论文题目: 我国城市土地集约化利用及其评价
论文类型: 硕士论文
论文专业: 管理科学与工程
作者: 张旭光
导师: 刘晓君
关键词: 城市土地,集约化利用,层次分析,模糊综合评价
文献来源: 西安建筑科技大学
发表年度: 2005
论文摘要: 改革开放以来,伴随着工业化的迅速推进,中国的城市化进程不断加快,但是城市化在孕育现代文明的同时,也造成了用地紧缺、交通拥挤、城市污染等一系列问题。实践证明,城市化要加快,人们生活质量要提高,就必须解决合理配置、集约利用城市土地资源问题,城市化过程应是土地集约化利用的过程,当前城市发展中出现的土地利用粗放、市场不规范及管理乏力现象,已严重阻碍了城市土地资源的可持续利用及城市经济的快速发展,因而建立衡量城市土地集约化利用的指标体系及寻求实现城市土地集约化利用的途径已成为当务之急。 本文立足于我国国情,从历史、经挤体制改革、规划、法制、管理体制等角度深刻剖析了当前城市土地利用中存在问题的原因,并在此基础上论述了我国城市土地实现集约化利用的紧迫性和必要性。指出集约化利用是未来我国城市土地利用的主导方向,阐述了城市土地集约化利用就是通过一系列的手段组织协调人地关系及人与资源环境的关系,以市场为导向,寻求和选择土地资源的最佳开发利用目标和途径,最大限度发挥土地资源的优势和结构功能,以期达到最佳的生态、经济和社会效益。在此基础上从政策措施、宏观调控体系、市场机制等角度提出了实现城市土地集约化利用的对策。并构建了评价我国城市土地集约化利用程度的指标体系和基本方法。指标体系主要从目标层、准则层、要素层、指标因子层四个层次进行设置,城市土地集约化利用程度作为目标层,准则层包括区域土地利用基础条件、城市土地集约化利用现状、城市土地集约化利用相关因素和城市土地集约化利用评价发展趋势四个部分,要素层和指标因子层分别由7个、33个指标因子构成。并运用层次分析法和模糊综合评价法系统阐述了评价城市土地集约化利用程度的基本过程,为政府制定城市土地集约化利用政策法规、措施、合理的运作程序提供依据。
论文目录:
1． 绪论
1．1 研究背景、目的与意义
1．1．1 研究背景
1．1．2 研究目的和意义
1．2 国内外研究动态
1．2．1 国外研究动态
1．2．2 国内研究动态
1．3 本文研究的方法与思路
2． 城市土地集约化利用内涵
2．1 城市土地利用特性
2．1．1 城市土地供给稀缺性
2．1．2 城市土地区位效益性
2．1．3 城市土地边际产出递减性
2．1．4 城市土地利用方向变更的困难性
2．1．5 城市土地利用的相对分散性
2．1．6 城市土地利用后的社会性
2．2 城市土地集约化利用内涵
2．2．1 城市土地集约化利用概念
2．2．2 城市土地集约化利用的内涵
2．2．3 研究城市土地集约化利用的意义
2．3 城市土地集约化利用相关的概念
2．3．1 城市土地可持续利用
2．3．2 城市土地合理利用
3． 我国城市土地集约化利用现状及分析
3．1 我国城市土地集约化利用现状及存在的问题
3．1．1 我国城市土地集约化利用现状
3．1．2 城市土地集约化利用存在的问题
3．2 我国城市土地集约化利用存在问题的原因分析
3．2．1 历史方面的原因
3．2．2 经济体制改革方面的原因
3．2．3 规划本身的原因
3．2．4 法制方面的原因
3．2．5 管理方面的原因
3．3 我国城市土地实现集约化利用的紧迫性
3．3．1 巨大人口与环境污染压力的存在，急需土地实现集约化利用
3．3．2 加入WTO后，我国城市土地利用面临严峻挑战
3．3．3 我国耕地资源短缺状况长期难以改变，耕地保护的压力巨大
4． 实现城市土地集约化利用的对策
4．1 实现城市土地集约化利用的政策措施
4．1．1 深化土地经营管理体制改革
4．1．2 建立项目用地控制制度，保持用地结构的合理性
4．1．3 建立土地收购储备制度和合理的土地供求模式
4．2 完善城市土地集约化利用的宏观调控体系
4．2．1 科学编制城市规划，合理配置土地资源
4．2．2 健全土地市场体系，强化土地法制管理
4．2．3 积极推进城市用地置换，优化用地空间布局
4．2．4 健全与强化土地利用监督反馈机制
4．3 完善土地市场机制，实现城市土地资源的集约化利用
4．3．1 明晰产权、降低土地转让成本，促进城市土地资源的有效流转
4．3．2 加强地产市场中介机构的培育和管理
4．3．3 充分引人市场竞争机制，盘活城市内的存量土地
5． 我国城市土地集约化利用评价
5．1 我国城市土地集约化利用评价指标体系的构建
5．1．1 城市土地集约化利用的评价目标
5．1．2 城市土地集约化利用评价的技术路线
5．1．3 城市土地集约化利用评价体系的构建
5．2 城市土地集约化利用程度的评价方法
5．2．1 层次分析法
5．2．2 静态模糊综合评价法
6． 结论
致谢
参考文献
发布时间: 2005-07-19
参考文献
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