身份证号码：32128419821223XXXX泰州市房产管理局江苏泰州225300
摘要：现阶段，房屋建设过程中会遇到许多施工时的结构问题，尤其是砌体结构裂缝，不仅会影响砌体结构质量，还威胁建筑工程的整体质量和安全。因此，在砌体结构施工建设过程中，必须对导致砌体结构出现裂缝的原因进行分析，做好砌体结构裂缝检测与分析工作，并严格按照相关判定原则进行鉴定，文章对此进行了探究，以供参考。
关键词：房屋安全；安全鉴定；砌体结构；裂缝鉴定
1导言
房屋安全鉴定是指专门机构或者专业人士，依据《房屋结构安全鉴定标准》、《砌体结构设计规范》等相关鉴定标准要求，采用有效的鉴定方法对房屋的安全性做出科学性评价。而砌体结构裂缝是房屋安全鉴定常涉及到的问题，砌体结构裂缝的产生和发展常常是事故的先兆，轻视往往造成人身财产损失。因此我们有必要对房屋安全鉴定对砌体、砌体结构裂缝检测及成因分析、裂缝的处理措施等加以了解。
2砌体结构裂缝检测及成因分析
2.1砌块自身问题
砌块自身或多或少会有缺陷，而这些缺陷往往会引起裂缝的出现，如墙体之间或墙体与填充物之间因不同材料的差异会出现裂缝。再者是砌块选择的问题，有些砌块的质量、体积、抗震性、热胀性、冷缩性和承重能力没有达到特定砌体结构要求，如果采用这些砌块就会产生裂缝。如非承重砌块用来做承重墙体，会因其抗拉强度及抗剪强度不够而产生裂缝。
2.2地基沉降问题
地基发生不均匀沉降，这会导致因沉降差异砌体间产生相对位移，从而砌体受附加拉力作用而产生裂缝。这种裂缝大多朝向沉降大的砌体部分，常见的裂缝是斜向沉降裂缝、竖向沉降裂缝以及水平沉降裂缝。第一种是斜向沉降裂缝，这种裂缝是地基不均匀沉降时，砌体受附加应力作用造成的。一般该裂缝以八字形裂缝或者外八字形裂缝出现，往往会贯穿窗口两对角。第二种是竖向沉降裂缝，裂缝是由于砌体两端沉降程度大，中间沉降程度小造成的。该裂缝一般出现在纵向墙体上或者窗台下。第三种是水平沉降裂缝，该裂缝是由于局部地基沉降导致的砌体变形引起的。一般出现在墙体上下两个对角处，沉降大的裂缝常出现在下端，并具有剪切破坏特点。
2.3温度问题
这主要是基于热胀冷缩原理。环境温度改变时，砌体温度出现差异性，导致砌体局部膨胀和收缩，进而产生裂缝。较为常见的是斜向、竖向和水平裂缝，并各具特点。首先是斜向裂缝，该裂缝主要是温度应力引起的，其中八字形裂缝属热胀裂缝，倒八字形裂缝属冷缩裂缝，一般出现的部位是砌体顶部两端和纵横墙连接处，呈对称状。其次是竖向裂缝，该裂缝是由于材料的线膨胀系数不同造成的，常出现的部位是楼梯间休息平台与楼板间的墙体。最后是水平裂缝，该裂缝是由于砌体产生弯曲拉应力造成的，一般出现在檐口下或顶层窗口处。
2.4承载能力不足
当砌体自身承载力不足时，由于荷载作用会出现多种裂缝，这种裂缝往往会破坏房屋的整体结构，导致这个房屋处于极度危险状态。这种裂缝主要是竖向裂缝，常出现墙体和柱子表面。
2.5振动作用
这种裂缝也较为常见，常发生与地震地区或机械振动较频繁的环境，其主要是因为某些砌体结构的抗震性能较差，由于振动作用，墙体的主拉应力超过了砌体的抗拉强度，会在垂直于主拉应力方向出现大量不同规则且相互交叉的裂缝。
3房屋安全鉴定中的砌体结构裂缝检测、分析
3.1准确评估裂缝性质
导致砌体结构裂缝的危险因素较多，能够一定程度影响结构特性，只有弄清结构受力状态和裂缝对结构影响，才能对结构构件进行定性，因此在进行裂缝检测及处理时要先判定结构裂缝性质，明确该裂缝属于结构性裂缝或非结构性裂缝。结构性裂缝：通常是因结构应力达至限值，出现承载力不足现象造成的，是结构破坏的主要特征之一，危险性较大，需要进行深入分析及处理；非结构性裂缝：通常是因自身应力问题造成的，如温度裂缝、收缩裂缝等，对结构承载力无显著影响，一般可以按照结构耐久性、抗渗及使用要求进行修补。
3.2查明裂缝的宽度、长度、深度、走向、数量及分布
