导读:本文包含了天津市房地产论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:房地产税,财政赤字,土地出让金
天津市房地产论文文献综述
王晓[1]（2019）在《基于地方财政赤字的房地产税率测算——以天津市为例》一文中研究指出在"营改增"的大背景下,地方缺少主体税种,税收收入减少,地方财政缺口巨大。为弥补地方财政赤字,各地政府也想出很多办法,土地作为地方政府管辖范围内的资源,自然变成了增加地方财政收入的工具。这也就造成了各地政府为有更多的财政收入用于支出,有更大的财政自主权,干出政绩而走上了这条快速生财的土地财政道路。房地产税具有税基广泛且非流动、受益性和适度弹性、便于地方征管等特征,成为理论界青睐的地方主体税种的重要选择。本文从缓解土地财政问题入手,测算房地产税税率,并将全国各省市按经济发展程度和房地产市场活跃度进行分类,举例分析测算房地产税税率,为对构建以房产税作为地方主体税种的税收体系提供一定的借鉴与参考。(本文来源于《当代经济》期刊2019年01期）
郭践[2]（2018）在《创新思维在企业管理中的贯穿与融合——以天津市房地产发展(集团)股份有限公司为例》一文中研究指出在经济新常态下,企业所面临复杂多变的市场形势,为企业管理带来了新的创新机会、为企业提高管理水平创造了新环境。企业应认识到管理的辩证性与哲理性,借鉴天津市房地产发展(集团)股份有限公司的管理实践经验,加强企业文化建设,充分发挥企业文化的统领作用,不断提高管理水平。(本文来源于《经营与管理》期刊2018年07期）
陈媛媛[3]（2018）在《天津市TS房地产开发公司战略研究》一文中研究指出房地产行业是我国经济发展的支柱产业,受到政府、社会、民众多方关注,在经历了十几年高速增长之后,步入了国家政策调整控制期。我国政府为了遏制快速高涨的房地产价格,保持房地产行业平稳、健康的可持续发展,出台了一系列房地产宏观调控的指导性政策。天津TS房地产开发公司作为一家国有中小型房地产开发企业,在宏观调控背景下面临着市场与发展空间不断被挤压的严峻挑战,受到了非常大的市场冲击。尽管有关企业战略的研究取得了较丰富成果,但这些成果并不能完全满足TS公司发展壮大的需求,公司急需制定出一套符合自身发展的企业战略,来提高自身的生存与发展能力。针对TS房地产开发公司存在的资金周转水平低、融资能力有限、诚信品牌意缺乏、管理方式缺乏创新等问题,本文运用PEST和SWOT分析法,对公司的组织结构、人员状况、经营状况等内部环境、以及天津的社会、经济等外部环境进行了阐述,并对公司的优势与劣势、机会与威胁进行了分析,在明确公司企业战略的定位、以及战略类型选择后,确定了公司的专业化战略和同盟化战略,并从公司的组织结构、人才体系、风险控制等方面提出战略实施对策。研究结果表明,TS房地产开发公司应该以公司与政府的良好关系为基础,充分利用公司在政策性住房上的资源优势,继续争取保障性住房项目的开发建设,并积极参与天津的基础设施、公共文化项目与棚户区改造等建设,实施专业化企业战略,寻找实力互补的战略同盟,促进企业健康、稳定、良好发展。(本文来源于《天津大学》期刊2018-05-01）
马丽[4]（2018）在《天津市H房地产管理局窗口服务优化研究》一文中研究指出政务服务窗口是政府部门和公众直接接触交流的平台,公众可以直接感受到政府工作人员的服务。为公众提供良好的公共服务,提高服务质量和效率、提升服务水平和群众满意度,是推进服务型政府建设的一项非常重要的内容,公共服务最显而易见的表现方式就是公共部门的窗口服务,因此,公共部门的窗口服务质量提升的研究能够更好的推进服务型政府的建设。本文以H房管局房地产服务大厅为研究对象,以新公共管理理论、新公共服务理论以及服务型政府理论为理论基础,综合运用文献研究法、问卷调查法等方法相结合,对当前房管局房地产服务大厅窗口的基本情况和问题进行分析研究,对问题产生的原因进行分析,依据目前的问题有针对性的提出了优化窗口服务的完善建议和具有可行性的方案。根据文章的研究,加强窗口员工的综合素质,树立服务意识,建立窗口员工培训机制;启用一站式服务模式,整合窗口职能;完善激励制度,加大薪酬激励、声誉激励、晋升激励、环境激励等机制;有效推进电子政务建设,加强认识,拓展电子政务业务范围,加大投入力度,强化官方网站建设是提升H房管局窗口服务质量的重点工作。(本文来源于《中国地质大学(北京)》期刊2018-05-01）
