建筑装饰工程造价存在的问题及解决对策分析王维琴

建筑装饰工程造价存在的问题及解决对策分析王维琴

深圳金粤幕墙装饰工程有限公司518029

摘要:现代社会经济的高速发展对我国建筑行业提出了更高的要求,而建筑装饰工程对我国建筑行业进一步发展具有不可或缺的重要价值,必须对其加强重视。本文首先分析在对其进行工程造价过程中存在的各项问题,然后以此为基础,综合探究问题解决策略,希望能够使其现场工作人员具有更为丰富的理论依据。

关键词:建筑装饰工程;工程造价;存在问题;解决对策

引言

建筑装饰工程是我国国民经济建设过程中不可或缺的重要项目,在对其进行工程造价过程中,设计问题,材料问题和施工问题对其相关工作的准确性和科学性具有很大程度不利影响,必须对其进行严格控制,确保能够更高程度的保障工程造价,进而科学保障建筑装饰工程经济效益。为了进一步明确在对建筑装饰工程进行造价管理过程中如何更为科学的解决各项问题,特此展开本次研究。

一、存在问题

(一)设计问题

在建筑装饰工程进行设计工作过程中,由于不同设计单位专业水平之间具有一定程度的差异性,导致工程设计阶段产生的造价成本费用大大提升,进而使其控制工作具有更高难度,具体表现在以下两个方面。第一,部分设计单位专业技能不足,同时,在具体进行设计工作过程中,不能严格遵循行业规范,在具体设计施工方案时无法确保基于遵循工程实际状况,进而使其可行性无法得到更高程度的保障,加大工程造价成本,进而对其经济效益造成很大程度的不利影响[1]。其二,在建筑装饰工程具体设计过程中,有些工作人员专业性和责任意识存在一定程度的不足,无法确保更高程度的保障工程设计制的,对其方案应用效果造成很大程度的不利影响,使其相关企业造价成本控制能力大大降低。

(二)材料问题

在进行建筑装饰工程施工作业时,材料性能与工程质量之间具有极为紧密的联系,在一定程度内决定造价成本控制效果。在工程建设过程中,具体选择工程材料时,相关人员对其新材料的费用,成本和功能特性等方面认识不足,导致工程材料成本无法得到更高程度的保障,在一定程度内,限制成本控制效果,可能会使其具体施工作业出现超支现象。与此同时,在具体选择和使用建筑装饰材料时,由于相关人员不能充分考虑市场材料变动和工程施工要求,导致无法对其材料造价成本进行科学控制,从而对其造价成本控制效果造成很大程度的不利影响,使其经济效应大大降低。

(三)施工问题

在具体进行建筑装饰工程施工作业时,不可避免会出现一定程度的项目变更情况,会在很大程度内影响工程造价成本。在开展具体工作过程中,如果不能确保完全基于相关规范进行具体操作,可能会使其建筑装饰工程成本大大提升。部分施工单位为了实现经济利益最大化,在具体进行招标活动时盲目压低造价成本,进而对施工材料质量造成很大程度的不利影响,同时使其造价准确性无法得到科学保障。与此同时,还有部分建筑装饰企业规模较小,内部结构不过完善,相关工作人员成本核算技能存在一定程度的不足,因此,使其工程造价成本核算工作缺乏必要的精确性和合理性,同时,施工现场管理的有序性也无法得到更高程度的保障,没有及时记录和存档相关资料,使其后期核价工作具有较大难度。

二、问题应对措施

(一)完善项目准备工作

在对建筑装饰工程进行造价管理过程中,必须严格控制招投标工作,确保中标合同具有合理的价格和科学的设计。基于工程造价具体内容以及具体装修工程特点科学选择投标报价,确保报价具有更高程度的合理性。在此过程中,造价人员还需要基于工程量进行科学计算,在具体设计,材料,人工等价格时,需要严格遵循市场动态价格发展规律,以此为基础,能够基本了解工程成本。与此同时,现场工作人员还可以分析以往工程造价,科学应用以往工程经验计算工程成本,以此为基础,确保能够科学判断投标价格,避免恶意低价竞标,对其设计方案选择的科学性进行更高程度的保障,然后基于具体工程报价选择中标单位。

