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摘要：随着我国经济水平的提升，让建筑工程的数量逐渐增加，推动建筑行业的不断扩展，但是建筑质量仍然要加强重视，需要对渗漏问题展开严格的控制。基于此，本文先是从整体上分析了渗漏原因，然后对建筑中各个渗漏点进行了研究，最后对防水防渗施工技术展开了具体的阐述。通过防水防渗技术的应用，让建筑工程质量得到保障。
关键词：建筑工程；防水防渗施工；施工技术
引言：在建筑施工中，最常见也是最典型的质量问题就是渗漏水的问题，渗漏水不仅出现频率高，所带来的危害也最大。除了让建筑质量出现明显的下降，还会让建筑观感出现不利影响。为了处理好这种不利影响，需要对防水防渗施工技术展开研究，通过加强防水防渗施工，能够保障防渗施工的质量。
一、渗漏原因
（一）施工材料原因。在采购防水材料的时候，很多施工单位为了节约采购成本，会选择一些价格低廉的材料进行施工，这样大量的劣质防水材料被应用在施工中。这些劣质材料能够起到的防水效果也十分差，无法保障建筑的防水性能，造成建筑出现各种渗漏问题。在材料市场上，材料管理部门没有重视对防水材料的检查，在市场中仍然存在大量的劣质材料，市场监管不严格使得劣质材料没能完全消除。
（二）建筑设计原因。在防水施工的时候，设计部门要对整体结构展开科学的设计，特别是建筑工程的给排水系统，必须要和结构环境能够互相融合，让渗漏问题得到最大程度的避免。在建筑实际施工过程中，设计部门受到进度的要求，存在属于调查防水结构的情况，所得到的设计自然不具备良好的防水能力，也造成了渗透问题的出现。
（三）施工技术原因。在建筑施工中，施工技术直接影响到施工质量，如果施工人员自身素质水平比较低，无法实现防水的复杂施工，也会造成渗漏问题的出现。在防水实际施工中，施工人员必须要具备高素质和高水平，才能让防水功能得以实现。但是实际施工中大多数施工人员是农民工。这些农民工都没有受到过专业的职业培训，其工作技能都来源于施工经验，使得其施工技术有所欠缺，影响到防水效果的呈现。
二、建筑施工常见的渗漏点
（一）外墙渗漏。在建筑中如果外墙出现了渗漏，将会带来严重的后果。导致外墙渗漏的原因有很多，多数是由于施工人员在工作上出现的疏忽。外墙渗漏存在以下几种原因：第一，砂浆砌筑未达标准。在建筑外墙砂浆砌筑中，施工队伍为了提前完成施工任务，不能依据建筑规范砌筑砂浆。第二，砌砖的缝隙过于大。在建筑外墙砌砖环节中，由于砖之间的缝隙过于大，无法实现锁水，在遇到大雨天气的时候，外墙就会有严重渗漏。第三，外墙漏洞没有得到及时的修复。在施工中为了方便穿线，会在外墙上凿出孔洞，施工后期工作人员如果没能及时修复，必然会造成渗漏问题。
（二）顶层渗漏。由于建筑防水材料以及结构设计等多个方面的原因，建筑顶层有可能出现渗漏问题。这个问题也导致业主在选择楼层的时候需要考虑顶层渗漏的问题。在针对顶层展开防水施工的过程中，由于使用材料质量的问题，同时顶层材料由于长期受到高温的暴晒，在顶层表面必然有干裂问题的出现，防水层受力发生膨胀，使得顶层渗漏问题逐渐恶化。另外，由于顶层防水连接缝没有经过合理设计，也会造成渗漏问题的出现。
（三）地下室渗漏。在建筑中出现地下室渗漏，也将带来严重的后果，地下室防水没有发挥出有效的效果，将会给建筑施工带来严重影响。地下室发生渗漏的原因有两种：第一，地下室中的管道发生了破裂，管道里的水逐渐渗入到地面中。第二，地下管道和混凝土之间留有很大缝隙，一旦管道受到过大压力的时候将会出现破裂，管道中的水也就顺着裂缝进入到地面上。
（四）卫生间渗漏。卫生间如果出现渗漏问题，将会给业主生活带来严重影响。楼上的卫生间出现渗漏问题，将会造成楼下卫生间墙面受到影响。卫生间出现渗漏问题的原因相对复杂，由于管道比较多，而管道中是交叉方式进行排列，这样的排列方式极容易出现渗漏的问题[1]。由于管道交叉的地方受到的压力也比较大，更容易出现阻塞的情况，使得水流出现回流。
三、建筑施工中防水防渗施工技术的应用
（一）选择合适的防水材料。随着科技的发展，市场中出现了越来越多的高新防水材料，在建筑工程中产生的作用也越来越明显。随着防水材料的逐渐丰富，材料的挑选也成为建筑工程中十分关键的一部分。施工企业需要从工程情况和性能要求选择材料。首先需要在正规的供应商中挑选，这样能够保证防水防渗材料达到质量标准。其次还需要根据材料使用的位置确定材料的使用，让防水效果可以得到最大化提高。