江飞[5]（2018）在《天津市A房地产工程项目质量管理研究》一文中研究指出时代在变化,我国的经济的发展以及社会的发展也在不断的变化中,与之相对应的,各地的房地产商也接受了国家政策鼓励的房地产销售的新形势,由于社会的浮躁情绪,各地的房地产业也因为发展过快,导致了一些严重的事故的发生。房屋的质量直接影响到人民的安居乐业以及社会的长治久安,所以我们一直把房屋的质量问题作为工作的重中之重。在整个房地产项目的建设过程中,在项目前期策划,实际执行以及后期的检查,我们都要把项目的质量问题当作所有工作的重心,不论是有怎样的客观因素,房地产商都应把质量问题首要考虑。本篇文章就是在综合了当下的时代背景,以“房地产项目的质量问题”为研究方向,并把实际中的A房地产项目作为此次研究的对象,希望能够得出能对实际生产有重要意义的结论。本篇论文一共有五个部分,第一部分是对此次研究做一个大体的介绍,从背景、意义、方法以及方向等方面入手,希望起到总结全文的作用,能够为接下来的部分做出一个恰当的纲领;第二部分总结了房地产工程项目质量管理的相关理论;第叁部分和第四部分是本文的主要研究内容,其中第叁部分对A房地产工程项目的现状进行了概述,分别从公司现状、项目现状、项目的特殊性以及遇到的问题几个方面出发,对A房地产工程项目进行了总体的概括。第四部分关于A房地产项目质量管理的方案设计与优化,主要从人员结构、施工质量管理、物料及施工设备质量管理等环节对项目质量管理提出了优化升级的管理建议。第五部分是关于以上研究的总结。(本文来源于《西安建筑科技大学》期刊2018-04-01）
孙钰,史学飞,崔寅[6]（2017）在《天津市房地产价格影响因素研究——基于改进熵权-灰色关联模型视角》一文中研究指出将改进熵权和灰色关联分析法相结合,以2001年~2015年天津市商品房销售均价等相关数据为样本,建立天津市商品房价格影响因素分析模型。实证结果表明,居民购买力水平和地区经济发展水平对房地产价格的影响较为显着,基础设施建设水平和房地产市场环境对房地产价格的影响次之。依据实证分析结果,提出了加快住房制度改革步伐、引导居民合理消费,提高经济竞争力、建立房地产泡沫预警机制,降低房地产建设成本、优化居住环境等对策建议。(本文来源于《价格月刊》期刊2017年12期）
李朋娟[7]（2017）在《基于Hedonic模型的房地产价格差异影响因素研究——以天津市地铁2号线沿线为例》一文中研究指出本文主要研究影响天津市地铁2号线沿线房地产价格差异的因素,首先通过市场调研和借鉴前人经验,选取了11个特征变量指标,然后采用Hedonic模型进一步筛选出6个对房地产价格起显着性影响的特征变量指标,最终得出结论:区位特征因素仍然显着影响房地产价格,其中距市中心CBD的距离影响最为明显;天津市地铁2号线显着提升沿线的房地产价格,且其最佳影响范围为0-800m;与此同时,周边医院、大型商场或超市、公园等基础设施建设状况及物业费也是居民在购房时会考虑的因素。(本文来源于《理论观察》期刊2017年11期）