(二)改进项目工程设计

装饰设计具有较强的艺术性,因此建筑单位必须选择具有较高资质的设计单位设计施工图纸。在此过程中,必须确保设计深度符合具体施工要求。由于设计阶段对其工程造价具有一定程度的直接影响,因此,在该阶段必须合理控制工程造价。在具体设计装饰设计图时,不仅需要确保具有详细的装饰效果图,同时,还需要在一定程度内提供节点施工办法和施工图纸,确保在具体进行施工建设过程中,一线施工人员能够完全基于设计图纸开展具体作业。在下发设计图之前,还需要有专业部门对其进行严格审核,保障设计内容合理性,确保能够顺利开展升空建设。设计图纸内必须明确一定施工工艺,工程尺寸,确保实际工程建设成本能够高度符合预算成本,确保工程造价具有更高程度的准确。

(三)严格控制材料成本

建筑装饰工程建设过程中,施工材料占据整体造价成本的60%以上,与此同时,施工材料质量对其整体工程质量具有一定程度的决定性影响,必须对其进行严格控制。在开展具体工作过程中,首先需要科学应用互联网平台对比装饰材料价格,明确价格变动幅度,进而确保科学把控市场信息,作为装饰工程造价的重要部分,装饰材料在工程造价管理中具有一定程度的核心价值,为了进一步避免材料浪费,相关单位需要科学构建材料价格控制机构,以此为基础,确保全面控制和监督施工现场材料价格成本。在现代信息技术高速发展过程中,但是材料具有多种规格和种类,必须确保对其市场动态信息及时掌握,完全不同材料使用规格,种类,产地和品牌,对其材料质量和价格进行更高程度的保障。在确保满足以上条件之后才可以正式投入应用。严格控制材料成本能够实现工程造价管理效果的有效提升[2]。在此过程中,还需要科学管理材料价格工程变更。对于其中较为客观的变更需要科学采取备份制,同时选择两家以上供货商,确保始终存在供货商储备。而在出现非客观变更时,相关单位需要预留足够时间进行供应商的重新选择,避免由于赶工期降低议价能力或出现质量问题。与此同时在合同内还需要规定索赔方式,避免由于价格变更导致利润损失。严格控制材料采购成本,强化工程造价控制,能够确保企业具更高的经济利润。

(四)优化施工过程管理

建筑装饰工程施工周期普遍较长,同时具有较高技术含量,施工工序具有一定程度的复杂性,基于此,在具体进行施工建设过程中,科学有效的造价控制能够确保企业具有更高的实力。在开展具体工作过程中,首先需要严格把控合同内容,确保合同合理性,科学性和合法性,在保障双方利益的同时,有效控制工程造价,避免双方产生经济纠纷。建筑装饰工程具有较大的技术性指标,在进行具体施工作业时,需要确保设计单位和业主部门之间进行有效沟通。由于其工作具有一定程度的复杂性,因此施工合同条款普遍较多,相关工作人员必须科学管理合同内容,合同双方负责人必须对自己和对方负责,严格基于合同内容开展具体工作,同时,还需要严格管理现场签证,确保能够有效降低施工费用。

三、结束语

总而言之,通过完善项目准备工作,改进项目工程设计,严格控制材料成本,优化施工过程管理能够确保在建筑装饰工程开展工程造价作业时,有效解决施工设计,项目材料,施工现场存在的各项问题,对其工程质量进行更高程的保障,使其更高程度的满足我国现代建筑装饰行业发展需求,为我国现代经济水平的有效提升奠定坚实的基础。

参考文献:

[1]徐云梅.建筑装饰工程造价存在的问题及对策[J].中国房地产业,2017(28):178.

[2]狄琛.工程造价管理在房屋建筑中存在的问题及对策研究[J].建材与装饰,2018,No.541(32):221.

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