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摘要：伴随社会经济的持续发展、民众生活质量的大幅改善，民众对房建工程施工出具了更为严格的要求。BIM的应用，不但能为房建工程设计、施工给予有力支撑，为项目所有参与方给予有效的协同工作和交流平台，还能避免施工返工，改善工程施工质量，缩减成本投入。故而，将BIM适用于房建工程施工极为关键。
关键词：BIM技术；房建施工；运用
1.BIM技术的作用简析
BIM技术指的是“建筑信息模型”，其在同一个平面当中就能够实现设计、施工、运营，它是运用建筑、结构、极点模型的各项参数作为基础的，是一种变抽象为具体的信息模型方式。BIM技术在房建施工中将信息进行整合，提高了信息的及时性，提高了房建施工的效率，使得在建筑建造过程能够更加顺利。BIM技术主要有三大特征:一是模型数据信息的完整性。BIM技术实现了模型中的参数可以多方面的调整，在数据的使用过程中更加的方便，并且在原有5D的基础上可以附加和实现信息与数据的资源共享。二是信息的关联性，BIM技术已经达到了国际IFC的标准，实现了建筑信息和工程信息能够在传递过程中不会有任何的错误、漏洞和损失。三是信息的联动性，在房建施工的各个阶段，信息量是非常大的，对于信息的整理统一就非常的重要，信息的错误接收带来的后果是严重的，工程信息利用BIM技术可以保持其一致性，克服了这些问题，并且可针对不同阶段的信息进行组合调用。
2.BIM技术在房建施工中的运用
2.1BIM技术在房建工程施工平面布置中的运用
工程建设是一个不断变化的过程，它会随着现场出现的情况或者突发状况进行变化。如果依据传统的静态平面设计进行施工，可能导致施工过程存在错误，施工计划从此停滞，设计人员要花费极大的时间和财力来进行调整，实现施工方案的再设计。这样就浪费了大量的材料和人工成本，加大了工程的工作量，延长了工程的施工周期，甚至影响了整个工程的施工质量。BIM技术在图纸设计方面采用的是三维视图。BIM技术建立起来的工程参数化模型，充分实现了工程施工的可视化，对工程中各个构件的尺寸、位置、材质都能给予直接性的反映，涵盖了工程中的所有参数。一旦施工情况发生改变或出现意料之外的冲突，BIM技术的可以调节性就可以发挥很大的作用，模型会随着实际情况进行调整，方便快捷，不会对房建工程的整个项目带来不可弥补的错误。房建BIM模型的建立其本质就是为了发现房建施工途中出现的问题和如何进行解决的过程，同时进行分析，进一步地完善施工方案。房建施工工程分为地基与基础工程、主体结构工程以及装饰装修工程，不同施工阶段有不同的特征，BIM技术可以在房建工程平面布置时对三个不同的施工过程分部分进行平面布置方案设计，并且可以分析各设计之间的矛盾，对各部分的设计进行整合，从而拿出一个最利于整个工程实施的施工平面布置。
2.2BIM技术在房建施工质量管理中的运用
施工的质量直接关系着居民的人生安全，随着人们安全意识的不断增强，建设工程的质量问题逐渐成为民众所关注的焦点。虽然生产技术在不断提高，建筑材料在不断创新，房建施工质量上也得到了很大的提高，但在房建施工过程中依然存在很多的质量问题，比如施工人员的专业技能不高，建筑材料的使用不够规范，不能准确预知房建工程的质量等。针对这些问题，在房建施工中融入BIM技术可以有效解决这些问题，改善房建施工的质量，并且能够提高工作效率。BIM技术可以加强对施工材料和技术质量的管理。在施工材料方面，BIM技术设计的平面布置存在一个可以存储施工材料和器械相关信息的模块，利用互联网技术，项目管理人员可以在第一时间内找到所需要的材料和器械的信息，同时能够快速对比出施工现场所用到的材料和器械模块中的是否一致，在短时间内遏制不合格产品出现在工程中，保证施工顺利合格进行。在技术质量管理方面，BIM技术能够对施工的技术流程进行模拟出现，建立起规范标准，工作人员按照流程来进行工作，确保实际工作时与计划中的契合。BIM技术保证施工中的正确性，保证施工用料的合理性，对房建工程的质量有极大的积极作用。
2.3BIM技术在施工安全管理中的运用
房建施工工程是大型土木建筑工程，在施工过程中存在很大的安全隐患，避免重大事故发生，保障施工人员和工程的安全性是整个施工过程的重要环节之一。按照传统的施工方法，一般是严格规定各个环节都按照一定的规格标准实行，同时给予相应的安全隐患检查，这样对施工现场的安全方式管理，虽然可以避免一些安全事故的发生，但效果不明显，安全问题依然存在。BIM技术可以模拟房建施工工程中的施工环境，采用模拟安全控制的方法对施工中存在的一些安全隐患进行识别。对施工中的每一个环节，就算是细微的施工动作都能进行模拟再现，这样就可以提前检验施工方案的安全性，对实际施工中出现的危险情况有一个初步的了解，并提前采取一定的预防措施，从而减少施工中出现的安全事故。在施工过程中，BIM技术可以在三维空间中对每一个施工人员进行定位，对他们的施工情况进行监督，为项目管理团队提供一个可视化的操作方案，对施工人员在施工过程中没有注意到的问题及时的反馈，并在第一时间解决，可以较好的减少和消除工作中的安全隐患。BIM技术不仅能够在施工前期根据施工方案排查施工过程中的安全隐患，在施工过程中监督施工人员的情况，避免安全事故，还能根据当前施工的情况预测下一阶段的施工效果，及时作出调整，做好安全管理和安全预防工作。
2.4BIM技术在工程进度控制中的运用
在房建工程施工过程中需要完全掌控施工进程，常规的管理方式中虽然制定了比较详细的进度安排及计划，但由于施工技术和管理技术等方面的原因造成的未按照施工进度计划表完成任务的现象时有发生。计划赶不上变化的节奏就会始终伴随这个项目工程的整个施工过程，导致整个工程进度的不可控制。传统的设计图纸采用的是平面表示方法，远远不及三维图像的直观性和具体性，在施工过程中容易出现识别和理解的错误，并且图纸设计本身可能存在错误，加上在施工前期难以发现，在施工中又无法完全调整过来，对工程的进度影响极大。BIM技术采用三维图像，为施工进度计划制定减少了工作量，增加了准确性，并且BIM技术具有可调节控制的特征，如果在施工的过程中发生了施工与图纸不一致的情况或施工出现错误的显现都可以及时地做出改变，对工程进度不会造成很大的影响，实现了对工程进度的最大可控性。
结论：
简而言之，房建工程是建筑业的重要组成部分，工程质量的好坏取决于工程施工技术的水平高低，但是传统的房建施工技术和管理技术都有一定的局限性，已经不能满足当前信息化社会的房建技术要求。BIM技术在这种情况下应运而生，我国大型的建筑施工项目都在积极地推动BIM技术的使用，甚至有些企业致力于对BIM技术的开发和利用，力图建立起一套以BIM技术为核心的工程施工管理体系，实现工程管理的信息化、科学化和精细化，为优化企业工程的管理模式，提高建筑企业市场竞争力奠定基础。
参考文献：
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