郝凯李向磊
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摘要：建筑漏水是工程中常常遇见的问题,造成房屋渗漏的原因比较复杂,它涉及到设计、材料、施工以及管理等诸多方面的因素.本文在阐述防水材料的分类及选择的基础上,针对常见漏水原因及处理措施进行了具体的分析,保证了建筑结构的正常使用。
关键词：防水材料；地下结构；优势；施工技术
引言
建筑防水即为防止水对建筑物某些部位的渗透而从建筑材料上和构造上所采取的措施。防水多使用在屋面、地下建筑、建筑物的地下部分和需防水的内室和储水构筑物等。建筑防水材料是靠阻断水的通路，以达到防水的目的或增加抗渗漏的能力，如卷材防水、涂膜防水、混凝土及水泥砂浆刚性防水以及黏土、灰土类防水等。
目前建筑防水材料的主要应用领域包括房屋建筑的屋面、地下、外墙和室内；城市道路桥梁和地下空间等市政工程；高速公路和高速铁路的桥梁、隧道；地下铁道等交通工程；引水渠、水库、坝体、水利发电站及水处理等水利工程等。
1.防水材料用处
1.1屋面
屋面防水的效果直接影响建筑工程质量，但屋面长期暴露在空气当中，阳光、雨雪会对其直接的侵蚀，而且室外温度存在着比较明显的季节差异，所以屋面面板在温度变化的情况下会产生不同程度的伸缩。针对屋面的此特性，在选择防水材料的时候一定要注重其耐老化性好、伸缩性大、耐热度高的，所以在具体的使用中，应当优先选择耐热度高、延展性好的聚酯胎改性沥青卷材。
1.2地下
地下防水是建筑施工防水工程建设的另一个重点，但地下工程因为长期接触不到光照，长期处于潮湿状态。再者，地下工程的温度变化较小，考虑此特点，在进行防水材料的选择时更加注重材料的耐霉烂性和耐腐蚀性，才能延长材料的使用寿命。在选择地下工程垫层的防水材料时，要考虑耐穿刺性，比如聚酯胎改性沥青卷材、玻璃布油毡等。如果在地下防水材料选择高分子防水材料，其粘结剂必須使用耐水性好，这样材料的防水效果才能更好。
1.3厕浴间
厕浴间面积通常都较小，但因有较多的阴阳角和较多的穿楼板的管道，造成防水卷材、片材的施工难度会加大，因而也是建筑工程漏水多发部位。为了保证防水效果且从便于施工的角度出发，应当选择防水涂料。从工程实践来看，防水涂料能够形成无缝涂膜，且不受基面凹凸形状的影响，所以防水涂料在厕浴间防水中的利用价值比较大。从具体的材料选择来看，可以使用JS复合防水涂料或是氯丁胶乳沥青涂料。
2.防水材料的分类及其应用特点
2.1防水卷材类
沥青纸胎油毡、改性沥青以及合成高分子卷材是目前防水卷材的主要品种。其中，沥青纸胎油毡虽然使用成本低，但是防水性能不好；虽然使用方便，但是使用时间短；虽然在一定条件下可以产生较强的抗腐蚀性但是对环境会产生不利影响。因此，开始逐渐被性能相对优越的高聚物改性沥青饭防水卷材替代。
2.2防水涂料类
防水涂料类大体上可以分为聚合物水泥和聚氨酯涂料两种。其中，聚合物水泥防水涂料的拉伸率低但拉伸强度大，它属于一种环保产品，可以在潮湿的基面上施工，使用方便。聚氨酯防水涂料在反应后，可以形成一层性能好、强度高、弹性大的复合涂膜，此涂膜密封性十足，但是具有明显的毒副作用。因此，要严格控制聚氨酯防水涂料的用量。
2.3建筑密封材料
建筑密封材料类主要包括类：硅酮类密封膏、丙烯酸酯类密封膏、聚氨酯类密封膏、聚硫类密封膏。其中，硅酮类密封膏黏结性好，可以适应任何自然气候，品种丰富，包括酸性密封膏、中性密封膏、结构密封膏等，可以适用于玻璃、墙壁、石质材料、金属材料、陶瓷面砖等领域。丙烯酸酯类密封膏成本合理，密封性和黏结性强，适用于含水量较高的基面，在温度超过五摄氏度就可以投入使用，可以应用于建筑的外墙板缝密封，修复含水周期长的建筑部位。聚氨酯类密封膏延伸率大，变形强度高，弹性强，适宜应用于建筑的非外露位置。