（二）外墙防水施工。在建筑工程的外墙部分进行防水施工，可以利用养护外墙混凝土的方式提高外墙防水能力。在完成外墙砌筑工作之后，灌注完混凝土之后，可以对外墙混凝土进行防水养护，养护工作在开展起来十分简单，也能够发挥出重要的功能作用。在混凝土的施工中，需要对混凝土材料进行科学的配比，减少裂缝的出现。如果外墙上砖之间存在较大的裂缝，那么不能锁水[2]。由于外墙长时间暴露在外界环境中，裂缝问题的出现在所难免。为了最大程度上避免裂缝的出现，对于混凝土的养护十分关键，最主要的措施水通过洒水处理让表面湿度得到提升，从而避免温度引起裂缝的出现。在浇筑工作完成之后的十二小时以内实施洒水工作，同时使用塑料膜覆盖起来。在外墙上也会产生变形缝的出现，为了避免这一问题也必须要对其进行防水施工。例如：在变形缝最外侧需要铺设止水带，在止水带表面也有一些突出的齿条。铺设止水带之后能够让防水混凝土和齿条之间实现相互吻合，在两者达到良好的咬合状态的时候，就能实现良好的防水功能。如应用中埋式止水带，能够起到更好的防水性能。另外，外墙渗漏还出现在阳台根部，因此尤其要注意阳台根部的防水施工，务必要重视阳台板和墙体交接位置，避免这些位置出现开裂问题。
（三）顶层防水施工。在建筑工程中顶层包含诸多施工缝，对施工缝的防水必须要进行重视，若没有重视顶层的防水必然会出现更加严重的渗漏[3]。针对顶层存在的施工缝展开防水施工，需要重视一些操作：第一，需要提高止水带宽度。在顶层安装止水带，要在埋入止水带之后才能进行浇筑工作。在混凝土中的钢板腻子中需要保留一般的止水带宽。第二，重视止水带加工。在顶层模板支架中临时稳固住钢筋，根据施工长度从横向和纵向两个方向进行加工止水带，止水带上要使用质量好的十字接头材料。第三，需要选择最合适的钢板腻子材料。在进行防水施工的时候，不能有裂缝或者是气泡的出现。为了提高地面防水能力，需要更加平整、稳固的搭接钢板缝，且搭接的长度要控制在10厘米以内。第四，需要预防跑模问题的出现，在施工过程中，必须要在环向缝的端口使用稳固措施。
（四）地下室防水施工。在建筑地下室中出现裂缝最主要是由于地面的裂缝造成的，在地下室中采取的防水防渗漏施工必须要加强管道和混凝土之上的施工，要让地下室管道以及混凝土中间存在的裂缝进行缩小，让防渗漏性能得到整体水平的上升。在选择防水材料的时候，施工单位必须要承担起责任，严格控制防水材料的质量，保证防水性能。由于地下室的特殊性，需要对地下室防水材料的选择进行特殊考虑，要增加延展性和防腐性的考量。一般情况下，地下室防水材料需要使用粘贴方式施工，需要先将材料铺设开，使用粘结剂将材料和模板粘粘起来，避免防水材料中出现气泡等问题，保证防水材料紧密连接着墙面。
（五）卫生间防水施工。在卫生间的防水防渗漏施工中，尤其需要关注地面和管道交叉点位置的防水，加强检测地面管道，使用具备高耐压强度的高品质材料，提高卫生间的防水性能。卫生间的防水施工相对复杂，首先需要保证建筑和地面高度之间存在15毫米的高度差，地漏管道也需要和卫生间地面存在15毫米的高度差。同时在墙根位置要加强防水防渗的施工，从地面起30厘米的位置要展开防水施工。如果遇到特殊情况，在卫生间需要使用穿墙管道，那么需要将管道预留出来，避免成为渗漏根源，通过保障卫生间防水施工质量，为住户提供良好的居住条件。
结论：综上所述，渗漏问题作为建筑工程中十分常见的质量问题，施工过程中必须要加以重视，通过防水防渗技术的应用，让建筑质量得到保障。在建筑工程中，最常出现渗漏问题的部分就是外墙、顶层、地下室以及卫生间，由于防水材料、建筑设计以及施工技术等原因，使得这些部分产生了渗漏问题。因此，施工过程中需要选择最合适的防水材料，在外墙、顶层、地下室以及卫生间的施工中，重视防水防渗施工的质量。
参考文献：
[1]朱正强,徐雪云.建筑工程施工中的防水防渗施工技术浅述[J].城市建设理论研究(电子版),2018(12):63.
[2]张敏.工业与民用建筑工程中的防水防渗施工技术浅析[J].中小企业管理与科技(下旬刊),2017(11):177-178.
[3]冯育志.工业与民用建筑工程中的防水防渗施工技术探析[J].城市建设理论研究(电子版),2017(27):126.