麓山城建投资公司投融资业务拓展研究

论文摘要

随着我国城市化进程的加快,为了拓展城市建设的资金来源,长沙市岳麓区政府借鉴国外经验,以经营城市的理念对城市资本进行营运,因此,长沙麓山城建投资有限责任公司(以下简称麓山城投)因时而生。本文在对国内外相关领域的有关文献分析和研究的基础上,对麓山城投的投融资现状进行了调研和分析,指出其存在下列一些主要问题:其投融资机制仍在传统的框架内运行,存在着不少深层次的矛盾,没有实现良性循环。麓山城投基础设施投融资领域存在投资主体单一、融资渠道相对不宽、基础设施经营效益不佳、政府管制规制不力等问题,这些问题愈来愈成为麓山城投发展的瓶颈。然后,本文重点研究了如何改革麓山城投城市基础设施投融资体制,改变现行城市基础设施投融资“瓶颈”,促进制度、机制创新,增进城市设施供给与效率,使其发挥更大的正的外部性。针对麓山城投投融资方面存在的问题,本文提出了一系列对策,如明确投融资主体地位、拓宽城市基础设施融资渠道、盘活存量资产和健全公司经营管理机制等。为了确保这些对策的有效运行,本文提出了相应的保障措施,如政府应构建良好的机制和投融资环境、优化城建项目立项的决策过程和建设程序,以及优化城建项目投融资模式。这些对策和保障措施将有利于促进麓山城投城市基础设施投融资业务的拓展,同时对其他城市投资公司也会起到一定的启示和示范作用。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 插图索引
• 附表索引
• 第1章 绪论
• 1.1 选题的背景与研究意义
• 1.1.1 选题背景
• 1.1.2 研究意义
• 1.2 文献综述
• 1.2.1 国外相关领域的研究
• 1.2.2 国内相关领域的研究
• 1.3 研究的内容、方法和思路
• 1.3.1 研究的内容
• 1.3.2 研究方法及研究思路
• 第2章 麓山城投公司投融资状况分析
• 2.1 麓山城投公司的基本情况
• 2.1.1 公司成立背景
• 2.1.2 公司概况
• 2.2 麓山城投公司投融资的现状
• 2.2.1 公司的性质和定位
• 2.2.2 公司的主要功能
• 2.2.3 融资现状
• 2.2.4 投融资体制
• 2.3 存在的主要问题
• 2.3.1 投资主体单一
• 2.3.2 市场化运行程度低
• 2.3.3 融资渠道狭窄
• 2.3.4 增量资产投资效率低下
• 2.3.5 监管体系和监管机制薄弱
• 第3章 拓展麓山城投公司投融资业务的对策
• 3.1 构建功能完备的多元化投资体系
• 3.1.1 实现投资主体多元化
• 3.1.2 建立动态化管理的项目库
• 3.2 按市场经济要求运作
• 3.2.1 明确投融资主体地位
• 3.2.2 建立合理的法人治理结构
• 3.2.3 确立企业组织形式
• 3.2.4 城投承担主要职能
• 3.3 拓宽城市基础设施融资渠道
• 3.3.1 吸纳民间资本
• 3.3.2 引入外资
• 3.3.3 有关税收的建议
• 3.3.4 进行股权融资
• 3.3.5 进一步拓宽债券融资
• 3.3.6 有效运营城市土地资产
• 3.3.7 建立城市基础设施产业投资基金
• 3.3.8 通过项目融资拓宽融资渠道
• 3.3.9 发挥信托投融资功能
• 3.3.10 充分利用冠名权进行融资
• 3.3.11 城市基础设施融资渠道的选择
• 3.4 盘活存量资产
• 3.4.1 实施资本运营
• 3.4.2 推行城建设施的有偿使用和资源的合理配置
• 3.4.3 利用无形资产融资
• 3.5 健全和完善公司经营管理机制
• 3.5.1 建立切实可行的债务控制机制
• 3.5.2 建立形式多样的投资回收机制
• 3.5.3 优化公司资产结构
• 第4章 业务拓展对策实施的保障措施
• 4.1 政府应构建良好的机制和投融资环境
• 4.1.1 政府工作机制和机构改革
• 4.1.2 优化投融资环境
• 4.2 优化城建项目立项的决策过程和建设程序
• 4.2.1 城建项目立项的决策过程优化
• 4.2.2 城建项目建设程序的优化设计
• 4.3 优化城建项目投融资模式
• 4.3.1 项目法人制
• 4.3.2 麓山城投公司的运行模式优化
• 4.3.3 麓山城投公司的组织架构优化
• 4.3.4 加快麓山城投发展的对策建议
• 结论
• 参考文献
• 致谢