3.常见的漏水原因与应对手段
3.1地下室漏水与应对手段
1)由于地下室在房屋中的位置具有特殊性，其功能、设计都与其他部位的工程不一样，导致其漏水问题主要是以局部的形式出现的。而漏水问题的发生主要是源于结构混凝土刚性部分、柔性部分失效，或者是建筑方式不正确。
2)填塞堵塞法：采用速凝砂浆进行施工，其具有防潮性、易用性与实惠性等优点，但它对于施工人员的经验要求非常高。防水砂浆抹面法：防水砂浆的材料为无机防水砂浆与聚合物防水砂浆，该方法适合漏水量不大的地方进行使用。
3.2洗手间地面的漏水与应对手段
洗手间内的漏水问题主要有管道口的渗漏和墙面与地面交界部分的渗漏，问题引发的原因在于结构层混凝土不够结实，洗手间内的地面引水坡度不足导致积水严重。
1)管口渗漏的应对手段沿着管道的根部凿出深度与宽度都不小于10毫米的槽道，在进行灰尘、杂物的情理工作后，在槽道内填入密封的材料，并且在管道和地面交界的地方涂上合适的防水涂料。
2)墙面与地面交界部分渗漏的应对手段（1）墙面与地面交界部分的渗漏，应将其有裂缝的部分清洗到位后，将涂膜防水层涂刷在裂缝处，对于所涂抹的厚度，应不小于1.5毫米，同时涂刷的范围应大于100毫米。（2）墙面与地面交界部分如有损坏，应将损坏的部分剔除，用水泥砂浆来修补被剔除部分，并用涂膜防水层涂刷于表面，对于所涂抹的厚度，应不小于1.5毫米，涂刷的范围应大于100毫米。而在新旧防水层中的压搓宽度，则应介乎于50～80毫米之间，压搓的顺序应顺着流水的方向。
3.3房屋表面渗漏的问题及应对手段
1)房屋表面渗漏的原因非常多样且复杂，其涉及了建筑设计、施工技术与建筑材料等问题。在对有渗漏问题的建筑的调查中发现，采用涂膜防水的建筑物最容易有漏水的问题，其比例甚至占据了所有工程里的44.3%，次之则为刚性防水和卷材防水技术，它们的渗漏率分别达到了38.7%与31.4%。而房屋表面漏水的原因里，建筑设计占了19%～25%，施工技术占了46%～49%，建筑材料占了21%～23%。
2)房屋表面渗漏的问题与应对手段要重点关注重要部位的建筑设计问题，改进房屋表面结构板的摆放方式，因搁置处最易受到温差的影响而产生风险进而产生渗漏的现象，为了避免这种现象的发生，应把天沟梁的标高下调120毫米，并将山墙处的天沟梁做短，再在天沟梁上涂抹防水材料，把纵向屋面板放在天沟梁上并伸出60毫米，最后再做好滴水线。改良纵墙处板与天沟梁的交界部位，温差的变化会容易导致产生缝隙以致渗漏，同时也可以把沟下降120毫米，把屋面板放置在天沟梁上，在其上方也涂满防水材料，在这样的工作基础上，刚性屋面压在天沟梁上，如温度发生变化而出现膨胀现象时，刚性屋面与天沟梁之间无法出现裂缝现象，水也就无从依托，无法出现渗漏的现象。
结语
随着人们生活质量的提高，人们越来越重视建筑的整体质量，建筑漏水工程是非常重要的一个部分。经过这些年的发展，建筑漏水工程的质量越来越高；但是，由于种种原因，目前还经常出现一些渗漏水的问题，严重影响到人们的正常生活和工作，需要引起足够的重视。本文简要分析了建筑防水材料的选择，然后探讨了建筑防水材料建筑漏水原因及处理措施，希望可以提供一些有价值的参考意见。
参考文献
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