关键词：防渗漏技术；原因；应用
在建筑行业发展过程中，房屋渗漏已成为普遍的现象，目前，人们缺乏对房屋渗漏的重视，忽视房屋渗漏产生的后果，为了加强施工人员对房屋渗漏的重视，建筑行业应该实行奖惩制度，对认真、负责的施工人员给予奖励。要想促进建筑行业的发展，建筑行业就要提高解决房屋渗漏的能力，制定有关房屋渗漏的法律法规，提升施工人员的素质水平，加强建筑行业的管理，认真做好房屋渗漏工作。
1防渗漏施工中的问题
近年来，随着经济不断的发展，人们为了紧跟时代的发展，以前破旧的房子被拆毁，现在建立越来越多的高楼大厦。对于目前的情况来看，房屋建设的质量是人们最关心的问题，房屋建设质量好坏，不仅直接影响人们生活和健康，而且还能体现现代房屋建设的发展状况。而房建防渗漏施工一直贯穿着整个工程，对于房屋建设质量具有重要影响。因此，造成房建设施后期出现渗漏的原因就值得加以分析，具体而言，原因不外乎有以下几种：
1.1设计存在缺陷，造成房屋渗漏
完成一个楼房的建设，必然离不开设计人员对房屋的设计，建筑施工的设计是房屋建设的基础，因此，建筑施工的设计在房屋建设中也是十分重要的。对于目前的情况来看，设计人员缺乏对房屋建筑渗漏的重视，设计人员在设计过程中，因为设计人员没有亲自进行观察，所以缺乏对施工的地理位置、气候环境的了解，不能采取有效的房屋建筑渗漏措施设计在方案里，从而导致设计方案存在渗漏的缺陷，严重的影响了房屋技术施工的质量，以及房屋建设的发展。
1.2缺乏施工技术，施工人员素质较低
对于建筑行业来讲，要想做好房屋建筑渗漏工作，必然离不开专业人员对房屋建设的设计和先进的施工技术，只有两者相互作用，才能确保房屋建设的质量。近年来，随着科技不断的提高，建筑行业也提高房屋建筑施工的能力，加强房屋建设的质量，提升人们生活水平。虽然改善了房屋建设，但是也存在房屋建筑渗漏的想象，出现这种想象的主要原因有施工人员缺乏素质，对于建筑行业来讲，施工人员具有较高的素质是十分重要的。如果施工人员具有较低的素质，在建筑施工中出现缺乏建筑施工技术的能力，施工人员存在偷工减料、违背设计理念的情况，从而降低了建筑企业的名誉，使建筑行业产生巨大经济的损失。
1.3建筑材料较差，造成房屋渗漏
房屋建筑是利用大量的混泥土和钢筋按照一定的比例相互混合而建立的。所以说建筑材料对于房屋建筑是十分重要的，这就造成市场建筑材料的混乱，将一些价格便宜、易于购买的低级、普通的防水材料进入市场，为一些想要挣钱的人提供了机会，有些施工单位为了降低陈本，提高利润，多次使用劣质材料进行防渗漏。如果劣质材料进入建筑施工当中，就会降低了房屋建设施工的质量，降低了房屋渗漏的能力，严重影响人们的日常生活。另外批灰也是建筑施工重要的材料，由于水泥的品种不同导致水泥用途和质量也存在差异，在批灰过程中，水泥与遇水会发热，如果不及时进行降温处理，就会产生裂痕的情况，从而出现房屋建筑渗漏的现象。因此，要想做好房屋建筑质量的工作，必须采取对建造材料检验进行严格的把关，来完善建筑行业的实施。
2防渗漏技术的应用
防渗漏施工技术是指通过采用具有防水性能的材料对建筑物的某些重要部位进行防水处理，以提高建筑物的抗水能力及使用寿命，因此，在建筑施工中，必须使用恰当的施工技术，以下就防渗漏施工技术有关的实践进行探究。
2.1房建施工中屋面防渗漏
在防渗漏施工中，屋面防渗漏是较为关键的施工，对建筑物的影响也是最为严重，由于屋面担负着隔热、承载及防水的使命，因此，屋面的防渗漏技术及材料也最为严格，通常情况下，屋面防渗漏施工主要采用防水性能较强的材料进行施工，在施工前，必须对屋面进行严格的清理，避免存在杂质而影响防水材料与屋面的契合，同时，严格按照作业规范及流程进行施工，施工结束后，必须进行试水检验，一旦发现存在渗漏的情况，必须立即处理。
2.2房建施工中外部墙体防渗漏
在防渗漏施工中，除屋面防渗漏施工之外，外墙防渗漏也是防渗漏施工内容中必须加以重视的作业部分，由于外墙四面迎风，受到风雨侵蚀的几率远远大于其他部位，因此，必须做好外部墙体的防渗漏施工，而要做好外墙的防渗漏，必须严格控制好防渗漏材料的质量及作业细节，防水材料主要以混凝土、水泥及防水涂料、瓷砖等材料为主，在作业过程中，严格控制好批灰层的厚度、墙面光洁度及做好瓷砖贴面缝的处理，提高整体的防渗漏能力。
2.3其他部位的防渗漏
在房建防渗漏施工中，除了屋面及外墙之外，门窗、厨卫的渗漏不容忽视，因此，在进行门窗的安装时，应当检查门窗是否存在形变、与墙体契合是否良好及安装缝是否填满等，发现问题应当及时处理；在进行厨卫安装时，尤其是管道连接，必须选择质量良好的管材，同时，做好连接件的密封处理，安装完成后必须通水检验是否存在渗漏，发现渗漏，及时处理，避免渗漏的情况出现。
3结束语
从以上内容分析来看，房屋建筑工程质量不仅关系到房屋使用的寿命和安全性，而且还关系到建筑企业的经济利益。众所周知，房屋渗漏是决定房屋建筑工程质量好坏的关键因素，要想加强房屋建设的质量，就要提高施工人员监督房屋渗漏的能力，加强施工人员的素质水平。因此，为了更好地改善人们的生活环境，施工人员要带着责任感去工作，要对建筑施工进行仔细的、严格的检查，确保建筑人员和人们的安全性。
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