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摘要：随着我国经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，建筑行业也在不断地进步，在现在的建筑中，很多都会出现渗漏现象，而一旦建筑出现渗漏现象，将会直接影响其使用性能，并且会造成建筑施工企业经济损失，因此，防水防渗施工技术就成为了建筑企业关注的重点，本文将就建筑施工中防水防渗施工技术这一话题提出几点笔者的看法。
关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术
引言：
建筑施工人员在工程施工时，选择建筑防水材料往往存在重视不足的问题，因而建成的建筑会由于技术、设计原因而出现工程渗漏现象。拿最寻常的住宅建筑来说，其外墙、地下储物间、顶楼平台常存在渗漏问题。由此可见，重视防水防渗技术，探究建筑物出现渗漏的起因，并采取针对性防水防渗技术，是改善提高工程质量的必要措施。
一、建筑施工过程中造成建筑后期渗水漏水的原因
（一）防水材料的问题
在防水材料的选择上，质量是否过关是选择的首要标准。但很多施工单位在进行防水材料的购买时，往往会选择价格较为低廉的防水材料，以此来节约材料成本。当大量的非标防水材料被运用到施工中时，由于质量的不达标，往往会出现严重渗漏的问题。与此同时，相关管理部门对于防水材料的检查不严格，市场上劣质防水材料得到流通和使用，从而造成施工过程中渗漏问题的出现。
（二）建筑设计不合理
很多设计单位在建筑的整体设计和结构设计中，对建筑的给水和排水和防水设计考虑不当；或者建设单位为了赶工期而忽略对建筑防水性能的调查，选用不适宜当地实际情况的防水方案。虽然使施工时长减短，难度下降，但却造成了渗透问题的出现。
（三）施工技术不到位
施工技术不到位是造成建筑施工中渗漏问题出现的重要原因。在很多施工单位里，存在着技术参差不齐的施工人员，甚至有些人员没有进行过专业培训。因此在建筑防水施工中，就极易出现技术问题。由于建筑防水施工中，有时存在着比较复杂的防水设计，施工人员无法应对时，就造成渗水问题的出现。
（四）外部因素影响建筑防渗漏性能
通过我国相关实验表明，高质量的防水材料并不能百分百的保证建筑不出现渗漏，外界环境也会对建筑的防渗漏性能造成一定的影响，在北方一些寒冷地区，由于气温较低，很容易影响到建筑的结构，长期处于下的建筑容易出现裂缝，而一旦遇到雨雪天气，就会造成建筑渗漏现象，在南方温度较高的区域，一般会伴随着长期的暴雨、高温天气，这会对建筑造成一定的损坏，由于积水过多，很有可能就会出现渗漏，外界因素对建筑结构的影响较大，即使是质量较好的防水材料也难以抵挡恶劣环境的长期侵蚀，一旦建筑在恶劣环境下出现裂缝、风化等情况，很快就会发生渗漏。
二、进行防水防渗工作的意义
（一）保证建筑的质量
建筑工程施工是一项极为复杂、存在着一定困难性的工作，需要在施工时考虑很多方面的问题，其中建筑的防水防渗就是极其重要的一项工作。假使建筑出现了渗漏问题，那么影响的就不仅仅是建筑的整体性，更会影响到建筑的其他设施。做好建筑的防水防渗工作，能够在很大程度上保证建筑物的品质。
（二）保证业主的居住安全
如果建筑出现了渗漏问题，建筑的整体性和安全性就会受到破坏，给业主的居住安全带来威胁，对业主的日常生活造成大大小小的影响。不仅会给漏水部位的使用造成影响，更会影响其他设施的正常使用，稍不注意还会出现触电等危险，对住户的人身安全形成威胁。因此，为了保障业主居住环境的安全，必须在整体设计和结构设计时，充分考虑到建筑的防水防渗要求，高质量的完成建筑的防水防渗工作。