陈申[8]（2017）在《完善天津市房地产统计体系的对策研究》一文中研究指出房地产业是我国国民经济体系中重要的基础性、先导性支柱产业。房地产统计工作是政府分析研究房地产行业发展情况、出台房地产调控政策的基础。天津市作为直辖市之一,其房地产统计工作的研究,具有重大的理论与实际意义。改革开放近四十年来,随着住房制度改革不断深化,我国的房地产业迅速蓬勃发展,相应地,房地产统计体系也在不断丰富扩展。但现行的房地产统计体系仍然存在着明显缺陷。这些问题降低了统计效率与统计质量,也造成了统计资源的浪费。本文通过对现行房地产统计制度、指标体系、统计工作流程等方面进行梳理,并走访天津市各级统计工作从业人员,从多个角度挖掘现行天津市房地产统计工作存在的问题与短板,包括统计制度不统一、统计指标不完善、各级地方政府对统计工作的干预、基层统计从业者统计任务过多等影响统计效率与统计质量的问题,针对这些问题提出了自己对于构建房地产统计新体系的思考,采用定性分析的方法,结合天津市房地产统计分析工作的现状,研究进一步深化统计制度改革,提高统计工作的效率与质量。从统计制度顶层设计和统计工作基层改革两方面入手,得出了如下对策以进一步完善天津市房地产统计体系:政府管理部门和统计部门需要共同筹划和发力,不断深化统计体制改革,建立起统一的房地产统计制度,完善统计指标体系,为统计报表合理减负,加强基层统计人员的培训,加大统计执法力度,深入消化统计成果,以助力房地产统计事业更上一层楼。(本文来源于《天津大学》期刊2017-11-01）
姚新蕾[9]（2017）在《“规定动作”结硕果 “自选动作”有特色》一文中研究指出天津市新型建材房地产开发有限公司党委在天津建材集团党委的领导下，注重以社会主义核心价值观引领企业文化建设，以“两学一做”学习教育为主线不断加强和推进公司党建工作的开展，强化党员“四个意识”，增强党组织活力，贯彻落实中央“八项规定”精神，增强拒腐防变能力，(本文来源于《中国建材报》期刊2017-10-18）
[10]（2017）在《房产机构如何规范经营》一文中研究指出为加强房地产经纪机构规范化管理，建立具有本市特点的房地产经纪业务公开制度，相关部门根据《天津市房地产交易管理条例》《房地产经纪管理办法》等法规要求，现将房地产经纪机构在公示信息、驻店经纪人员配置、示范合同文本使用、房屋信息发布平台设立等方面标准规定进行解(本文来源于《滨海时报》期刊2017-09-08）
天津市房地产论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
在经济新常态下,企业所面临复杂多变的市场形势,为企业管理带来了新的创新机会、为企业提高管理水平创造了新环境。企业应认识到管理的辩证性与哲理性,借鉴天津市房地产发展(集团)股份有限公司的管理实践经验,加强企业文化建设,充分发挥企业文化的统领作用,不断提高管理水平。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
天津市房地产论文参考文献
[1].王晓.基于地方财政赤字的房地产税率测算——以天津市为例[J].当代经济.2019
[2].郭践.创新思维在企业管理中的贯穿与融合——以天津市房地产发展(集团)股份有限公司为例[J].经营与管理.2018
[3].陈媛媛.天津市TS房地产开发公司战略研究[D].天津大学.2018
[4].马丽.天津市H房地产管理局窗口服务优化研究[D].中国地质大学(北京).2018
[5].江飞.天津市A房地产工程项目质量管理研究[D].西安建筑科技大学.2018
[6].孙钰,史学飞,崔寅.天津市房地产价格影响因素研究——基于改进熵权-灰色关联模型视角[J].价格月刊.2017
[7].李朋娟.基于Hedonic模型的房地产价格差异影响因素研究——以天津市地铁2号线沿线为例[J].理论观察.2017
[8].陈申.完善天津市房地产统计体系的对策研究[D].天津大学.2017
[9].姚新蕾.“规定动作”结硕果“自选动作”有特色[N].中国建材报.2017
[10]..房产机构如何规范经营[N].滨海时报.2017