论文摘要
建立房地产市场预警系统,对客观分析房地产运行轨迹,正确评价和判断房地产形势及发展趋势,引导房地产市场向一个良性的方向发展、引导市场理性投资和消费,具有越来越重要的现实意义。本文在对国内外经济预警和房地产预警研究相关研究的动态评述基础上,总结了建立房地产预警系统理论基础,提出了构建房地产预警系统的方法选择、基本思路、基本步骤。根据指标体系的选取原则、利用定量和定性结合方法选取了房地产预警系统指标。在此基础上以构建上海市房地产预警系统作为实证分析,给出了上海市房地产预警系统指标体系的确定、三大板块预警指数的定量计算、上海综合预警指数的合成、警度的划分、上海市预警结果的分析。最后提出了上海房地产市场排警的政策建议
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