万科公司股利政策变动与房价指数相关性研究

论文摘要

股利政策是有关公司盈利的分配政策,影响着公司所有者权益的多少。恰当的股利政策,不仅可以树立起了良好的公司形象,而且能激发广大投资者对公司持续及追加投资的热情,从而使公司获得长期、稳定的发展条件和机会。房地产行业具有拉动经济与稳定经济的重要性,房地产行业景气与否对整个国民经济十分重要,万科公司作为房地产行业的龙头,相对于其他公司具有很强的代表性,它本身所具有的示范效应,又将影响其它房地产公司的经营管理。为此选择万科公司的股利政策作为研究对象既不失一般性,又具有一定的特殊意义。房产地价格指数是反映房地产价格变动趋势和变动程度的相对数,是影响房地产公司营业能力的重要因素,那么房产地价格指数会对以万科公司为首的房地产公司的股利政策变动有产生什么样的影响呢,本文通过一元线性回归分析模型分析了万科公司1998年至2007年的股利政策变动与房地产价格指数的相关性,希望从中找到万科公司股利政策与房地产价格指数之间存在的关联性,以便其它房地产公司在制定股利政策时能够起到借鉴作用。本文的主要贡献是对万科公司股利政策变动与房地产价格指数的相关性进行分析,使投资者清楚的了解股利政策与房价指数、房地产公司经营业绩的关系,也便于其它房地产公司制定股利政策时能够起到借鉴作用。

论文目录

• 内容提要
• 前言
• 第1章 股利政策研究相关理论综述
• 1.1 股利政策的概念及内容
• 1.2 股利政策的类型
• 1.2.1 剩余股利政策
• 1.2.2 固定股利政策
• 1.2.3 固定股利支付率政策
• 1.2.4 低正常股利加额外股利政策
• 1.3 股利政策研究的相关理论
• 1.3.1 传统股利理论
• 1.3.2 现代股利理论
• 1.4 股利支付形式
• 1.4.1 现金股利形式
• 1.4.2 股票股利形式
• 第2章 上市公司股利政策决策依据研究
• 2.1 上市公司股利政策的影响因素
• 2.1.1 法律法规的限制
• 2.1.2 公司因素
• 2.1.3 股东因素
• 2.2 上市公司股利政策决策应遵循的原则
• 2.2.1 股东财富最大化
• 2.2.2 有利于股价的合理定位
• 2.2.3 有利于资本结构的调整
• 2.2.4 当前利益与长远发展相结合
• 2.2.5 保持股利政策的连续性和稳定性
• 2.2.6 坚持同股同利的原则
• 第3章 万科公司股利政策分析
• 3.1 万科公司简介
• 3.2 万科公司历年股利政策分析
• 第4章 万科公司股利政策与房地产价格指数相关性分析
• 4.1 房地产价格指数
• 4.2 对万科公司股利政策与房地产价格指数相关性进行分析的思路来源
• 4.2.1 一元线性回归分析预测法模型介绍
• 4.2.2 一元线性回归分析运用
• 4.3 万科公司股利政策与房地产价格指数相关性分析
• 4.3.1 万科公司股利总额与房地产价格指数相关性分析
• 4.3.2 万科公司每股股利与房地产价格指数相关性分析
• 4.3.3 万科公司现金股利与房地产价格指数相关性分析
• 第5章 结论
• 参考文献
• 后记
• 中文摘要
• Abstract