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建设工程合同解除法律探析

2020-12-07阅读(550)

建设工程合同解除法律探析

论文摘要

近年来,随着我国房地产行业迅猛发展,建筑业日益繁荣,因建设工程合同解除而引发的纠纷呈迅速上升态势。这类合同解除原因复杂、涉案标的大,牵涉面广,合同解除后涉及工程价款结算、损害赔偿等多重法律关系。如何正确理解和适用建设工程合同解除制度,将对维护建设工程合同各方当事人合法权益、促进建筑业健康发展、维护社会公平与正义产生重要影响。本文立足于《中华人民共和国合同法》与《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》等相关规定,在比较评析各国立法经验与司法实践基础上,辨析我国法律相关规定及学说,剖析现行建设工程合同解除制度之利弊,就该项制度的发展与完善提出个人的管窥之见。全文共分四部分加以论述。第一部分是对建设工程合同解除基本理论进行研究。建设工程合同解除在通常情况下与一般合同解除基本相同,但亦有区别及特点。该部分明确建设工程合同解除的概念、种类以及法律特征,汇总现行建设工程合同解除的法律法规,并对建设工程合同解除制度定位予以评析。第二部分是对建设工程合同解除条件进行法律探析。通过对我国现行建设工程合同法定解除条件立法理念以及司法实践适用进行分析,从而指出目前我国建设工程合同解除条件在法律规定上存在的缺陷并提出完善建议。第三部分是对建设工程合同解除法律后果进行探析。探讨建设工程合同解除后恢复原状适用的情形以及不同情况下工程价款的结算。通过对国外立法及我国学说比较研究,对我国建设工程合同解除后溯及力进行再思考。第四部分是对建设工程合同解除后的损害赔偿进行法律探析。明确建设工程合同解除后损害赔偿责任构成要件。通过比较研究,得出我国法律承认合同解除与损害赔偿并存的结论。分析建设工程合同解除后损害赔偿与违约金的关系以及在审判实践中违约金数额的调整和具体操作时应注意的问题。查摆我国建设工程合同解除后损害赔偿存在的问题并提出完善制度之思考。合同解除制度因其重要性已被先辈研究颇深,但建设工程合同解除制度因其专业性强在法律适用和审判实践中尚不完善,笔者希冀通过本文浅陋论述,能够便于实务界,包括律师、法官以及建筑从业人员等,对建设工程合同解除制度有更为准确地理解和把握,从而有利于立法部门修订完善该项制度,司法部门统一司法执法尺度,建筑行业健康良性有序发展。

论文目录

  • 中文摘要
  • Abstract
  • 引言
  • 第一章 建设工程合同解除基本理论研究
  • 第一节 建设工程合同解除的概念及类型
  • 一、建设工程合同解除的概念
  • 二、建设工程合同解除的种类
  • 第二节 建设工程合同解除的法律特征
  • 第三节 我国现行建设工程合同解除法律规定以及对解除制度定位评析
  • 第二章 建设工程合同解除条件法律探析
  • 第一节 对我国建设工程合同法定解除条件立法理念分析
  • 第二节 对我国建设工程合同法定解除条件的法律评析
  • 一、一般法定解除条件
  • （一） 因不可抗力致使不能实现合同目的
  • （二） 因违约行为而解除合同
  • （三） 法律规定其他情形下合同的解除权
  • 二、特别法定解除条件
  • （一） 发包人的法定解除
  • （二） 承包人的法定解除
  • 第三节 我国建设工程合同解除条件法律规定之缺陷
  • 一、关于建设工程合同发生重大情势变更时合同变更与解除
  • （一） 情势变更原则的涵义、适用条件以及效力
  • （二） 建设工程合同适用情势变更原则的必要性
  • （三） 建设工程合同中适用情势变更原则的事由
  • 二、关于发包人任意解除权之辨析
  • （一） 各国相关立法及学说的比较分析
  • （二） 发包方式不同对建设工程合同发包人任意解除权的限制
  • （三） 发包人根据《合同法》第268条规定随时解除建设工程合同的释义
  • 第四节 对我国建设工程合同解除条件法律规定适用探讨
  • 一、通过司法解释将情势变更原则作为建设工程合同变更或解除的条件
  • （一） 情势变更原则在建设工程合同中适用的立法建议
  • （二） 司法实践中适用情势变更原则应注意的问题
  • 二、对发包人任意解除权的行使予以明确
  • 第三章 建设工程合同解除法律后果探析
  • 第一节 关于建设工程合同解除后的恢复原状
  • 第二节 关于建设工程合同解除后工程价款的结算
  • 一、已完工程质量合格的工程价款结算
  • 二、已完工程质量不合格的工程价款结算
  • （一） 以验收阶段为分类标准
  • （二） 以过错责任归属为分类标准
  • （三） 以验收范围为分类标准
  • 三、未完工程或超合同约定范围工程的工程价款结算
  • 第三节 关于建设工程合同解除的朔及力
  • 一、国外立法、国际公约和国际惯例的立法及学说
  • 二、现行合同法及建设工程司法解释的相关规定解析和相关学说
  • 三、建设工程合同解除溯及力之思考
  • 第四章 建设工程合同解除后损害赔偿法律探析
  • 第一节 建设工程合同解除后损害赔偿责任构成要件
  • 第二节 国、内外立法及学说辨析
  • 一、各国立法及学说比较分析
  • 二、我国相关法律规定及各学说辨析
  • 第三节 建设工程合同解除后损害赔偿与违约金的关系
  • 一、建设工程合同解除后损害赔偿与违约金是否可以同时适用
  • 二、建设工程合同解除后违约金数额的调整
  • （一） 违约金的性质
  • （二） 建设工程合同解除后违约金数额的调整
  • （三） 审判实践中应注意的问题
  • 第四节 建设工程合同解除后损害赔偿存在的问题
  • 第五节 完善建设工程施工合同解除后损害赔偿之思考
  • 一、明确建设工程施工合同解除后损害赔偿的性质及范围
  • 二、明确建设工程合同解除后不得请求损害赔偿的情形
  • 三、建立特殊法定赔偿制度
  • 四、建立建设工程损害赔偿保险制度
  • 结束语
  • 注释
  • 参考文献
  • 后记

    • 相关论文文献

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