上海商圈选址及其模型研究

论文摘要

本文开始部分借鉴李嘉图租金模型和资本论的级差地租理论,结合上海发展建设国际化大都市,初步形成区域功能多元发展形态格局的特点,对上海商圈空间布局、错位竞争和功能提升等理论及实践的相关问题进行了研究和探讨。内容涉及商圈界定、商圈发展的理论基础、商圈发展体系、商圈规模、商圈市场竞争和空间架构等各方面。特别是,本文在客观分析国外商圈分析模型的条件约束及其借鉴有效性问题的基础上,创新地引入宏观经济与外部城市经济的分析方法,进一步把商圈作为城市社会经济整体的一部分进行研究,它是一个动态循环发展的生态系统。考虑商圈影响因素的作用力大小和变化性,结合上海商圈发展特殊性,科学归纳分类,有机结合,建立商圈吸引力模型、影响因子系统模型和空间架构模型。希望本文的研究对上海商圈理论和实践能提供有益的参考。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 前言
• 第一部分
• 1、绪论
• 1.1 立题意义
• 1.2 商圈概念
• 1.3 研究的基本内容
• 1.4 研究的基本原理
• 1.4.1 商圈微观经济学:商圈位置和市场竞争
• 1.4.2 商圈宏观经济学:商圈规模及动态变化
• 1.4.3 商圈城市经济学:政府行为及相关规则
• 1.5 国内外相关研究
• 1.5.1 国外商圈理论
• 1.5.2 国内相关研究
• 第二部分
• 2、商圈微观经济分析
• 2.1 商圈位置
• 2.1.1 土地租金
• 2.1.2 开发密度及人口密度
• 2.1.3 商圈选址
• 2.2 商圈空间分化
• 2.3 商圈市场竞争和规模
• 2.3.1 经典零售商业竞争理论
• 2.3.2 商圈市场竞争
• 2.3.3 商圈规模
• 2.3.3.1:哈夫模型
• 2.3.3.2:市政公建—经营竞争模型
• 2.4 商圈生态系统分析
• 2.4.1:商圈载体
• 2.4.2:商圈主体
• 2.4.3:商圈客体
• 2.4.4:商圈环境
• 3、商圈宏观经济分析
• 3.1 城市商圈总规模和容量
• 3.1.1 商圈总规模
• 3.1.2 商圈总容量
• 3.2 商圈动态发展
• 4、商圈外部城市经济分析
• 4.1 规划建设
• 4.2 社会历史
• 4.3 政府公共政策
• 第三部分
• 5、上海商圈现状分析
• 5.1 上海商圈现状发展
• 5.2 上海主要商圈规模特征分析
• 5.3 上海商圈区位结构
• 5.4 上海商圈动态竞争发展
• 6、上海典型商圈研究
• 6.1 上海新商业城研究
• 6.1.1 商圈规模
• 6.1.2 位置交通
• 6.1.3 管理机制和体制
• 6.1.4 建筑形态
• 6.2 上海江湾—五角场商圈
• 6.2.1 位置范围
• 6.2.2 规划定位
• 6.2.3 发展现状
• 6.2.4 发展提升
• 6.3 上海徐家汇商圈
• 6.3.1 徐家汇商圈的发展
• 6.3.2 徐家汇商圈目前业态结构
• 6.3.3 徐家汇商圈发展提升
• 6.3.4 鼓励引导企业细分市场提升能级
• 6.3.5 持续特色商圈建设
• 6.4 小结
• 第四部分
• 7、上海商圈模型构建
• 7.1 上海商圈影响因子系统模型
• 7.1.1 人口分化和社会分层
• 7.1.2 规划建设
• 7.1.3 政府作用力
• 7.2 上海商圈吸引力模型
• 7.3 上海商圈空间架构模型
• 8、上海商圈未来发展预测
• 8.1 商圈规模稳步调整,业态组合更趋优化
• 8.2 商圈功能特征提升
• 8.3 商业重心向郊区延伸
• 8.4 历史商圈持续提升
• 主要参考文献
• 注释
• 后记