容积率约束下居住区规划设计研究 ——以青岛市为例

论文摘要

从全世界范围看，中国正在经历人类历史上最大的一次城镇化浪潮，其规模之大、速度之快是前所未有的。人口向城市流动进一步激化了人地矛盾，由于对城市居住区缺乏足够的重视，导致住区发展出现一系列的状况，这其中凸显了一个容积率的问题。容积率受哪些因素的影响、如何利用容积率指标以指导规划设计人员在指标约束下能够游刃有余地做好居住区规划，以及如何更好地提高土地利用率和改善住区环境，这些都将是本文研究的重点。首先立足于对青岛各小区楼盘的调查研究，在此基础上从定性和定量两方面分析了影响居住区容积率变化的诸多因素，包括用地条件、规划布局、日照条件及其他社会因素，进而在规划设计和建筑设计两方面对容积率约束下居住区的规划设计提出相应对策。希望本文为进一步贯彻可持续的住区发展原则、塑造亲和宜人的人居环境提供有益参考，同时对今后青岛市居住区的建设提供借鉴。文章共分为五章：第一章简要介绍本课题的研究背景、目的、意义和研究的相关概念，并确定研究的方式方法；第二章以青岛市居住区的调研资料为基础，结合对居民的访谈和调查问卷，分析容积率的现状并发现问题；第三章从用地条件、规划布局、日照因素等方面分析影响容积率的主因；第四章对容积率约束下的居住区规划提出包括规划设计和建筑设计两方面的研究对策；第五章对容积率的发展前景做出展望。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 第1章 绪论
• 1.1 研究背景
• 1.2 研究目的及意义
• 1.3 研究的相关概念界定与研究现状
• 1.3.1 容积率及相关概念
• 1.3.2 容积率的内涵
• 1.3.3 容积率的研究现状
• 1.4 研究内容
• 1.5 研究方法与框架
• 第2章 居住区容积率分析
• 2.1 调查实例分析
• 2.2 部分居住小区容积率的调查及分析
• 2.3 对居民的访谈与问卷调查
• 2.4 当前存在的问题
• 2.4.1 地块容积率普遍偏高
• 2.4.2 规范缺乏有效控制
• 2.4.3 地下空间利用不足
• 第3章 容积率的主要影响因素分析
• 3.1 用地条件
• 3.1.1 用地规模
• 3.1.2 用地形状
• 3.1.2.1 住宅正南向时用地形状与容积率的关系
• 3.1.2.2 住宅与用地边界平行时用地形状与容积率的关系
• 3.1.3 地形因素
• 3.1.4 区位因素
• 3.2 规划布局
• 3.2.1 规划结构
• 3.2.2 布局方式
• 3.2.3 建筑密度
• 3.3 日照条件
• 3.3.1 日照间距系数
• 3.3.2 日照软件分析
• 3.4 其他社会因素
• 3.4.1 经济因素
• 3.4.2 人口因素
• 3.4.3 政策因素
• 第4章 容积率约束下居住区规划的相应对策
• 4.1 规划设计
• 4.1.1 规划布局
• 4.1.1.1 按建筑外形分类
• 4.1.1.2 按建筑高度分类
• 4.1.2 高层低密度住区
• 4.1.3 居住空间环境设计
• 4.1.3.1 尺度感
• 4.1.3.2 景观环境设计
• 4.2 建筑设计
• 4.2.1 户型平面
• 4.2.2 住宅层高
• 第5章 容积率的发展前景
• 5.1 地下容积率的开发
• 5.2 容积率的管理
• 结语
• 参考文献
• 攻读硕士学位期间发表的学术论文及科研情况
• 致谢
• 附录 A 居住区容积率的调查问卷
• 附录 B 中国建筑气候区划图