惠州市保利建业房地产开发有限公司
摘要:本文阐述了建筑安装工程造价控制的影响因素,并对有效控制建筑安装工程造价控制的有效方法进行了探讨,以供同仁参考。
关键词:建筑安装工程;造价控制;影响因素;有效方法
一、前言
在建筑安装工程造价控制中,有效控制安装工程结算审核的准确性,不仅可以让建设单位用最少的投资获取最大的效益,也可以让工程承包商在满足安装工程质量要求的前提下,最大程度的降低成本,从而达到双赢的目的。因此,如何有效控制建筑安装工程造价是我们造价咨询审核人员应该深入探讨的问题。本文阐述了建筑安装工程造价控制的影响因素,并对有效控制建筑安装工程造价控制的有效方法进行了探讨,以供同仁参考。
二、建筑安装工程造价的影响因素分析
(1)设计环节的影响。对于建筑安装工程项目的造价管理工作来说,因为设计阶段的重要作用,其必然也会对于最终的造价结果产生较大的影响和干扰,这种影响在当前还是比较突出的一个方面。因此,在建筑安装工程中,必须制定有效的安装设计方案,对安装所需要的资金费用进行有效的预算,这样才能在此基础上建立更加优化的施工方案。但是在目前的工程安装方案设计中,许多设计人员过度的追求视觉效果,往往忽视了安装所需要的成本费用,这就使得设计出的方案并不是最优化的那个。在这样的方案设计情况下,多数施工企业在安装造价的方案上都存在一定不合理的现象,会直接的影响到施工的成本,大量的施工材料得不到有效的利用,导致施工企业需要为设计方案的不合理而买单,浪费的情况比较严重。所以,在工程安装方案的设计上一定要充分的考虑到实际情况,不能凭空想象,对于安装造价来说,要重视起来,为企业的经济效益实现提供基础条件。
(2)安装材料方面的影响。对于工程安装工作来说,安装设计方案的对造价的影响是其中的一个部分,除此以外,原材料价格上的选择也是一个十分重要的影响因素,在整体的工程安装中具有比较突出的影响作用。作为安装施工的一个重要内容和目标,其对于造价控制的影响也是比较直接的。从这种安装材料的影响中来看,其主要的影响来源有两个基本的途径:一方面,安装材料的价格不合理,单价过高的话必然会影响到建筑安装工程项目的造价控制效果,甚至会造成较为严重的成本失控现象,不利于安装工程项目的顺利开展;另外一方面,安装材料在运输以及具体的使用过程中存在的相关浪费和损坏问题必然也不利于相应的造价控制效果,任何一种浪费问题都会导致成本的增加,导致其造价失去控制。
(3)安装技术方面的影响。对于建筑安装工程项目的造价控制来说,采取不同的安装技术手段和安装方案会产生不同的造价,进而也就必然会影响到造价控制的结果,因此,这种安装技术方面的影响也就成为了需要引起高度重视的一环。具体到这种安装技术方面的影响中来看,其存在的影响因素主要就表现在技术手段的选择和使用两个方面:技术手段的选择不当会直接导致建筑安装工程项目的造价失去控制,尤其是对于一些材料浪费问题比较突出的技术手段来说,其对于造价产生的不良影响还是极为突出的;技术手段的操作不当同样会危及到建筑安装工程项目的造价控制效果,这种技术手段的操作不当主要是和安装施工人员存在着较为密切的联系,正是因为安装施工人员的技术能力或者是操作水平不高,进而也就很容易造成一些浪费问题或者是工期延误现象的出现,其威胁还是比较直接的,尤其是随着当前建筑安装工程项目复杂性的不断提升,施工人员越来越难以满足建筑安装工程项目的技术需求,也就容易产生各种故障和问题,这一方面的影响同样需要引起高度的重视。
三、建筑安装工程造价的控制措施
(1)加强施工之前的造价控制。在施工单位展开施工工作之前,要对工程安装设计的方案、施工的图纸以及其他相关的信息进行有效的收集,尤其是对施工图纸的审核和分析,一定要做到细致认真,因为施工图纸中的一点失误都会导致设计方案实施不了,所以一旦发现施工图纸有问题,就要向设计单位反映这一情况,尽量的减少安装设计方案对工程造价带来的不利影响。因此,加强对于建筑安装工程设计图纸的审核也就显得极为关键。具体到这种建筑安装工程设计图纸的审核工作中来说,首先应该联合设计人员、安装施工人员以及相关管理人员进行全面详细的管理和控制,如此也才能够最大程度上提升其设计审核的全面性,并且还能够综合各个方面的意见来进行设计图纸的优化,提升其设计图纸的可行性效果。从审核内容和标准方面来看:一方面,必须要重点把握好设计图纸的规范性,也就是说严格按照相关标准和规范要求进行设计图纸的审核,进而保障相关设计图纸的可靠性,避免其自身存在各种缺陷和问题,这也就要求相关人员必须要全面了解和掌握所有的标准和规范要求,进而才能够进行审核分析;另外一方面,还应该重点针对这种设计图纸的可行性效果进行严格的审核,这种可行性主要就是指围绕着建筑安装工程项目现场环境进行全面分析,保障设计图纸和现场的匹配性较高。
(2)严格审查安装材料。对于安装材料的有效审查和控制不仅仅能够有效提升其最终的安装质量效果,还能够对于造价的控制发挥出一定的积极作用和价值。因此,在工程安装的造价管理中,材料的价格是一个很大的比重,所以加强工程安装中对材料的控制十分的重要。对材料造价的控制可以从两个方面来进行:一是要制定科学合理的材料采购计划,在材料采购计划的制定中,一定要以工程安装的需要作为首要的考虑因素,不能进行盲目的材料采购。二是在进行材料采购工作之前要对工程材料的市场进行全面的调研,对各个厂家的材料报价和性能进行综合对比,保证我们所购买的材料具有较好的性价比。
(3)加强安装阶段的造价控制。在工程的安装施工中,由于其具有复杂和多变的特性,就使其在施工的过程中会遇到一些意想不到的工程项目和隐蔽工程。对于建设单位来说,要将隐蔽工程进行及时的检查,并且一旦需要进行隐蔽工程的施工,建设单位就要进行提前的方案设计和会签,以确保隐蔽工程的正常进行。同时,在施工的过程中,要对施工人员进行严格的监督,避免其对材料造成不必要的浪费,也可以采取一定的奖惩制度,将其工作的规范性同自身的利益结合起来。另外,对施工人员思想上的教育也是必不可少的,施工人员能力和素质的提升能够最大程度上保障相应的施工准确性,进而也就能够避免一些施工失误或者是缺陷问题的产生,进而在保障安装施工工作顺利进行的同时,减少了对于安装材料以及设备的浪费,保障安装工程造价的有效控制。具体到这种施工人员的能力提升中来看,其主要就是通过不断的培训和指导来实现的,尤其是对于一些新型的技术和手段来说,其培训和指导的及时性还是比较突出的。最后在施工设备的管理中,要对设备的维护充分的重视起来,避免施工设备出现不必要的损坏,减少对工程造价产生的不利影响。
四、结语
总之,建筑安装工程造价审核是工程造价确定和控制的重要环节。为了提高建筑工程造价管理的效益,不但需要得到企业负责人的高度重视,而且还需要企业及有关部门各司其职、密切协作、共同努力,让有限的资源得到充分的利用,从而使建筑安装工程造价管理取得最佳的经济效益和社会效益。
参考文献:
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