三、建筑施工常见渗漏点
常见的渗漏点有外墙渗漏、地下室渗漏、顶层渗漏及厨房卫浴渗漏。外墙渗漏：在很多住宅中，外墙渗漏是常见的渗漏点。砌砖缝隙大造成的雨水内渗、凿洞未及时修复及砂浆砌筑不标准是外墙成为渗漏点的主要原因；地下室渗漏：地下室的混凝土层有较大的缝隙及管道的破裂使地下室成为其中一个常见渗漏点；顶层渗漏：在很多建筑的顶层施工中，采用的是质量较差的防水材料，加上长期的高温暴晒、雨水冲刷，于是顶层出现裂缝，造成渗漏；卫浴渗漏：厨房、卫浴是用水最集中的地方，因此渗漏问题也极易出现。很多住宅为了整体美观，将管路设计于墙内，这样就造成了渗水隐患。在墙内的管路一旦出现了问题，加上水压和堵塞等管路问题，就会出现渗水的问题【1】。
四、建筑施工中的防水防渗技术
（一）外墙防水施工技术
为了达到墙面的防水性能，在进行外墙施工时，可以在墙内适当加入有保湿性能的材料。在进行外墙面抹灰施工时，规范施工，避免缝隙、裂缝的出现。与此同时，很多施工单位在施工时，会打预留洞口和手脚架洞，但是在收尾工作时，却没有进行修复。因此在最后的外墙收尾工作中，对洞口进行填补修复，是避免外墙出现渗水问题的重要措施。值得注意的是，对外墙窗框、框架梁底与砌体交接处及框架柱边与砌体交接处的缝隙进行填补是保证整体外墙严密性的关键施工。
（二）顶层防水施工技术
顶层所要面对的环境最为复杂，既要面对高温暴晒、雨水侵蚀，又要受到酸雨等特殊天气的破坏，混凝土的防水性在很大程度上被破坏。因此，在顶层防水施工中，必须对防水材料进行严格的筛选，保证建筑材料的质量，按规范施工，最大化的减小渗水程度，避免出现顶层防水材料的脆弱性。另外，在施工结束后，适当的对混凝土采取养护措施，保证顶层的防水质量。
（三）地下室防水施工技术
相较于顶层环境的复杂习性，地下室面对的环境比较单一，主要是潮湿环境。极大多数的地下管道都是铺设在地下室里。潮湿、具有腐蚀性的环境极易使质量较差的防水材料受到破坏，地下管道受损，造成大面积的渗水。因此必须定期的进行地下室的安全检查，及时对出现的问题进行解决；地下室防水材料的选择上，由于受损后的修复工作较为复杂，必须选择使用寿命长、性能多样、延展性强、抗腐蚀性强的材料。
（四）厨房卫浴防水施工技术
由于厨房、卫浴是用水最多的地方，一旦出现渗水问题，造成的问题也比较严重。在卫生间的防水施工中，应在卫生间与楼地面间浇筑高度至少200mm大细石砼梁，在砼梁上砌筑空心砖，避免卫生间的水向周围墙面渗漏。在其楼板上应设置坡度为2%的找坡层，地漏的管道口应低于卫生间地面15mm，以地漏为中心向周围辐射冲筋。另外，煤气罐、热水器管等管道在进行穿墙和楼板时，应预埋钢套管，且其内径要比穿管外径大2~5mm，顶部要高出楼面30mm，底部与楼板相贴。同时注意将管道的洞口与缝隙进行填充修补，避免出现渗水问题【2】。
结语：
总之，防水防渗施工技术是整个建筑工程中很关键的部分，其对建筑工程的质量有着很大影响。然而对于工序繁多的建筑施工而言，防水防渗工作要全面而有效地做好也有一定难度，所以，要把防水防渗技术合理地运用于整个施工工程中，不同的工程采取不同的防水防渗技术，这也对施工人员的理论水平、技术水平提出了更高的要求，工人们要主动学习、不断创新，推动工程技术进步。
参考文献：
[1]刘宝兴，韩超.房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究[J].农家参谋，2018（03）：172.
[2]夏锐芹.地下室施工中的防水防渗施工技术分析[J].山东工业技术，2018（03）：106.