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摘要：随着我国城市化进程的不断加快，社会对建筑的需求量越来越大，在城市的核心位置留有大量的旧有建筑，这些建筑代表着城市的历史，具有时代的烙印，但是这些旧有建筑的功能不太完善，不能满足人们的需求，在城市中也不能发挥突出的作用，所以应该对这些旧有建筑进行改造，使之可以适应城市发展的要求，使其可以发挥更大的作用，为城市的发展起到促进作用。通过对旧有建筑空间、结构、材料方面的改造，完善旧有建筑的功能。基于此本篇通过对实际项目案例的剖析，主要对旧有建筑外立面改造中的现代建筑设计手法进行分析探讨。
关键词：旧有建筑；外立面改造；现代建筑；设计手法
1、项目现状分析
项目位于上海市松江区，松江位于上海旅“三大旅游功能圈”的远郊休闲度假旅游圈，是上海都市旅游的延伸和补充。近年来，松江接待境内外旅游者年均增长21.7%，旅游收入年均增27.4%，旅游经济快速增长，旅游产业的作用和地位不断提高，旅游产业成为松江服务业中的重要支柱。项目建于上世纪70年代，原为某餐饮山庄，由7栋低层建筑组成，总建筑面积7000余平米。建筑外立面混乱，缺乏整体风格，雨棚、广告牌、空调机位等随意设置，亲水廊道由于年久失修，初现破败景象。为充分发挥项目的景观资源优势，对其进行设计改造。
2、旧有建筑改造的原因
随着我国社会的发展，结合历史的价值观和当代中国的立面改造活动为主要的特点，应该对城市内的旧有建筑进行改造。
2.1空间形态因素
旧有建筑的使用年限是有限制的，其内部功能已经不能满足城市的需求，应该对旧有建筑的内部空间的形态进行改造，实现空间功能的置换效果。
2.2外部形态因素
旧有建筑在长时间的使用后，其外部形态经过环境的打磨后，会出现破败的景象，建筑的装饰、材料和构件都会遭到破坏，这时应该对旧有建筑的外部形态进行改造。随着时间的推移，在一个地区内建筑的年代差距比较大，而且建筑的风格也不一样，建筑的形象多元化，很多地区为了可以达到统一建筑风格的要求，他们对旧有建筑的外形进行改造。
很多旧有建筑在设计的过程中都不能合理的选择空调的位置，空调的外挂没有任何的顺序，导致旧有建筑的外立面比较杂乱无章，所以应该统一对旧有建筑外立面空调机的位置协调。旧有建筑外部形态进行整修，可以提升建筑的美观度，使旧有建筑具有现代化的气息。而且科学的对旧有建筑的改造，可以节省大量的资源，使资源得到有效的利用，同时也能对旧有建筑中的文化加以传承。
3、外立面改造影响因素及主要方式
3.1影响因素
旧有建筑外立面更新改造的过程中，需要考虑多方面的影响因素：功能因素，“形式服从功能”，外立面的形式不仅要满足内部功能的需求，而且外立面本身也要满足节能等属性要求；结构因素，我们所说的外立面改造经常是在不改变建筑原有结构基础上进行的改造，或者是相应的做些添加调整而非被置换；形式因素，建筑的外立面形式往往通过比例、构图关系、色彩等元素，协调者与建筑本体及其周边环境的关系，同时形式的本身属性也是对功能属性及建筑内涵的一种外在反映；经济及技术因素，直接决定了更新改造的表达方法以及最终效果。
3.2主要方式
在更新改造的设计过程中，不同的影响因素就会出现不同的设计方式及表达效果，难以进行归纳和整理，但从建筑外立面改造过程中自身结构逻辑与主体建筑之间的关系以及建筑立面的更新程度去分析，可将建筑立面更新改造分为更换墙体饰面材料、外包立面和建筑立面完全更换三种方式。
3.2.1更换墙体饰面材料
