天津市建筑设计院300074
摘要：随着我国经济飞速发展，我国房地产市场的腾飞，以及社会基础设施建设的兴起，人们就会对土建工程建设的行业更加关注，在密切关注的同时，也会发现，在土建工程中仍旧存在较多的问题，其中关于土建工程造价控制管理的措施是目前引起社会各界关注的主要问题之一。在本文中，我们对土建工程造价进行阐释，对土建工程造价控制管理的措施进行深入研究分析，并提出具有针对性的合理改进意见，从而有效的解决问题。
关键词：土建工程造价；管理控制；控制措施；施工管理
随着生活水平的不断提高，近几年，我国房地产行业快速发展，为了保证房地产开发的质量，需要认真做好每一个项目的策划工作，要按照策划的结果，编制质量计划，用以指导项目开发建设的实施，确保项目开发建设的质量指标、建设周期和成本合理等，这些都与土建工程造价密切相关。很多施工企业发现想要在竞争激烈的市场中有好的发展和获得最大的经济效益，就要选一个好的的土建工程企业，他们之间相互联系，相互制约，土建工程企业控制价格的高低会影响到方方面面，如工程质量的发展，现如今会出现“豆腐渣”工程，为了避免这种问题的出现，就要提高工程质量，因此建筑企业要不断学习发展，积极发现存在的问题，认真分析，深入学习，提出相应的解决措施，才能使土建工程预算真正发挥作用。
1土建工程造价控制的的重要作用
近几年来，我国的经济快速发展，房地产事业的发展比较显著，从而人们对房子的质量要求也越来越高，从而促进了土建工程企业的发展，土建工程是建设的重要组成部分，对我国的经济发展有很大影响，各个企业和社会各界在建筑工程方面投入了大量的资金，如何用好这有限的建设资金发挥其最大的作用，就需要设计经济合理的方案概念，在满足功能要求的前提下，降低工程成本，是建筑工程管理的一个重要方面。
2当前土建工程造价控制管理中存在的问题
随着改革开放政策的落实，我国经济正飞快的向前发展。俗语讲：祸福相依，利弊共存。当前的经济建设与工程建设步伐仍止步不前，不良问题层出不穷。例如，某些公司经常出现收取费用过高，成本利用不当的问题。另外，不得不提的是，在土建工程造价控制管理的估算、预算与结算过程中，超支现象也十分常见。这样一来，就导致我国土地工程建设的发展停滞不前，出现了一系列问题。由此可见，保证工程造价的合理性是十分必要的，需要引起国家和企业的重视。
2.1土建工程造价观念落后
经济在发展，时代在改变。虽然土建工程在我国使用频次很高，但是在目前的土建工程造价控制管理中，仍然缺乏对于工程造价全过程的管理理念。由于管理人员缺乏对土建工程造价的正确认识，从而无法准确把握市场，所以没有准确的时机来猜测市场价格的变动情况，这对企业接下来的运作带来了不小的影响。土建工程造价又是一个漫长而复杂的阶段，在这其中管理人员如果不能正确评估土建工程造价，这就会使投资商在投资前期，无法准确的掌握造价的范围来控制投资限度。错误的判断，错误的决策将严重影响企业的整体发展。
2.2工程造价控制人员能力不足
工程造价控制是土建企业的核心部分，项目复杂，调查研究的项目多，此时就关联到别的有关专业的内容，而目前大多企业负责工程造价控制的各级人员，往往多不是专业出身，毫无专业能力，这与我国开展工程造价控制工作较晚、管理秩序混乱有直接关系，许多都是兼职，再加上个人素质低，使得工程造价控制无法真正得以实现。还有些工作者，在面对金钱的诱惑下，制止力薄弱，在进行控制活动时，会受到很多的权利或金钱的诱惑，进而干扰到成本的精准性。工程造价的管理人员在协调处理各个部门和工程项目的过程中扮演至关重要的角色。但是，由于相关管理人员专业知识的缺乏，直接导致项目之间存在相互制约，不能同步发展的现象。
3土建工程造价存在问题的控制措施
3.1提高土建工程造价管理人员的综合素质
工程造价管理就是相关人员对某些工程项目造价花费的管理，因此对相关人员的能力不容忽视，工程造价管理是企业的重中之重，为了确保每个细节的精准，需要提升管理人员的素质，从而对工程造价管理人员进行培训，提升处理具体业务的能力，做事认真的态度，增强风险意识，提升相关知识，技术水平的能力，全方位学习探索，在交流过程中可以分层次，分难点，分重点等，来进行学术探讨，相互交流学习，鼓励大家多发表自己的意见，相互鼓励，相互学习，来提出相对合理科学的应对措施。
3.2决策阶段控制措施
俗话说“细节决定成败”，每一个细节都决定成功与失败，任何细小的细节都不可小视，一个合理的决策是很重要的，在工程造价方面也是如此，决策造价阶段基本控制整个土建工程建设，因此，在决策造价阶段一定要根据实际情况来制定方案，做好概算的方案，方便审查，每个项目的特点不同，选取的方法也就不同，适情况而定，做好记录，严格审查工程设计的变更方案，避免盲目增加建设内容，而造成超出预算，每个项目投资的金额也不同，对费用高，有问题的项目一定要反复核对，多做调查，多探讨，提出合理的应对措施，进行限额设计，严格审查施工图，施工图是重要的招标文件，对我们的项目有很详细的分析，层层把关，做到万无一失，在施工造价过程中，对进度，质量的检测，监督，施工材料和机械的合理利用都要进行核算，把每一个环节的造价都做好，层层控制，才能确定最终的工程造价。
4土建工程造价管理和控制的要点
4.1投资主管单位和建设单位必须对土建工程的造价负责
现在许多建设工程都以项目招投标的方式来确定建设单位。建设单位凭借着择优选择来做好可靠标底、制定合理招标和评标条件。再之，建设单位要在施工前做好所有准备以外，保证施工质量，低成本的建设工程是所有投资商所青睐的，但也要严格把关施工过程，切勿偷工减料。
4.2加强对施工图预算为主体的全面控制
众所周知，在一个建筑项目工程中，施工图就像是项目的“灵魂”。因为有它，项目才能进行下去。正因如此，它需要我们在控制管理过程中格外的细心，同时必须耐心的对技术方面的问题进行专业分析。除此之外，我们还要做到对资金的合理使用和合理规划，严格监督施工过程。只有这样，才可以让土建工程展现合理规划性的面貌。
4.3提高土建造价工程专业人员的执业素质和技能
一个建筑项目能否顺利完成，具备良好的职业素质和技能的专业人员成为了至关重要的保证。但现如今，土建工程专业性人员不仅缺乏技能技术，而且职业素质也低落。为改变这一现状，建设单位要加大对工作人员的技术培养和职业素质教育。土建管理人员不仅要切实保护公司利益，而且也要提高自身警觉性，以确保土建工程造价管理顺利进行。
5结语
土建工程造价管理控制是我国现阶段比较重要的事情。做好这一工作，不仅需要政府管理高层的有效管理，也需要低层基础人员的专业技术支持。上下齐心，共同协作，使我国的土建工程造价管理事业更快迈进新高度，使我国经济更快更好的发展。
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