在工程建设过程中拖欠工程款等,致使承包商资金周转存在困难。这些问题严重阻碍了建筑市场的进一步发展,亟需解决。建筑市场中的这些问题归根结底是信息不对称所造成的,由于信息不对称,业主选择了不合格的承包商与监理单位；由于信息不对称,业主在工程施工过程中无法对承包商的表现做出准确的判断,也无法了解监理方是否尽心尽责；同时,由于信息不对称,承包商与监理方也没有十足的把握能够选择资金雄厚、信誉良好的业主。因此,对于建筑市场中信息不对称问题的研究意义重大,尤其是业主与承包商之间的信息不对称。业主与承包商之间信息不对称形成的原因分别是：业主与承包商之间的这种严格经济学意义上的委托代理关系；他们作为追求利益与效用最大化的经济人,会利用一切时机采取机会主义行为；业主需要尽可能多的了解承包商的信息、监督对方的行动,减少信息不对称程度,然而,完全的信息对称是不可能也是不经济的,信息对程度越高,工程收益越大,但是需要的交易费用也就更多；政府机构以及相关部门对于建筑市场中违法乱纪行为的监管与惩罚力度不够,致使建筑企业违法成本低、守法承包高。解决业主与承包商之间的信息不对成问题,首先必须要深化建筑市场的体制建设,完善交易机制,即从宏观层面上塑造一个良好的环境。因此,需要加强建筑市场的法制建设、形成有效的市场竞争环境、培育公正规范的中介机构以及建立权威的信息数据库以便加强信息的传递与共享。其次,还需要建筑市场的各个参与主体自身做出努力,即从微观层面上去创造良好的合作关系。因而,在建设服务的采购时应当选择恰当的采购方式,并在项目的各参与方中建立起合作伙伴式管理模式；另外设计完善的契约也是避免双方产生争议的有效途径。本文阐述了业主与承包商之间信息不对称产生的严重后果,在利用制度经济学与信息经济学理论详细分析信息不对称问题形成机理的基础上,提出了应对业主与承包商之间信息不对称问题的若干解决对策。本论文的行文结构分为以下六个部分：第一部分：描绘了目前我国建筑市场所面临的严峻问题,指出了问题的实质是由信息不对称所造成：详细阐述了国内外关于信息不对称理论的研究历程。第二部分：对信息不对称的有关问题进行了分析,包括信息不对称的概念与历史根源、建筑企业中业主与承包商对信息的需求以及信息不对称在建筑项目管理过程中的表现形式。第三部分：开始了本文的重点研究问题,主要分析了业主与承包商之间信息不对称产生的后果：逆向选择以及道德风险。第四部分：利用信息经济学理论以及制度经济学理论对信息不对称形成的机理进行了分析,此部分也是文章较为重要的部分。第五部分：此部分是文章的重中之重,从建筑市场大环境的改善到建筑项目参与主体自身的努力,即分别从宏观与微观两个角度给出了应对业主与承包商之间信息不对称问题的解决对策。第六部分：此部分是文章的结论部分,总结了信息不对称形成的理论基础以及相关对策,并道出了研究的不足之处。

论文目录

• 摘要
• ABSTRACT
• 1 绪论
• 1.1 论文的研究背景与意义
• 1.2 国内外研究综述
• 1.2.1 国外研究综述
• 1.2.2 国内研究综述
• 1.3 论文的主要研究内容、方法与创新
• 1.3.1 论文研究的主要内容与方法
• 1.3.2 论文的创新点
• 2 信息不对称的相关问题分析
• 2.1 信息不对称的理论概述
• 2.1.1 信息不对称的概念
• 2.1.2 信息不对称的根源
• 2.2 建设项目管理中业主与承包商对信息需求的内容
• 2.2.1 业主对信息需求的内容
• 2.2.2 承包商对信息需求的内容
• 2.3 建设项目管理中信息不对称的表现形式
• 2.3.1 业主与承包商之间的信息不对称
• 2.3.2 业主与监理方之间的信息不对称
• 2.3.3 承包商与监理方之间的信息不对称
• 2.3.4 承包商与供货商之间的信息不对称
• 3 业主与承包商信息不对称产生的后果
• 3.1 招投标阶段业主与承包商的逆向选择问题分析
• 3.1.1 招投标阶段的信息不对称
• 3.1.2 业主与承包商的逆向选择
• 3.2 履约阶段业主与承包商的道德风险问题分析
• 3.2.1 履约阶段的信息不对称
• 3.2.2 建筑工程质量下降
• 3.2.3 工程项目造价增加
• 3.2.4 工程建设工期拖延
• 4 信息不对称问题形成机理分析
• 4.1 业主与承包商的委托代理关系分析
• 4.2 机会主义行为与交易费用理论
• 4.2.1 机会主义行为
• 4.2.2 交易费用理论
• 4.3 业主与承包商的博弈分析
• 4.3.1 业主与承包商在项目招投标时的博弈
• 4.3.2 业主与承包商在项目履约时的博弈
• 5 信息不对称问题的对策研究
• 5.1 深化建筑市场体制建设,完善交易机制
• 5.1.1 加强建筑市场法制建设
• 5.1.2 形成有效的市场竞争机制
• 5.1.3 培育公正、规范的中介机构
• 5.1.4 建立权威性信息数据库,加强信息传递与共享
• 5.2 选择恰当的采购方式并建立合作伙伴管理模式
• 5.2.1 各种采购方式的概念以及优缺点分析
• 5.2.2 合作伙伴管理模式的作用分析
• 5.3 实行工程保证担保制度
• 5.4 设计合理的契约
• 5.4.1 采取适当的工程款支付方式
• 5.4.2 合理设计合同条款,方便履约阶段对合同作调整
• 6 总结
• 参考文献
• 后记