论文摘要
近年来,旅游房地产作为一种新型的投资理念和投资方式,随着我国人民生活水平和经济发展水平的不断提高而迅速发展。旅游房地产从本质上说是旅游业与房地产业相互融合的产物,两者在融合中相互促进,相互提升,出现了促使产业结构更趋合理的新业态。与此同时,人们通常强调第一、第二、第三大产业间的融合互动,却忽视了第三产业内部各行业新业态、新企业、新模式的快速发展,从而忽视了对其的研究。一部分学者从产业融合的角度对体育旅游、农业旅游和饭店产业进行了探讨,但从产业融合理论探讨我国旅游房地产的文献却很少,尤其对旅游房地产的产业融合模式的研究甚为薄弱,这是笔者确定本研究主题的重要原因。本文共分七章,第一章、第二章从产业融合的基本理论入手,对国内外关于旅游房地产以及产业融合的研究进行了回顾,并对几个重要概念作了界定;第三章、第四章是本文的核心部分,通过我国旅游房地产与一般房地产特征的对比分析,在分析旅游房地产的产业融合基础、驱动因素以及融合过程的基础上,构建旅游房地产的产业融合模式的研究框架,并介绍了旅游房地产的两种具体表现形式。第五章为案例分析,介绍了旅游房地产产业融合中具有代表性的中坤地产模式。第六章通过分析旅游房地产产业融合中存在的问题,提出了旅游房地产的一些产业融合策略。最后一章为结语,总结本文的主要观点,分析研究中存在的不足,并提出今后进一步研究的方向。本文通过旅游房地产的产业融合模式的构建,希望对房地产开发商提升其房地产运营能力有所启示,也使旅游房地产的各利益相关者能更深入、更透彻地认识旅游房地产,从而拓展旅游房地产的开发思路。