山东高阳建设有限公司255400
摘要：房屋建筑规模不断扩大，新技术和材料在建筑中广泛使用，然而仍然存在一些问题，制约了房屋建筑的健康发展。在房屋建筑施工中，渗漏现象十分普遍，且以地下室、外墙面、厨卫及屋面等部位较为常见，从而严重影响了住户的生活。在这一背景下，房屋建筑防水产业日渐兴起，并受到房屋建筑施工单位的高度关注。据此，本文首先分析房屋建筑渗漏的成因，然后进一步探究房屋建筑防渗漏施工技术的应用及其质量控制。
关键词：房屋工程；防渗漏施工技术；应用；控制
1、导致房屋建筑产生渗漏的主要原因
1.1由于房屋建筑的地基沉降而引发的渗漏
房屋建筑施工中，如果没有处理好地基，就会引发地基沉降的问题，直接的后果就是房屋建筑局部结构下沉，由此导致的破坏主要体现为，墙体以及底板都会由于地基产生不均匀沉降而受力发生改变，建筑墙体的承载力和底板的承载力不足，就必然导致开裂而引发渗漏。
1.2由于地下水浮力作用而引发的渗漏
地下水是存在向上的浮力的，房屋建筑结构会在这种浮力的作用下产生变形，随之墙体表面就会产生开裂的现象，在裂缝之处就会有漏水的现象发生。特别目前高层及建筑居多，且这些建筑都设计有地下室，梁板式结构和底板混凝土的承载力很小，如果地下水的水位提升，底板混凝土的承受力不足，就会导致地下水渗入，如此就会产生浮力。由于房屋建筑地下室的底板刚度不够，就必然会产生径向裂缝。地下水顺着裂缝渗入到地下室当中引发渗漏现象发生。
1.3由于设计缺陷而引发的渗漏
在设计阶段，房屋建筑设计人员疏忽了对渗漏问题的控制，例如，屋面设计时，未充分考虑排水不畅的不利影响，导致局部屋面因积水长期浸泡而出现防水材料霉烂、老化等问题；外墙面设计时，盲目对外墙装饰面进行西风拼接设计，导致砖缝间因密封材料无法嵌填而受到雨水的侵蚀；进行滴水槽、窗台坡度等设计时，设计人员人为地简化设计，增加了房屋建筑的渗漏风险。
1.4由于选材不当而引发的渗漏
在防水材料选择上，由于价格原因，许多房屋建筑施工企业都会选择由沥青制成的油毡。但在材质属性的制约下，外界因素会对沥青产生很大的影响，特别是高蜡含量的沥青更容易受到外界温度变化的影响，从而导致防水层受损，甚至导致防水层丧失防水功能。现代房屋建筑主要采用框架结构，一般成块砌筑中间墙体，因此，其防水性能整体较差，而若未在抹灰施工时控制好密封防水材料的质量，会引发严重的渗漏问题。
2、房屋建筑工程中防渗漏施工技术运用
2.1外墙防渗漏施工技术
对于砖块的检查要在施工之前进行，在砖块需求量很大时，也应采取抽查的方式进行，同时砌筑要使用到的砂浆必须严格按照比例进行调配，在所铺设的各层砂浆之间要留出相应部分，将这一部分位置留作日后的砌筑实验室来使用。
在施工的后续检查中，如果发现墙体上有预留孔，必须使用砂浆将孔封堵，在封堵之后，用1：3的水泥砂浆把凸出的地方抹平，在墙体主体进行抹灰之前，要将其彻底清理干净，之后才可以进行施工。在砌筑45天后进行抹灰工作就可以了，在进行抹灰时，要着重水泥砂浆的厚度以及配合比等部分，这样就可以有效的预防房屋建筑的渗漏问题。
2.2屋面防渗漏施工技术
天沟、檐沟、出气管道和落水口是建筑屋面常出现渗漏的地方，施工单位可以针对这些常出现渗漏的地方来进行防渗，具体可从以下几点进行：①在选用卷材、防水材料时，要严格控制质量，充分考虑房屋建筑功能、温度与湿度等多方面因素，选定合适的材料，充分发挥材料性能；②浇筑混凝土时，施工单位必须综合施工用料、施工时天气、施工设备、技术和人员素质等多方面因素，保证所有因素均能够满足连续作业的条件后，才可以进行混凝土浇筑，尽可能避免混凝土浇筑被中断；在浇筑时，为了保证施工的密实性，需要充分捣鼓，从而预防混凝土麻面、漏浆和蜂窝现象的出现，保证屋面防渗漏。檐沟、天沟、屋面等部位是否平整和严密直接影响防水效果，因此，在防水施工前需要对这些因素充分考虑，施工后做好保养工作。
