关键词：高层建筑；地下室；渗漏问题；防渗施工
一、前言
近年来，随着城市建设的高速发展，为了提高城市土地的利用率。高层建筑随之增多，而一般的高层建筑都设有地下室。地下室多采用钢筋混凝土结构，如不注意地下混凝土结构的渗水问题。将会导致混凝土中混凝土中的钢筋锈蚀，从而破坏了地下混凝土结构的整体性，最终影响主体结构的稳定牲和使用寿命。因此，探讨高层建筑地下室防水工程质量控制有着非常重要的意义。基于此，本文主要对高层建筑地下室渗漏问题及防渗施工技术进行了分析与探讨，以供同仁参考。
二、高层建筑地下室防渗施工问题
在地下室施工中，造成防渗情况出现的因素有很多，主要有：第一，材料问题。在对混凝土材料进行拌制时，所使用的砂石材料含泥量较大、配比水灰比比值过大等。这部分情况的存在，就会使材料所具有的密闭性以及坚固性不足，进而出现漏水问题。而如果在材料配比确定之后没有做好振捣，也可能造成问题出现；第二，钢筋问题。在地下室施工中，钢筋是应用较多、也是非常重要的一类材料，如果所选择的钢筋质量没有满足要求，在建设完成后就很可能因钢筋问题出现渗水问题。而如果钢筋的间距过大、直径过大，也会对混凝土收缩的约束性进行降低，进而在被氧化后出现严重的渗水问题；第三，变形缝问题。在高层建筑地下室施工中，也经常出现抗震缝、温度缝等情况，进而造成地下室的渗水问题。这部分情况之所以出现，非常重要的一个原因就是在对混凝土进行浇筑时没有做好止水带的固定，并由于止水带出现扭曲、移位而使混凝土出现变形缝问题；第四，外防水问题。在地下室外防水施工中，如果所选择的防水材料指标参数没有满足要求，或者在施工中没有严格按照规范开展操作，在施工中就很可能存在施工质量问题。而在底板施工中，在破坏防水层后如果没有及时对其进行修补，也可能因此出现渗水问题；第五，后浇带问题。在对后浇带进行清理时，如果没有做好控制对防水层造成了破坏，或者在对后浇带进行处理时没有科学到位，都会使后浇带出现漏水现象；第六，人员问题。该问题可以说是造成地下室渗漏问题的最关键原因，即施工人员的意识问题。人是工程开展的重要主体，而对于部分施工人员来说，在实际施工中却并没有对地下室的防渗工作重要性产生重视。其认为，该项施工仅仅做好地下室外防水层的施工就能够获得较好的防渗效果，而在混凝土方面，也认为只要能够一直对其进行养护，就能够大大降低材料漏水的几率，并因此在实际工作开展中出现了很多不到位的情况。此外，在地下室后浇带以及施工缝部位，其在进行止水带施工的同时仅仅在地下室外围进行了防护，也可能因此造成渗漏情况的出现。更有甚者，在施工材料的选取时，由于成本方面的问题出现了偷工减料的现象，不仅对防水层粘结、接缝等问题进行充分的考虑，也没有在施工中将施工质量放在工作开展的首位。这部分情况的存在，都会对地下室的防水水平带来非常大的安全隐患，如果外界环境出现变化，则很可能由于水量增加渗透到地下室之中。
三、高层建筑地下室防渗施工技术要点
（1）钢筋工程施工要点。目前，地下室工程以混凝土结构为主，钢筋承载着重要的支撑及稳固作用，如钢筋出现锈蚀、变形、绑扎不合格等问题，就可能导致地下室渗漏问题。因此，进行钢筋工程施工过程中，应重点控制以下几点内容：一，严格控制钢筋材料质量，同时保持钢筋材料表面洁净，禁止存在漆污、油渍、铁锈等污渍，以避免出现钢筋腐蚀问题；二，规范钢筋绑扎操作。钢筋绑扎是钢筋工程的施工要点和重点，直接影响着钢筋工程的施工质量。施工人员施工过程中，需严格遵照相关施工标准进行，确保钢筋绑扎牢固，绑扎点间的距离应尽量均匀，相邻绑扎点的铁丝扣以八字形为准，每隔600mm左右距离应绑扎一块水泥砂浆垫块，规格50×50mm，以确保保护层厚度符合相关标准。
（2）模板工程施工要点。模板工程与模板支护方案联系紧密，其选择使用围护桩作为侧壁外模，则在实际施工过程中，除考虑内模施工、强度、稳定性等因素外，还需重点考虑混凝土浇筑完成后的防水抗渗性能。施工人员选择大块多层胶合板进行模板施工，胶合板厚度约为20mm，长2.44m，宽1.22m，为尽量减少拼接痕迹，同时兼顾不漏浆、拼缝严密的施工要求，使用80×120和60×80的枋料当做纵横肋辅助施工，该种材料具有刚度强、不易变形的特点。为进一步控制减少渗漏通道，施工中并未留设施工缝，故而对分段施工不同分段的间歇时间有着较高的要求，通常以混凝土材料的初凝时间为准，不超出该时间即可。
（3）降水排水施工要点。有效的排水系统是保障地下室防渗漏施工施工质量的基础。施工单位应结合工程实际情况，科学设置基坑排水方案，及时排除基坑积水，以降低工程施工渗漏风险，提高地下室防渗漏工程施工质量。
（4）节点防水施工处理方案。1）外墙后浇带防水处理。因地下室每施工完成1层并做好防水后，需对外墙进行回填，而地下室侧墙后浇带则需在主体结构封顶60d后补浇C40/P10膨胀混凝土，所以地下室结构施工时，在外墙后浇带向外600mm处浇筑400mm厚混凝土挡土墙，使400mm厚挡土墙正对护壁桩，挡土墙配筋12@200，水平筋一端锚入地下室外墙，另一端植筋植入护壁桩中。回填土前先将挡土墙外侧防水施工完成，待外墙后浇带混凝土浇筑后再施工挡土墙内侧防水。2）预埋套管穿墙面防水处理。穿过防水层的侧墙管道预埋套管，套管中间焊接止水钢板，管道安装完成后，用沥青麻丝塞实，两端用防水密封膏密封，迎水面设附加911涂膜防水层1道，局部加强层涂刷并带胎体增强（转角处）。3)地下室底板与立柱桩节点防水处理。在大面积底板施工防水卷材前，先在立柱桩周边500mm范围内刷1.5mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料，然后大面积铺贴防水卷材，卷材遇立柱桩时上翻200mm空铺，待立柱桩凿除至板底垫层后，用砂浆找平表面，将原上翻在立柱桩上的300mm卷材铺平，上面加铺卷材防水，卷材搭接处用密封膏多遍涂刷密实。
（5）后期养护施工要点。就混凝土浇筑施工而言，后期养护工作对其最终工程质量影响巨大。混凝土养护工作主要是指保温保湿养护，其目的是防止环境及混凝土内部温度变化，导致混凝土裂缝问题，降低混凝土结构的抗渗性。施工单位应组织专人负责混凝土结构的后期养护工作，以保障养护效果。通常情况下，混凝土浇筑施工后，应维持14d左右的洒水养护，根据环境变化，可适当延长或缩短养护时间。
四、结语
综上所述，高层建筑地下室防渗工程是一门综合性、实用性很强的工程技术，要求高，难度大，必须认真对待。因此，在具体施工时应控制好每一环节，都应精心施工，以期能做到最佳的施工质量。
参考文献
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