中小房地产开发企业发展战略研究

论文题目: 中小房地产开发企业发展战略研究

论文类型: 硕士论文

论文专业: 管理科学与工程

作者: 常乐

导师: 陆惠民

关键词: 中小房地产开发企业,内部环境,外部环境,战略

文献来源: 东南大学

发表年度: 2005

论文摘要: 房地产行业在国民经济中占有的地位越来越重要,仅仅从该行业对GDP的贡献就能够看出来。中国有几万家房地产企业,其中八成以上是中小型的开发企业,随着改革开放的发展和市场经济体制的进一步深入,这些企业面临的竞争形势严峻。近两年来,很多人预测房地产行业的变革即将到来,而变革的重点便是中小开发企业的淘汰。的确,由于目前国内的开发尚处在资本密集型的阶段,中小房地产开发企业由于资本实力较弱,在开发的很多环节竞争力都不比大型企业,那么中小房地产开发企业能否在竞争中生存下来呢?本文正是从战略的角度出发来解决这一问题。文章第一章首先对中小房地产开发企业从企业的性质上做了一个界定,并在这个界定的基础上分析了他们的优势、劣势,给出了本文的一个观点:中小开发企业的劣势也是其优势之所在。接着在第二章从理论和现实角度分析了存在的原因。第三、四、五章,是一个分析和得出战略的过程,其中运用了很多战略分析的工具,从内部和外部环境的研究出发回归到中小房地产开发企业的发展战略。第五章中给出了三个可行的外部发展战略,其中也包括了退出战略,因为,对于一个企业来说赢利或者说损失最小化是最终目的,对于有些企业退出不失为一种最佳的选择。

论文目录:

摘要

ABSTRACT

绪论

0.1 问题的提出

0.2 国内外研究成果

0.3 研究的思路和方法

0.4 理论意义和使用价值

第1章 中小房地产开发企业的界定

1.1 房地产业和房地产开发

1.1.1 房地产业

1.1.2 房地产业的特征

1.1.3 房地产开发

1.1.4 房地产开发方式

1.1.5 房地产开发的特点

1.2 中小房地产开发企业

1.2.1 房地产开发企业

1.2.2 中小房地产开发企业的界定

第2章 中小房地开发产企业存在的必然性

2.1 中小房地产开发企业存在的理论依据

2.1.1 不完全竞争市场论

2.1.2 规模经济论

2.1.3 经济进化论

2.1.4 生产力本位论

2.1.5 小结

2.2 中小房地产开发企业存在的现实意义

2.2.1 房地产行业的重要组成部分

2.2.2 促进地方经济增长的动力

2.2.3 增加就业的途径

第3章 影响中小房地产开发企业战略选择的外部条件分析

3.1 房地产开发行业发展现况

3.1.1 国民经济的支柱产业

3.1.2 住房消费成为居民消费的重要热点

3.1.3 融资方式相对单一

3.1.4 受国家政策影响巨大

3.1.5 问题与机遇并存

3.2 外部因素分析

3.2.1 房地产周期波动理论

3.2.2 政策因素

3.2.3 经济因素

3.2.4 社会因素

3.2.5 技术因素

3.2.6 与大企业相比中小房地产开发企业的优势、劣势

3.3 竞争状态分析

3.4.1 房地产业的潜在进入者分析

3.4.2 房地产业竞争强度分析

3.4.3 房地产产品的替代威胁分析

3.4.4 房地产购买者的议价能力分析

3.4.5 房地产开发企业供应者的议价能力分析

3.4 小结

第4章 影响战略选择的内部条件分析

4.1 战略管理

4.1.1 危机驱动型战略

4.1.2 直觉型、经验型战略

4.1.3 重视短期战略计划

4.1.4 决策信息来源有限

4.1.5 战略对组织结构的影响有限

4.1.6 中小企业战略管理中存在的问题

4.2 人力资源

4.3.1 中小房地产开发企业人力资源的特点

4.2.2 中小企业人力资源管理现状

4.3 财务管理

4.3.1 财务数据不完备

4.3.2 不重视资金运营

4.3.3 财务管理不规范

4.4 市场营销

4.4.1 观念有待转变

4.4.2 营销策划上的问题

4.5 企业文化

4.5.1 中小企业文化的特征

4.5.2 中小企业文化建设的误区

4.6 创新

4.6.1 制度创新

4.6.2 经营创新

4.6.3 技术创新

4.7 小结

第5章 中小房地产开发企业发展战略选择

5.1 中小房地产开发企业内部发展战略

5.1.1 人力资源

5.1.2 财务会计

5.1.3 企业文化

5.1.4 市场营销

5.2 中小房地产开发企业外部发展战略选择

5.2.1 威胁、机会、弱点、优势（TOWS）矩阵

5.2.2 外部发展战略１——SO/WO 战略：在中、西部开拓新市场

5.2.3 外部发展战略２——WT 战略：动态联盟

5.2.4 外部发展战略３——ST 战略：采取退出战略

5.3 小结

攻读硕士期间公开发表的文章

后记

参考文献

发布时间: 2007-06-11

参考文献

• [1].大型房地产开发企业质量管理信息化研究[D]. 蒋冬凤.重庆大学2014
• [2].民营中小房地产开发企业管理的优化研究[D]. 谢建雄.广西大学2012
• [3].银行房地产开发项目贷款评估研究[D]. 王俐隽.中国海洋大学2008
• [4].城市房地产开发投资分析[D]. 邹朝福.云南财经大学2009
• [5].A公司房地产开发项目管理的评价研究[D]. 武鹏.西北大学2011
• [6].房地产开发项目关键成功因素及管控策略研究[D]. 张爽.山东建筑大学2012
• [7].房地产开发企业供应链稳定性分析[D]. 李卉.东北林业大学2011
• [8].房地产开发企业的准入研究[D]. 韩蓉.西安建筑科技大学2010
• [9].房地产开发企业核心竞争力评价研究[D]. 钱佳.扬州大学2008
• [10].房地产开发项目成本控制研究[D]. 喻亚妮.长安大学2009

相关论文

• [1].中信华南（集团）房地产发展战略研究[D]. 蔡淑莹.暨南大学2007
• [2].海南X房地产企业发展战略研究[D]. 陈曦.重庆大学2005
• [3].中小型房地产开发企业竞争战略研究[D]. 王国懿.昆明理工大学2006
• [4].论我国房地产开发企业的战略选择[D]. 万建国.华中师范大学2007
• [5].中小型房地产企业跨区域发展战略研究[D]. 汤鹏.重庆大学2007
• [6].福州市X房地产企业发展战略研究[D]. 林鸿熙.重庆大学2004
• [7].中小房地产企业发展战略研究[D]. 程建林.重庆大学2004
• [8].成都市中小房地产企业战略转型探析[D]. 吕敏.西南财经大学2006
• [9].我国中小房地产企业发展研究[D]. 朱丽萍.山东大学2005
• [10].中国房地产企业的发展战略研究[D]. 许飚.北京邮电大学2006

标签：中小房地产开发企业论文;  内部环境论文;  外部环境论文;  战略论文;