关键词：房建施工；质量通病；预防；控制
1、房建工程施工质量管理的重要性
我国的建筑房建工程施工质量的好坏与否是直接影响我国整体经济建设综合性水平的重要条件，同时对国内人均居住及生活水平也有着较为直接的影响。另外，房建工程施工质量的好坏还影响着建筑能否发挥出其真正的使用功能。因此，房建工程施工管理水平的高低在一定的程度上不仅是决定工程质量的安全，同时也决定着企业的经济效益以及能够长期稳定发展的重要因素。
随着时代的发展，房建施工中不断地融入了新的施工技术工艺以及先进的施工设备，同时企业负责人员对房建施工质量管理已做出了较大的调整与改善。但是由于其房建施工过程还涉及到诸多技术细化问题以及其特有的结构复杂性特征，使房建施工质量管理在很大的程度上存在着较多的困难。因此，采用最为先进的管理模式以及管理制度，对提高房建施工技术水平，促进企业管理水平的发展都具有十分重要的意义。
2、房建施工中工程质量通病的体现
2.1房建施工中工程设计方面的质量通病问题
在房建施工是一个工程设计的质量高低，对房建施工以后的质量效果有决定作用。因此可以说，工程设计是工程施工的前提，工程设计是能够杜绝质量通病问题表现的一个重要因素。但是在房建施工的工程设计方面，因为设计人员专业素质不高，缺少工作责任心或者大意等因素，导致其他施工过程出现一连串问题，从而引发质量通病问题的出现。这些工程设计问题有时候是生搬硬套、不结合实际而引起的，有时候是为了缩小施工时间，为了投机取巧或者减少成本却不看施工程中的质量问题。例如在塑窗选择上的工程设计时，往往会出现设计人员不结合房建施工的实际状况却是生搬硬套标准图纸，特别是对大尺寸塑窗的刚度达不到要求，影响了塑窗的良好使用，造成质量通病。
2.2房建施工中施工材料的选择和使用上的通病问题
材料的使用还有选用房建施工的每个工作影响是非常明显的，尤其是在新材料的使用上，给以前的房建施工形成了很大转变。例如塑钢门窗的运用给以前的木质门窗形成了很大的改变。门窗上的变化不只在保温和美观，使用寿命上带来了增强，杜绝了以前的木质门窗容易走形和受损的问题，还有一些新技术的运用也带来房建施工模式的转变。我们应该清楚的是，新技术和新材料在房建施工中的运用给房建施工带来改进，同时也带来了很多新的常见的质量问题。例如，一些不符合地区特点的施工材料的使用，一些并不是成熟，还需要提高的施工工艺的运用，都给房建施工形成了质量问题，施工者常常只重视新建筑材料的长处，但没用总体考虑建筑材料对所有工程的影响。
2.3房建施工中工程质量管理的通病问题
房建施工里相当一部分质量问题集中表现在工程质量中，因此增强工程质量的管理十分重要。当房建工程施工时，应该同一时间来做多个技术操作工作，当各项施工间的相互协调与相互配合时，当选择施工设备和施工材料时，当选择施工技术时，在施工人员责任心和专业素质问题上，施工企业的管理制度是不是有效的，是不是可以认真按照每个规章制度来做施工，还有施工效果怎么样，这些都是引起工程质量通病的因素。例如在有些工程的施工时，以为施工组织不正确，导致很多工作中间的配合协调不顺畅，专业工种中间自己只顾自己来做施工，后果是互相破坏和干扰，降低了工程质量。某些工程主体施工结束时，水、电等其他专业队伍才进场施工，所以违反了施工程序，导致在承重梁，墙，柱，板上随便开洞、凿沟，这些是破坏主体结构、有可能影响结构安全的问题通病。因为弱电工程的设计常常和主体结构施工不同步，一些在装饰工程完成大部分之后才开始进场施工，所以出现的上面问题就更加严重。再次，因为对混凝土搅拌站的管理不够重视、制度不落实或不完整，导致混凝土配比计量偏差太大，混凝土的强度受到很大影响，上面的这些问题都是因为工程质量管理有漏洞或者问题，才引起质量通病状况的出现。
3、房建施工中质量通病预防措施
3.1建立健全施工质量管理体系
建筑工程企业在进行施工管理的过程中，应该建立健全施工质量管理体系，其对施工质量通病的预防与控制具有极其重大的意义。建筑企业通过对施工质量管理的改革与完善对施工质量的影响因素进行可续而有效的管理与控制，进而降低施工质量问题的出现率，提高施工质量水平。
3.2提前进行科学可行的设计
施工是按照设计图纸操作的，若设计中存在不合理之处，势必会影响到施工质量。如构造设计失误导致框架梁板处负弯矩钢筋数量过多，加上布设也不符合要求，会给混凝土浇筑振捣工作带来诸多不便，以至于混凝土强度不足。这就对设计阶段提出了更高的要求，在设计时务必要注意以下几点：有严格的质量审核制度；提高设计人员的专业技能和综合素质根据实际情况选择材料设备；不得过于重视设计效果而忽略现实条件。
3.3技术对施工质量通病进行分析与治理
当建筑施工工程发生质量问题的情况下，施工单位应该结合设计、监理单位对质量问题进行分析与探讨，并进行及时的治理。在治理的过程中，要采取科学合理的治理方式，降低施工质量的通病对建筑工程施工结构的影响。
3.3.1加强对施工过程中的质量监控
现阶段，针对施工质量通病预防的研究成果对建筑施工的工程加强监督与控制。依据建筑施工过程质量常常遇到的通病诱因，对施工过程中的质量控制监督进行强化管理，进而从源头上对建筑施工的质量通病进行预防。因此，建筑施工人员在建筑施工过程中应该针对通病诱发原因对施工中所采用的材料、技术以及建设进程进行严格的控制，于此同时，还要加强现场的巡查与监督，通过对建筑工程过程施工质量全过程的控制，从而达到实现建筑工程质量提高预防的良好效果。总之，建筑管理人员应该加强施工过程中的质量管理与控制的工作，实施中对施工质量天的因素进行有效的控制，提前预防质量通病的产生，从而实现建筑工程企业预防质量通病的良好目的。
3.3.2合理使用新材料和新工艺
对于之前提及的质量通病，除了制度和设计要求，在施工中材料工艺的作业也不容忽视。以防水为例，过去的材料和方法显然难以满足当前要求，而新材料的使用则能解决很多问题，如合成高分子防水卷材、改性沥青等材料，都能提高防水效果。当然也不能一味追求新材料，当与当地施工条件相符，否则可能会不适用，甚至带来新的质量通病。所以，在引进新材料时，应对其性能、用途等先行进行全面的了解，调查实际情况做好防范工作等。
4、结束语
总而言之，房建施工中的质量通病会直接影响房建工程的整体施工质量。加强对房建施工中常见质量通病的分析，并采取针对性的预控措施进行处理，以此排除房建工程的安全隐患，防止安全事故的发生并保证房建工程施工安全、顺利的进行，为广大民众建造出质量合格的房建工程。
参考文献
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