论文摘要
随着我国1998年的实物福利分房的终结,住房市场化和国家经济水平的不断提升,房地产已成为我国的国民经济发展的重要支柱。房地产业的健康、稳定、有序的发展不仅关系到国民经济的全局,也关系到人民的安居乐业和社会的稳定。土地作为房地产的重要组成部分,在调控房地产市场中,有及其重要的作用。在2003年,国务院首次将土地政策纳入宏观调控的手段,成为货币政策和财政政策后的第三个宏观调控的手段。针对我国房地产行业表现出的投资过快、过热,房价上涨过快,空置率上升,房地产供应结构不合理等现象,政府加大了调控的力度。本文以土地政策对房地产市场的调控为研究对象,比较系统的进行了定性分析和详实的实证研究及定量分析,试图为房地产市场的宏观调控提供分析方法和工具。本文在土地政策调控房地产市场的传导机制的基础上,通过理论分析和实证研究,建立了房地产的四象限模型,定性分析了土地市场和房地产市场的相互作用模型、房地产需求对房地产市场和土地市场的影响、土地供给对房地产的影响以及土地出让方式对房地产的影响;通过实证的研究,回顾了合肥市2004年-2010年土地市场和房地产市场的发展,并通过皮尔森相关分析和时差相关分析定量的研究了经营性土地供应、房地产投资、经营性土地交易价格、新开工面积及竣工面积与房地产市场的销售面积和销售均价的关系。最后在研究中国香港、日本、韩国等国家土地政策参与房地产调控的国际经验后,讨论了土地政策参与房地产市场调控有效性的措施和手段。
论文目录
相关论文文献
- [1].谨防房地产市场出现较大风险[J]. 清华金融评论 2020(08)
- [2].限房令对武汉市房地产市场及经济发展的影响分析[J]. 武汉建设 2011(03)
- [3].天津市房地产市场形势及对策探讨[J]. 唐山职业技术学院学报 2017(02)
- [4].建设部:专项整治全国房地产市场秩序[J]. 中国建材资讯 2008(02)
- [5].供需结合,促进房地产市场健康发展[J]. 城市开发 2020(02)
- [6].宏观调控对杭州房地产市场的影响分析——以2003年至2018年为例[J]. 统计科学与实践 2019(11)
- [7].从城镇化大趋势看房地产市场的未来发展[J]. 东岳论丛 2020(02)
- [8].2020年房地产市场进入“下半场”[J]. 现代商业银行 2020(04)
- [9].2020年1月全国房地产市场报告[J]. 中国房地产 2020(05)
- [10].试论我国房地产市场的发展方向——以2019年棚户区改造政策为视角[J]. 企业科技与发展 2020(03)
- [11].分析探讨如何从法律层面维护我国房地产市场稳定[J]. 法制与社会 2020(07)
- [12].“房住不炒”基调下房地产市场长效宏观调控措施启示[J]. 产业创新研究 2020(05)
- [13].疫情冲击下房地产市场走向[J]. 城市开发 2020(08)
- [14].抑制房地产市场持续升温的对策[J]. 北方金融 2020(02)
- [15].房地产市场波动、商业银行风险与经济增长[J]. 金融理论与教学 2020(02)
- [16].“稳”字当头 着力构建房地产市场长效机制[J]. 天津经济 2020(02)
- [17].后疫情时代的中国房地产市场[J]. 工程建设与设计 2020(12)
- [18].房地产市场周期分析[J]. 河北企业 2020(06)
- [19].立足“三个新” 促进四川房地产市场平稳健康发展[J]. 四川省情 2020(06)
- [20].基于主成分分析法的中国房地产市场实证研究[J]. 淮阴工学院学报 2020(03)
- [21].基于房企角度的江苏房地产市场发展策略研究[J]. 住宅与房地产 2020(18)
- [22].新冠肺炎疫情下吉林省房地产市场现状、问题及影响因素分析[J]. 吉林金融研究 2020(05)
- [23].后疫情时代房地产市场的变化[J]. 城乡建设 2020(14)
- [24].房地产市场整体回稳[J]. 中国房地产 2020(21)
- [25].多地出台新政保障房地产市场平稳发展[J]. 砖瓦世界 2020(04)
- [26].下半年房地产市场将平稳恢复增长[J]. 财经界 2020(26)
- [27].新常态下东莞市房地产市场现状分析与思考[J]. 中国集体经济 2020(25)
- [28].2018年房地产市场状况及2019年走势判断[J]. 施工企业管理 2019(01)
- [29].长春市房地产市场现状及走势探讨[J]. 科技经济导刊 2019(02)
- [30].我国房地产市场存在的问题及对策[J]. 环渤海经济瞭望 2019(01)