首页> 正文

促进中国房地产业可持续发展的对策研究

2020-12-06阅读(449)

促进中国房地产业可持续发展的对策研究

论文摘要

“安居乐业”是千百年来每个中国人的梦想,更是当前我国老百姓最关心、最直接、最现实的利益问题。自1998年“房改”以来,我国房地产业蓬勃发展。房地产业波及面广、带动作用大,具有较高的产业关联度;2004年我国房地产业对GDP增加值的贡献率为4.5%,对GDP增长的拉动率为0.45%;房地产业既是“分税制”改革后地方财政收入的主要来源;又为解决我国的就业问题提供了一个广阔的市场;更提高了我国居民的居住水平,改善了居民消费结构。总的来看,房地产业已成为我国重要的基础产业和主导产业。在这样的前提下,我国房地产业的可持续发展就成为一个亟待解决的议题。在研究房地产业和可持续发展相关理论的基础上,结合房地产业可持续发展的现实指标体系,本文利用各类年鉴的统计资源对我国的房地产业进行了系统的分析,指出了我国房地产业发展中存在的问题。接着,通过对我国总体经济形势、城市化进程和政府宏观调控政策等外部环境因素的分析得出了我国房地产业可持续发展的必然性,并在此基础上提出了政府应在建立健全宏观调控体系、加强房地产业相关法律法规建设、提高土地利用率、构建房地产金融体系、提高房地产产业集中度、优化城市规划布局、发展“密集”城市等方面有所作为。

论文目录

  • 摘要
  • Abstract
  • 前言
  • 第一章 房地产基本概念
  • 1.1 房地产
  • 1.1.1 房地产的概念
  • 1.1.2 房地产的分类
  • 1.1.3 房地产的特性
  • 1.2 房地产业
  • 1.2.1 房地产业的概念
  • 1.2.2 房地产业的产业划分
  • 1.2.3 房地产业的区域划分
  • 1.3 房地产市场
  • 1.3.1 市场运行机制及特性
  • 1.3.2 房地产景气周期现象
  • 第二章 房地产业可持续发展基本概念
  • 2.1 可持续发展
  • 2.1.1 可持续发展的提出
  • 2.1.2 可持续发展的概念
  • 2.1.3 可持续发展的原则
  • 2.2 房地产业可持续发展
  • 2.2.1 房地产业可持续发展的概念
  • 2.2.2 房地产业可持续发展的指标体系
  • 第三章 中国房地产业发展历程、现状、存在问题及潜在约束
  • 3.1 中国房地产业发展历程
  • 3.1.1 1998年以前:萌芽阶段
  • 3.1.2 1998年-2000年:起步阶段
  • 3.1.3 2000年-2005年:高速发展阶段
  • 3.1.4 2005年-至今:日趋成熟阶段
  • 3.2 中国房地产业发展现状
  • 3.2.1 房地产开发投资
  • 3.2.2 商品房施工与竣工
  • 3.2.3 商品房销售
  • 3.2.4 全国房地产开发景气指数
  • 3.2.5 房地产空置率
  • 3.3 中国房地产业发展中存在的问题
  • 3.3.1 房地产价格总体偏高
  • 3.3.2 房地产开发结构性矛盾突出
  • 3.3.3 房地产市场操作不规范
  • 3.3.4 房地产开发经营风险大
  • 3.3.5 房地产业产业集中度低
  • 3.4 中国房地产业可持续发展所面临的潜在约束
  • 3.4.1 土地资源的刚性约束
  • 3.4.2 城市规模的空间约束
  • 3.4.3 自然资源与环境保护约束
  • 3.4.4 宏观调控的政策约束
  • 3.4.5 开发结构的内部约束
  • 第四章 中国房地产业可持续发展的重要性与必然性
  • 4.1 中国房地产业实现可持续发展的重要性
  • 4.1.1 从产业关联度看
  • 4.1.2 从对GDP的贡献看
  • 4.1.3 从对财政收入的贡献看
  • 4.1.4 从提高就业率来看
  • 4.1.5 从增强居民的满意度来看
  • 4.2 中国房地产业可持续发展的必然性
  • 4.2.1 理论依据
  • 4.2.2 现实可能
  • 4.2.3 外部环境
  • 第五章 中国房地产业可持续发展的对策与建议
  • 5.1 构建房地产宏观调控机制
  • 5.1.1 制定长远规划，保持适度增长
  • 5.1.2 削减审批程序，优化投资环境
  • 5.1.3 解决结构性矛盾，加快保障性住房建设
  • 5.2 健全房地产法律法规体系
  • 5.2.1 加强立法工作，健全法规体系
  • 5.2.2 规范交易秩序，加大惩处力度
  • 5.2.3 制定环保标准，保护消费者利益
  • 5.3 提高土地利用率
  • 5.3.1 加大闲置土地的处置力度
  • 5.3.2 增加在用土地的开发强度
  • 5.3.3 提高土地产出的经济效率
  • 5.4 规范房地产金融市场
  • 5.4.1 发展多元融资体系，分散金融风险
  • 5.4.2 完善金融一级市场，构建二级市场
  • 5.4.3 健全相关法规建设，加强金融监管
  • 5.4.4 创新抵押贷款工具，推进抵押贷款证券化
  • 5.5 提升房地产业产业集中度
  • 5.5.1 提高行业的进入壁垒
  • 5.5.2 加强政府的引导推动
  • 5.6 优化城市规划布局
  • 5.6.1 提升住宅建筑高度
  • 5.6.2 拓展地下空间利用
  • 5.6.3 加强公共设施建设
  • 参考文献
  • 致谢
  • 攻读学位期间发表论文情况

