基于精益思想的房地产开发模式研究

论文题目: 基于精益思想的房地产开发模式研究

论文类型: 硕士论文

论文专业: 企业管理

作者: 马点明

导师: 秦远建

关键词: 精益思想,房地产开发,核心流程

文献来源: 武汉理工大学

发表年度: 2005

论文摘要: 近年来,房地产开发成为一个投资热点,越来越多的企业涉足于此,但由于很多企业不熟悉房地产开发,房屋空置率居高不下,浪费严重。本文拟将精益思想运用于房地产开发中,促进房地产企业改善开发流程,减少浪费,提高效益。 1990年,美国麻省理工学院数位国际汽车计划组织的专家对日本JIT生产模式进行研究之后,在其著作The Machine that Changed the World中首次提出了精益生产的概念。在此之后,精益生产在汽车、航空、电子等高技术行业作为新一代工业革命被迅速推广。1996年,沃麦克在其著作Lean Thinking中,全面总结精益生产的理论与实践,提出了精益思想,打造精益企业。精益思想在我国制造业企业的传播较早,尤其是在我国汽车制造企业,如一汽、二汽等。然而,在其他行业,如在房地产开发行业中,精益思想还没有得到足够的重视和广泛传播。本文全文分为六章。第一章主要论述了论文选题的目的和意义,并引述了国内外相关研究现状,在此基础上简要概述论文的主要内容和研究方法。第二章是论文的理论基础。在本章详细描述了精益思想的产生和发展,精益思想的基本原则,精益思想的普遍意义及精益思想引入我国的现状。第三章分析了我国房地产业发展的现状及现有的房地产开发模式,并指出了当前房地产开发存在的问题,这些问题是与精益思想背道而驰的。第四章是本文的重点,基于精益思想,本文提出了一种新的房地产开发模式,构建了房地产企业核心业务流程的任务分解模型和评价模型,为解决上一章中房地产开发存在的问题指出了解决办法。第五章列举了顺驰中国的实例,对本文提出的房地产开发新模式进行了实证分析。第六章对全文进行了总结,并指出了未来研究的展望。把精益思想引入房地产开发中进行研究是一个全新的领域,本文在这方面进行了初步的探索。由于能力和精力有限,本文还存在很多缺陷,敬请各位专家学者批评指正,以便能作进一步的研究。

论文目录:

第1章绪论

1．1 研究的目的与意义

1．2 国内外相关研究现状综述

1．3 研究内容与研究方法

第2章精益思想

2．1 精益思想的产生及发展

2．2 精益思想的基本原则

2．3 精益思想的普遍意义

2．4 精益思想对我国企业的启示

第3章房地产开发运作模式

3．1 中国房地产业的现状

3．2 房地产开发模式

3．3 中国房地产业存在的主要问题

第4章房地产开发的精益模式

4．1 市场调研和投资决策

4．2 个性化定制设计

4．3 工程招标与建材采购

4．4 施工组织和验收

4．5 全程营销

4．6 核心流程评价模型

第5章实证分析——顺驰中国

5．1 顺驰中国控股有限公司简介

5．2 顺驰运作模式

5．3 比较分析顺驰模式

第6章结论与展望

参考文献

致谢

附录：发表论文情况

发布时间: 2005-07-11

参考文献

[1].DB公司物流管理优化研究[D]. 杜锋.北京邮电大学2018
[2].基于精益生产的必维公司检测报告交付周期优化研究[D]. 张明保.兰州大学2017
[3].精益生产在沈阳新航公司环形件生产线的应用[D]. 刘君滨.吉林大学2009
[4].重庆A空调精益生产物流优化及管理研究[D]. 魏凤羽.重庆理工大学2017
[5].基于精益生产理念的C公司物流系统改善[D]. 李波芳.厦门大学2014
[6].Lean Tools, Management Behaviours and Human Resource Practices: Modeling Interactions and Combined Effects on Performance. An International Multi-Plant Study.[D]. Federica De Stefano.复旦大学2011
[7].企业精益能力模型构建及系统化改善方法研究[D]. 杨福东.天津大学2010
[8].基于精益生产的企业仓储物流研究[D]. 叶子辉.浙江工业大学2015
[9].精益持续改善系统及其与企业核心竞争力的关系研究[D]. 崔志媛.大连海事大学2012
[10].精益物流的理论与应用研究[D]. 刘建峰.天津科技大学2005

基于精益思想的房地产开发模式研究

猜你喜欢