砌体结构裂缝按其形状分为有竖向的、有水平向、有斜向的，裂缝深度有表面的、贯穿性的，通常表面裂缝多是非结构性裂缝，贯穿性裂缝多是结构性裂缝，危险性大，须查明原因，并采取必要的加固措施。《危险房屋鉴定标准》JGJ125－2016第5.3.2条规定，砌体结构检查时应注意其裂缝的宽度、长度、深度、走向、数量及分布，并应观察裂缝的发展趋势，该条款为强制性规定。裂缝检测：长度可用钢卷尺测量；裂缝不规则的，可分段测量。裂缝宽度应选取裂缝最宽处测量，采用刻度放大镜、宽度检测仪、塞尺等，超过10㎜的可采用钢卷尺测量。裂缝深度可用探针插入或裂缝深度检测仪进行测量。
3.3明确裂缝是处于持续发展状态还是稳定状态
根据砌体结构性质一般可以将其裂缝分为两种类型：（1）稳定裂缝。该类裂缝的宽度、长度处于不变的稳定状态；（2）发展性裂缝。该类裂缝的宽度、长度、深度呈发展变化状态。裂缝的发展趋势检测：扩展状态可采用做标记、贴石膏饼、粘贴应变片的方法测量。若砌体结构裂缝属稳定的，危险性较小，采用适当维修即可安全使用；若裂缝仍在发展，须查明导致变化的原因，采取加固措施，使裂缝不再发展。观察裂缝的发展趋势是安全鉴定的重要内容。
4房屋安全鉴定中的砌体结构裂缝的评判原则
4.1根据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292－2015中有关砌体结构裂缝不适于承载的判定原则。根据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292－2015第5.4.5条当砌体结构的承重构件出现下列受力裂缝时，应视为不适于承载的裂缝：①桁架、主梁支座下的墙、柱的端部或中部，出现沿块材断裂或贯通的竖向裂缝或斜裂缝；②空旷房屋承重外墙的变截面处，出现水平裂缝或沿块材断裂的斜向裂缝；③砖砌过梁的跨中或支座出现裂缝；或肉眼虽未见明显裂缝，但其跨度范围内有集中荷载；④筒拱、双曲筒拱、扁壳等的拱面、壳面，出现沿拱顶母线或对角线的裂缝；⑤拱、壳支座附近或支承的墙体上出现沿块材断裂的斜裂缝；⑥其它明显的受压、受弯或受剪裂缝。
根据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292－2015第5.4.6条当砌体结构、构件发生下列非受力裂缝时，应将其视为不适于承载的裂缝：①纵横墙连接处出现通长的竖向裂缝；②承重墙体墙身裂缝严重，且最大裂缝宽度已大于5㎜；③独立柱已出现宽度大于1.5㎜的裂缝，或有断裂、错位现象；④其他显著影响结果整体性的裂缝。
4.2《危险房屋鉴定标准》JGJ125－2016有关砌体结构出现裂缝时危险点的判定原则。根据《危险房屋鉴定标准》JGJ125－2016，第5.3.3条，砌体结构有下列现象之一的，应评为危险点：当承重墙或柱因受压产生缝宽大于1.0毫米、缝长超过层高的1/2的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝；屋架端部或支承梁的墙体或柱截面因局部受压而导致多条竖向裂缝产生，或裂缝宽度在1.0mm以上；墙或柱因偏心受压而导致水平裂缝产生；砖过梁中部出现明显竖向裂缝，或端部出现明显斜裂缝，或支承过梁的墙体出现受力裂缝等。
结束语
实际建筑工程中，房屋砌体裂缝具有普遍性和不可测性。房屋砌体出现裂缝的原因往往是多种因素造成的。例如，砌块材料、地基不均匀沉降、机械振动、热胀冷缩、设计不合理、建筑质量和施工人员素质等等都会导致砌体裂缝的出现。在实际房屋安全鉴定过程中，我们应该采用多种鉴定方法协作，才能排除人为因素干扰，准确判定裂缝的成因以及危害程度，熟悉各种裂缝的处理方式，对于不同原因的裂缝采取合理有效的处理措施进行加固。
参考文献：
[1]余建胜.房屋安全鉴定中的砌体结构裂缝鉴定[J].江西建材，2016，（23）：251-252.
[2]王辉煌.关于房屋安全鉴定方法现状及趋势探究[J].建材与装饰，2016，（33）：133-134.
[3]钟海鹏.关于房屋安全鉴定方法现状及趋势探讨[J].江西建材，2016，（14）：294+300.
[4]许添.房屋安全检测鉴定的发展研究[D].天津大学，2016.