    • 相关论文文献

    • [1].陕西房地产业发展三十年回顾与思考[J]. 西安外事学院学报 2008(03)
    • [2].一季度海北州民间投资平稳增长[J]. 青海统计 2017(04)
    • [3].内部控制对中国房地产业上市公司财务绩效的影响研究[J]. 营销界 2019(42)
    • [4].减税降费政策对房地产业的影响和实操对策[J]. 纳税 2020(04)
    • [5].营改增对房地产业财务管理的影响[J]. 财经界 2020(02)
    • [6].南通房地产业高质量发展分析[J]. 统计科学与实践 2019(11)
    • [7].高职院校物业管理专业服务区域房地产业策略研究[J]. 中国管理信息化 2020(04)
    • [8].浅析房地产业融资的困境及出路[J]. 现代商业 2020(05)
    • [9].我国房地产业对银行业的风险溢出效应研究——基于GARCH-CoVaR模型[J]. 价值工程 2020(11)
    • [10].本期专题 疫情对房地产业的影响[J]. 中国房地产 2020(13)
    • [11].疫情对房地产业的影响与对策[J]. 中国房地产 2020(13)
    • [12].畅通房地产业发展“三个循环”方能继往开来[J]. 上海房地 2020(06)
    • [13].后疫情时代房地产业将更加聚焦民生——全国两会热议房地产业发展综述[J]. 上海房地 2020(07)
    • [14].旅游城市旅游房地产业发展研究——以河南省开封市为例[J]. 中国房地产 2020(21)
    • [15].新冠疫情下关于房地产业经济研究[J]. 全国流通经济 2020(20)
    • [16].从推动器到稳定器，房地产业该如何循环[J]. 中国房地产 2020(26)
    • [17].住建部：房地产业要稳地价、稳房价、稳预期[J]. 经济导刊 2020(08)
    • [18].声音[J]. 城市开发 2020(20)
    • [19].我国房地产业融资风险防控研究[J]. 信阳师范学院学报(哲学社会科学版) 2020(06)
    • [20].中国房地产业发展的历史路径、现状与未来展望[J]. 中国发展 2018(06)
    • [21].促进广西房地产业高质量发展的思考[J]. 经济研究参考 2018(59)
    • [22].看准趋势,把握精髓,谋划锤炼,布局未来——谈房地产业转型[J]. 城乡建设 2019(06)
    • [23].关于房地产业与经济的关系[J]. 中国集体经济 2019(15)
    • [24].浙江房地产业竞争力研究[J]. 统计科学与实践 2019(05)
    • [25].房地产业与制造业[J]. 中国房地产 2019(18)
    • [26].新收入准则对房地产业的影响探析[J]. 会计师 2019(13)
    • [27].对物业服务和收费矛盾纠纷的思考[J]. 现代经济信息 2019(14)
    • [28].房地产业发展现状及对策[J]. 西部皮革 2019(16)
    • [29].经济新常态背景下房地产业发展情况及对策研究——以哈尔滨市为例[J]. 河北青年管理干部学院学报 2019(05)
    • [30].广西房地产业发展现状、问题与对策[J]. 市场论坛 2019(09)

    标签：;  ;  ;  

    促进中国房地产业可持续发展的对策研究
    下载Doc文档

    猜你喜欢

    © 2024 毕速过 版权所有 鄂ICP备12018319号-5