2.3厨卫防渗漏施工技术
在厨卫防渗漏施工中需做到以下几点：①保证下水管预留口位置的合理性，以及预留口尺寸与管道尺寸的统一性；②应用水泥做好管道与地面之间、厨卫与客厅、卧室交接处处理，减少交接部位裂缝的产生；③所有预留孔洞都应设置阻水圈或防水套管，并在管道隐蔽施工前开展灌水试验；④用户若想调整厨卫的布局，要求不要随意损坏卫生间的隔墙，切忌打、凿地面。
2.4地下室防渗漏施工技术
地下室容易积水，若设计不合理，也会导致渗漏现象的出现，因此，施工单位必须合理采取地下室防渗漏措施。在施工过程中采用质量高的止水带，密闭状态下安装止水带。安装完成后进行浇筑实验，要保证浇筑状态下，止水带无变形且处于正常工作状态。在连接缝的防渗漏施工中，需要先铺设水泥砂浆，墙体与底边的接缝必须高于墙体300mm，墙体上孔洞的与连接缝至少保持300mm的距离。
3、防渗漏施工技术的质量控制措施
3.1严格控制与科学选择材料质量
随着建筑事业的不断发展，关于建筑工程建设的防水防渗材料呈现出多样化发展态势。对此，为避免房屋渗漏问题的产生，在材料选择与应用上应做到以下几点：①明确认识各工程所需材料的品性、优点以及缺点，通过对比进行综合分析后选择适宜材料；②依据房屋建筑工程项目设计要求与行业标准，对材料各项参数进行确认，如厚度、宽度、材质等；③应用时，对其进行质量检测，在保证质量合格的情况下进行应用，同时通过设立施工材料管理机制，对其进行科学管理。例如，在屋面防渗施工中，对防水卷材料的选择，需依据当地环境、建设设计要求、防水卷材料特性等进行综合分析，选择性价比较高的材料。同时，注重其材料质量的检测，根据材料属性的不同采取不同保存与运输方式。
3.2加强施工质量控制
首先，做好防漏工程工作人员的教育培养工作，不断的提升参与工程施工人员的责任意识，确保其在施工过程中能够充分明确自身的职责，积极的参与到施工活动中，对可能出现的渗漏问题给予合理的控制，从而在基础上做到了防渗漏施工水平的提升。
其次，需要不断的完善与优化防渗漏应用标准，在防渗漏实际施工过程中，必须要根据一定的施工标准明确技术应用，借由此来保障其能够更好的满足防渗漏性能效果。同时，对防渗漏效果进行反复的试验与评估，同时建立独立的部门与小组，对防渗漏技术以及其性能给予管理与监控，针对所观察到的问题或是风险及时给予解决，由此来保障整体质量。
其次，在建筑物投入到应用之后，需要做好防渗漏材料的维护与保养工作，必须要定期的对建筑物外墙进行浇水等处理，维持其湿润的状态，由此来延长建筑物的使用寿命。
结语
综上所述，渗漏问题作为房屋建筑中的典型问题，施工过程中要尤为重视，针对渗漏水现象经常出现的区域做出分析，针对施工过程、管理等各个环节实施行之有效的预防和控制，以切实提高房屋建筑工程的质量，保障用户的使用体验。
参考文献
[1]郭素敏.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用[J].江西建材,2017(19):72.
[2]姜良煜.研究房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].建材与装饰,2017(27):26-27.
[3]宋宇.房屋建筑工程防渗漏施工技术研究[J].建材与装饰,2017(24):17-18.
[4]杨万杰.房建工程防渗漏施工技术分析[J].绿色环保建材,2017(09):140.