这种方式是在外立面改造中对原有立面形象改变最小的方式，不改变原有建筑立面墙体及门窗位置，也就不改变建筑立面原有的基本构成形式。这种采用更换饰面材料方式以更换建筑视觉效果的方法的的优点是造价较低，工期短，并且不改变建筑立面与内部空间之间的原有关系。
3.2.2外包立面
外包立面是在原建筑立面外面再加一层建筑立面。这种做法在大多数情况下目的是出于建筑视觉形象的要求。外包立面在一定程度上也与原有建筑立面的构成有关，如外包立面的开窗洞口等需要与内部墙体的采光位置相对应等，但其自身的尺度、肌理及凸凹关系有更大的灵活性。但由于是在原有建筑立面基础上的改造，纯粹为了满足建筑视觉效果的建筑立面，在一定程度上切断了建筑立面与建筑其他构件的逻辑联系，在很大程度上掩盖了建筑逻辑的真实性。
3.2.3更换立面
建筑立面的完全更换一般应用于建筑支撑结构和外立面体系分离的情况下，多见于框架填充墙结构以及幕墙立面。这种方式的改造是在建筑支撑结构不变的基础上进行的，相当于根据功能形象需求对原有主体结构的一次外立面整体再设计。
4、该项目设计手法分析
4.1设计策略
分析现状中存在的各种问题，提出改造的思路，针对每类建筑、各种节点的不同特性，对每栋建筑外立面进行具体设计。主要设计策略有：改善：针对与风貌有冲突的建筑元素进行改建，使得整个山庄的建筑及景观风格协调一致。修缮：对山庄的亲水廊道等采取修缮措施，对个别构件加以更换和修缮，修旧如旧，保留原来的设计风格。保留：对山庄内比较有特色的建筑或构筑物采取保留措施，保留原来山庄的特色风格。
4.2立面方案设计
01：民国建筑风格
民国风格建筑是指民国时期（1912年-1949年）包括官方和民间私人兴建的各类建筑的总称，是中国近代建筑的一个重要组成部分民国建筑，其设计、构造、风格，既体现了近代以来西方建筑风格对中国的影响，又保持了中国民族传统的建筑特色。中西方建筑技术、风格的融合，在民国建筑中表现最为明显，它全面展现了中国传统建筑向现代建筑的演变。
4.3设计构思
（1）立面改造手法：
建筑立面风格混乱、左侧入口处门头的细部元素与右侧立面风格不协调。因此，我们在右侧立面风格的基础上对整个建筑立面进行优化改善，使整个建筑的风格统一、细部元素协调。
1）简单的对立面表皮的更换：
建筑结构、功能、空间等方面的格局保持不变
2）建筑表面材料的覆盖：
用新的材料对外墙原有材料进行覆盖
3）对空间及功能的改造：
（2）立面改造
原建筑立面单调，细部粗糙，商品标示及广告位等过于突兀，影响整体立面效果。因此，我们在设计中遵循针对每类建筑各种不同节点的不同特性进行具体设计的原则，对该立面进行改善。在原立面的基础上增加了壁柱、窗花、拱券等元素，加强了建筑的细部表现，提升了建筑的整体品质。
（3）改造手法：
简单的对立面表皮的更换；用灰砖贴面，更换原建筑的粉墙抹面；利用外包壁柱突出墙面的做法，丰富建筑立面造型；在原有的门窗位置上增加体现民国风格建筑的拱券、线脚等细部设计。
改造策略：在原有立面的基础上，遵循经济合理的原则，用最经济的方式对原有立面进行改造，提升建筑的品质感。
5、结语
总之，旧有建筑改造建设工程具备一定的综合性，集保护和修复以及开发于一体。在这项工程当中，更新以及保护的辩证关系始终贯彻在其中，更新重视的是城市功能以及时代性，而保护重视的传统形态以及历史文化价值。在新的时代背景下，要考虑多方面因素，从多个角度着手展开旧有建筑改造的工作，并且需不断探索和实践，制定更佳的开发机制，只有这样才能维护人民群众的正当权益。
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