东莞市中堂镇人民政府住房规划建设局523220
摘要：笔者从房屋建筑工程实施技术管理的意义来展开，且主要阐述了房屋建筑工程施工技术、以及加强房建工程不同施工阶段管理的方法，旨在与广大同行探讨学习!
关键词：房建工程；施工技术；阶段；管理
一、房屋建筑工程实施技术管理的意义
（1）保障工程施工质量
现阶段，随着建筑行业的不断快速发展，对房屋建筑工程的施工质量提出了更高的要求。而房屋建筑工程实施相应的技术管理，不仅能有效的提高员工的专业技能和综合素质，而且还能不断的促进施工工作的展开能够朝着更加科学化以及规范化的方向发展，进而就能有效的提高整个房屋建筑工程的居住安全性。此外，开展相应的房屋建筑工程实施技术管理工作，也可以及时的对可能存在的问题进行预见性的发展与处理，这样就能及时的消灭质量与技术于萌芽状态，从而不断的提高整个房屋工程的施工质量。
（2）促进企业综合管理水平
房屋建筑工程施工技术管理活动的有效实施，不仅可以客观的反映出整个企业的综合管理水平，而且还能在一定程度上不断的控制整个施工过程的相关参数和施工质量，这样就能有效的提高整个房屋建筑工程的施工质量。此外，房屋建筑工程实施相应的技术管理措施，还可以有效的整合与优化整个企业的施工管理流程，从而就能不断的提高整个企业的综合管理水平。
二、房屋建筑工程施工技术
（1）基础钢筋施工技术
基础钢筋属于房屋建筑工程当中的一项十分关键的环节，施工技术水平直接影响房屋整体质量。为了促使这一施工技术水平得到提升，就必须要做到以下几点：①对钢筋质量严格审查，保障其达标。检查内容有钢筋型号、质量等。②按照规定进行刚进的弯折和连接，相应施工人员必须对施工图纸有一个相对全面的了解，同时根据施工现场的实际情况，对钢筋尺寸进行明确，以防止钢筋接头不透清晰，材料被大量浪费。③严格做好技术较低工作，对钢筋材料下料单做出反复核实。④在实施钢筋接头过程中，需要适当的错开接头，保障接头能够在同一个平面内。如果直径较大，则可以制作成马镫，保障焊接点的质量。
（2）混凝土施工
1）准备
混凝土施工之前，施工人员需要对预埋件、钢筋和模板、支架等设备进行严格检查，同时对检查的实际情况作出详细记录，针对模板和支架、钢筋等材料污垢进行彻底清理。相应施工人员必须对混凝土浇筑高度和速度进行有效控制，通常情况下，其高度应当保持在2m内。因此，技术人员需要借助串筒、溜槽和薄板等设备，然后进行具体加工，促使每节串通长度均控制在0.7m，使用钩环进行整体的连接，从而有效控制混凝土的浇筑速度。
2）运输
对混凝土进行运输，要求管理人员注意以下几点内容：①对混凝土运输路线进行合理规划，确保运输过程中，车辆具有较高平稳性，以防止混凝土均匀性受到影响，而出现离析现象或者分层现象。②相应施工人员必须对混凝土存放时间进行严格把控，防止混凝土坍落度不符合技术规定。③对混凝土运输工具进行科学选择，从而促使容易内部表面足够洁净光滑，防止吸收多余水分。④相应施工人员必须对施工工具进行科学合理的选择，如果运输时间和运输距离较短，则借助手推车或者机动翻斗车进行运输。如果运输距离过长，则采用罐车进行运输。如果进行混凝土的垂直运输，则可以使用龙门架或者塔式起重机和井架等设备。
3）浇筑
对混凝土进行浇筑，一定要采用分层浇筑方式，确保浇筑质量，以防止出现初凝或者不均匀现象。在实际浇筑过程中，必须对初层浇筑深度进行有效控制，及时振捣，对振捣厚度进行有效控制，使其控制在30cm左右。当浇筑面积较小的时候，可以使用插入形式的振捣器，对其进行具体施工。通过这种方式，提升混凝土抗剪力。保障混凝土密实度的基础上，对差点位置做出科学合理的设置，以防止出现气泡或者翻浆等现象。
三、加强房建工程施工技术及不同施工阶段管理
（1）加强工程决策阶段管理
在房屋建筑项目的建设过程中，工程造价的控制问题一直都是建设单位关注的重点。其中，对工程造价影响最为深远的就是投资决策阶段。项目决策阶段所涉及的内容对工程造价的确定有基础性作用，同时，对于提高各建设阶段工程造价的合理性和科学性也有较大帮助。一般以房屋建筑立项为阶段成果，要求造价人员掌握固定资产投资估算、流动资金估算的方法，熟悉项目评价及不确定性分析的内容，了解决策阶段影响工程造价的主要因素。在投资的决策阶段，要收集好相关的基础资料，并且要确保资料内容详细、准确，同时还需要对项目进行投资预测。所设计的方案，要保证能够在技术上过关，并且在经济方面较为其它客户的多倍，可以由业务能力强的销售人员专门负责，巩固大客户关系。
（2）加强招投标阶段管理
