基于工程量清单计价模式下的招投标阶段房地产企业的成本控制

论文摘要

为了真正的实现建筑市场内的公平有序的竞争,满足我国建筑业发展的需要,我们必须对现有的工程计价模式进行改革,.实行工程量清单计价。工程量清单计价真正体现了市场竞争的原则。定额计价方法是各投标单位造价人员的计算水平的竞争,未能真正体现施工企业综合实力的真正的价格竞争。在工程量清单计价方法下,由招标人提供统一的工程量清单,投标人根据自身技术水平和管理水平自主填报单价和合价,有利于充分发挥企业的主动性和能动性,并有利于工程造价的有效控制。随着房地产行业的迅速崛起,商品房近年的价格持续居高不下,寻找一种规范房地产行业地产的成本控制方法,成为了研究的热点,只有采用一种国际公认的计价方式来规范房地产企业的成本控制,才能合适控制房地产行业一味的价格飙升,工程量清单计价方法正好为此提供了可能。本文在分析工程量清单计价的相关理论的基础上,结合工程量清单计价的相关原理和与定额计价的对比分析。同时按照房地产企业成本控制的原理,阐述了如何把工程量清单计价原理运用到房地产成本控制中,尤其是房地产招投标阶段的控制。最后,通过具体的工程案例,分析了工程量清单计价在房地产成本控制中的作用。

论文目录

• 摘要
• ABSTRACT
• 第1章 绪论
• 1.1 课题背景
• 1.2 招投标阶段工程量清单计价综述
• 1.2.1 国外工程计价的发展历史
• 1.2.2 我国工程计价的发展历史
• 1.2.3 招投标概述
• 1.3 本文的研究内容与创新
• 1.3.1 研究内容
• 1.3.2 创新
• 第2章 工程量清单计价与成本控制相关理论
• 2.1 工程量清单计价及招投标相关理论
• 2.1.1 工程量清单计价的含义
• 2.1.2 工程量清单计价的优势
• 2.1.3 定额计价的含义
• 2.1.4 工程量清单计价与定额计价的对比分析
• 2.1.5 招投标阶段的分类及特点
• 2.2 招投标阶段成本控制的基本理论和方法
• 2.2.1 房地产开发项目招投标阶段成本控制原理
• 2.2.2 房地产开发项目招投标阶段成本控制的原则
• 2.2.3 房地产开发项目招投标阶段成本控制方法
• 2.3 基于工程量清单计价模式下房地产企业招投标等阶段成本控制
• 2.3.1 企业财务中的成本控制
• 2.3.2 项目决策与合同管理中的成本控制
• 2.3.3 招投标阶段的成本控制
• 2.4 本章小结
• 第3章 基于工程量清单计价模式的招投标阶段成本控制建模
• 3.1 招投标阶段基本工程费用分析及控制措施
• 3.2 模糊优选模型的建立
• 3.2.1 模糊优选模型建立步骤
• 3.2.2 基于工程量清单的模糊模型建立
• 3.3 本章小结
• 第4章 基于工程量清单计价模式某房地产主体部分案例分析
• 4.1 工程概况
• 4.2 工程量清单与清单计价表
• 4.3 招投标阶段成本控制模型计算
• 4.3.1 根据已有成本控制模型分析竞标公司
• 4.3.2 成本控制的工程量计价清单
• 4.4 本章小结
• 第5章 结论
• 5.1 结论
• 5.2 展望
• 参考文献
• 致谢
• 攻读学位期间参加的科研项目和成果