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摘要：根据国家专业机构的调查，国内建筑在渗漏防治方面存在较多问题，很多用户正受到建筑渗漏的困扰。建筑渗漏是一个常见的主要建筑工程质量问题，若处理不当，易引起居住者与物业的矛盾，邻里间纠纷，甚至发生恶性事件。为提高房屋的品质，提升企业形象，减少投诉，必须加强防水施工质量控制。
关键词：建筑施工；屋面；防水技术
1屋面防水施工质量控制的重要性
屋面防水施工质量控制实际上就是为了保证能够达到防水工程合同中规定的质量标准而采用的一系列方法。作为防水工程质量控制中的重点所在，施工质量控制也是建筑工程中非常关键的一部分，同时还是保证防水工程能否达标的关键因素之一。但是一直以来我国建筑屋面渗漏问题都比较明显，很多新建成的工程在开始使用当年就出现了严重的渗漏问题，甚至在施工过程中将产品性能的牺牲作为代价，来达到“缩减成本”的目的，这种情况下屋面防水工程施工质量是很难得到保证的。屋面防水工程是对建筑工程质量进行保证的关键环节，对建筑物的正常使用产生了严重的影响，甚至使建筑物结构主体受到了严重侵蚀，同时建筑物的使用寿命也大大缩短。
2详细分析屋面漏水的原因
2.1自身结构改变引起的屋面漏水
对于普通住房来说，在达到20年左右的年限时就会发生质量问题，尤其在每年夏季和雨季来临时，墙面过于潮湿，又因为没有及时在屋顶上做预防措施，这就会导致房屋的自身结构发生改变，破坏了内部的防水层，雨水沿着墙面由外侧下渗到屋的内部，当水量积累到一定程度时，就会引发屋面漏水现象。
2.2防水设计材料选择的不合理
在选择材料时，也经常利用职务之便，假公济私，拿一些价格低廉质量不好的材料以次充好。这就导致了在雨水大量聚积时，建筑本身由于设计缺陷不能及时将水量排出，在屋顶形成大面积的聚水区，引发水量的下渗。再加上建筑材料的防水性能较差，下渗严重就成为了屋面漏水。在一定程度上缩短了房屋的正常使用年限，大大降低了房屋的安全性和实用性。
2.3施工设计的不明朗
很多设计人员由于对施工设计的概念及设计范围不明朗，导致在设计时直接忽略了这些关键环节。这就使得设计建筑在设计时存在了设计缺陷，不能全面完整的反映建筑所需，细节掌握不够精细，如防水系统和排水系统的设计不完善，造成施工建筑的防水性下降，建筑质量与实际要求达到的效果相差甚远。
3屋面防水的施工技术要点
3.1钢筋网片的施工技术
在进行具体的防水施工过程中，为了加强防水层的刚性以及版块之间的连接性，最好的施工技术就是采用钢筋网片的防水层。所谓的钢筋网片的防水层施工技术就是指在温差非常容易影响防水性能时，将防水层加厚10mm以上，通过增加连接层面的厚度，来提高防水的性能。
3.2分格缝的施工技术
屋在屋面板中非常关键的一个设计是分隔缝，其通常都是在屋面板支撑面上进行设置，从而能够更好的确保防水层发挥其作用，有效的控制裂缝的发生。屋面防水裂缝会直接影响防水质量，因此为了确保达到质量要求，就必须要重点加强分隔缝的设计。分隔缝通常在设置的时候没有很大的距离，需要设置相应的排气孔。在进行防水层材料选择的时候一般情况下是使用油毡或者石油沥青等，同时也可以选择添加一些油毡，并且在一面粘贴沥青胶，并添加油膏到分隔缝中，从而也就完成了该部分的施工。
3.3屋面隔离层的施工技术