建筑工程项目的招投标环节也是比较核心的方面。建筑工程项目的执行涉及到招投标工作，不仅是具体建筑施工单位的选择需要招投标，相应建筑工程项目各类施工材料的采购、以及机械设备的租赁等，都需要借助招投标，因此，确保招投标较为合理也是保障施工质量的一个重要条件。但是在建筑工程招投标工作中，监理单位很难发挥出理想作用价值，参与度不高。建设单位为了保密而杜绝监理单位，导致招投标环节中可能出现较多的问题和缺陷。
（3）加强施工前期阶段管理
①对相关文件进行质量控制在施工之前企业就应该准备好相关材料，并针对施工设计文件的质量控制，制定好施工流程、方法与技术。另外，利用技术交底和工程图纸会审等手段，来调整和改正设计环节出现的错误，从而在施工图纸上就能够有效消除存在的质量隐患，保障工程的基础质量。
②对采购原材料进行质量控制
工程施工中使用的材料设备要严格按照相关产品或设备所具有的要求来进行操作；采购产品一定要拥有批号、合格证与样品化验单等资料，在材料验收入库还要按照实际需要来进行检验，针对那些比较中的施工原材料，必要时施工单位还可以对其进行全部检验，保证采购原材料的质量可以达到标准。
③对现场准备工作进行质量控制
施工企业还可以创建针对实际施工现场的组织机构，在施工人员入场前，进行全面严格的入场教育；而在实际施工现场中的控制网、水准点与标桩等方面的测量必须保证准确与全面；建立施工现场质量管理体系与制度，务必让所有施工人员都能够按照规章制度来开展相关工作，从根本上杜绝出现质量问题。
（4）加强施工阶段的管理
我国目前的建筑施工对于监理方面的发展相对还相对较为滞后，监理细则一般都是由监理单位独自完成的，但是在实际的施工中，施工单位的认识水平还很难与相关审查单位达到一致，这就会直接造成施工过程中双方关系的僵化状态，从而影响施工进程的正常进行，影响整个工程的发展。除此之外，监理工作人员在监理的过程中往往会出现与设计图纸不符合，或者是违反规定的施工现象，在整个工程中质量控制工作中经常处在较为被动的位置，必须对施工人员进行专业的教育培训工作，加强质量检测方面的工作，提高承包单位的技术管理和质量管理水平。监理质量控制的重要任务是不断加强对施工人员的专业技术水平。只有施工人员将整个施工过程中的重点、难点认识清楚之后，就能够有效地将理论知识与实际情况相结合在一起，从而保证工程质量。
在建筑工程施工的过程中，监理控制可以有效地减少事故的发生率，在施工过程中的全过程监理主要包括施工环境、安全操作及安全防护措施等方面。而施工机械及防护设施和消防设施的检测就比较重要了。它可以有效降低因为人为因素所发生的各种意外问题。安全规范的施工过程和全过程监理工作相互依存的，以保障整个工程的顺利进行。整个工程中，监理部门必须时刻进行全过程、全方位的监理，确保对整个施工过程有较为详细的了解，排除各类安全隐患，能发现问题并及时提出解决的方案，保障工程顺利完工。监理工程师应该对整个工程施工的情况进行巡察，并对考察得到的实际结果与相关数据进行比对分析，以验证整个工程的实际质量。对不合格的部分进行整改，责令其限期整改，整个施工过程应该严格遵守安全施工的条例，保证工程质量符合国家法律法规的相关规定。
（5）加强竣工验收备案阶段的管理
工程竣工工验收是工程项目竣工的是后一道工序，也是检测建筑质量是否符合设计和施工验收规范的重要环节。为了严把质量关，房屋建筑工程备案工作应从工程立项之日起就开始进行。应做到如下几点：
①严格按照国家法定程序进行准备验收
我国关于质量标准方面主要颁布的法律标准有《建筑工程质量管理条例》和《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》，建筑工程的资料与建筑工程质量有着不可分割的联系，工程资料的收集应与工程竣工同步进行，所有技术资料将成为工程质量的重要依据，对工程质量责任和工程管理有着重要意义。在施工过程中应该将施工日志、单位工程施工组织设计、施工组织设计审批表、设施设计、施工进度计划、施工现场平面布置图、质量交底记录、设计交底记录、图纸会审记录、施工测量记录、施工物资资料、分部验收记录全部保存并和竣工验收技术资料报送本工程质量监督机构进行审查，工程单位认真做资料整理，具备验收条验才开始审请组织验收。
②积极采用信息化推进资料管理
信息化方式进行资料管理主要是通过电子形式对文档、图纸、检查记录等不同形式的信息记录进行存储、操作、传递、利用。信息化方式可将整个建筑企业、整个建设项目管理的诸多环节、各工程项目组建信息网络，在资料传递、查询方面省去大量物力和人力，并且可以推进资源共享，信息最大化利用。
结语
房屋建筑工程施工技术以及管理作为建筑工程的重要基础，不仅关系着建筑企业能否在激烈的市场竞争中获得优势，还在根本上影响着建筑企业的经济效益。因此，工程施工的每个不同的阶段对建筑工程来说就有着至关重要的意义。
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