一般来说，屋面的渗漏还极容易受到自然因素的影响，例如：酸雨、暴雨、强太阳等情况，都可能使屋面出现损伤。因此，在一些酸雨比较严重，或者湿度较大的地方，施工单位应该加强屋面隔离层施工技术的运用，做好隔离层对防水层的保护措施，能够在最大程度上保证屋面不渗漏。总而言之，在建筑工程中，对屋面的防水层的施工，需要因地制宜，结合当地的实际情况，采取适当的施工技术，提高防水性能。
3.4对找平层的施工
在进行屋面找平层施工的时候需要根据卫生间和厨房的找平方法来进行的开展，一般情况下，找平成的坡度需要控制为3%，坡度控制过后还需要使用水泥砂浆进行找平，目前是使用25mm的水泥砂浆进行找平，在进行施工的时候必须要确保坡度以及厚度，同时还需要重点进行控制，从而有效地防止裂缝情况，更好的确保工程的质量。
3.5涂膜型房屋防水工程施工
在具体施工期间，要做好保护层材料的选择，例如，对施工中使用的云母、保护层材料要做好相应的筛选工作，利用涂布对保护层进行处理，确保撒布均匀，并且在该过程中，要保证底部不会暴露，以免对工程质量造成不良影响。完成上述操作后，辊压粘牢，粉料干燥后，清除多余撒布。需要特别注意的是，要做好涂料技术指标控制，要达到良好的防水效果，并且不得对环境造成污染。
3.6屋面管道壁渗漏防止技术
具体施工过程中，采用的技术措施如下：（1）进行屋面管道安装时，要安排专人对穿管层进行补空，确保修建期间，质量能够达到要求标准。同时，为了确保施工期间管道不会出现下坠、漏浆等不良现象，要清除干净管道周围的路基、松动浮石等，并且要加固底模，提前完成相应的施工工作。（2）针对施工过程中出现的细微裂缝，应当在第二天，利用防水油膏，完成相应的嵌缝施工，并且在完成该项操作后，应当采用1：2水泥砂浆，对屋面进行找平，避免管道周壁发生漏水，影响工程的整体质量。
4建筑屋面渗漏的防治措施
4.1选用性能好的防水材料
屋面建筑的防水技术随着经济的发展也有了较好的改进，防水材料的性能也越来越符合质量标准的要求，这对于提升屋面防水建筑施工技术有很大的促进作用。高性能的防水材料，更有利于延长建筑物的使用寿命，更好的达到屋面防水效果。
4.2工程设计以及施工防水材料的选择
在屋面防水工程设计的最初阶段，实际中更多的设计人员将设计施工的重点放在了建筑的外观造型是否美观以及建筑物的空间利用是否充分上，往往忽略了建筑物的防水功能，就容易造成屋面漏水等问题的发生，因此，在屋面防水工程设计的最初阶段，必须将屋面防水材料的综合质量以及材料的造价等进行全面的考虑。
4.3对屋面排水系统进行合理设计
屋面的排水系统设计是否合理直接关系到积水是否可以顺利排出，因此，对屋面排水系统进行合理有效的设计，必然可以改进屋面防水建筑施工技术，及时排走污水，保证建筑物不被污水腐蚀。这必须严格根据每年该地区的平均降雨量来设计屋面所需要达到的排水速度，对屋面的坡度进行合理有效的设计。
4.4建立健全防水施工质量管理体系
科学合理的质量管理体系是对施工质量强有力的保证，只有对屋面防水建筑施工技术进行科学监管，才能保证防水工程符合质量标准，才能够防止漏水、渗水等问题的不断发生。
结束语
在房屋施工过程中，许多工程问题普遍存在，尤其渗漏事件是导致建筑物使用寿命严重缩短与其功能无法正常使用的重要原因。因此，为了能有效地防止这类工程问题的发生，所以需要施工人员、设计人员，以及审查人员尽心尽责的开展工作，从而保证屋顶结构设计合理、施工无误与房屋整体质量符合标准。
参考文献：
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［2］霍瑞琴，吴晓兵．屋面工程女儿墙有关问题研究［J］．施工技术，2017，46（3）：76-79．