住宅小区停车位法律问题研究

住宅小区停车位法律问题研究

论文摘要

随着社会经济的发展,人们生活水平的不断提高,汽车作为代步工具,深入了越来越多人的生活当中。随之而来纠纷也显现出来,尤其是因为住宅小区停车位而引发的问题成为众多问题的焦点。本文正是基于这一现状,通过对住宅小区停车位法律问题研究和对《物权法》中有关停车位的制度进行评析,来解决立法和实际生活当中所遇到的因停车位所引起的纠纷,以完善我国立法。本文从停车位的基本理论出发,通过对停车位的概念、表现形式和停车位与建筑区分所有权的关系进行概述。以建筑物容积率和面积分摊为法理依据,以约定取得方式为法律标准,结合确定停车位归属所应遵循的原则,来确定住宅小区停车位的权利归属。最后,我国《物权法》中停车位规定进行评析,结合司法实践,对我国停车位制度提出了一些对策性建议,以完善我国停车位制度。

论文目录

  • 中文摘要
  • Abstract
  • 引言
  • 第一章 停车位的基本理论问题
  • 第一节 停车位概念及类型
  • 一、停车位的概念
  • 二、停车位的类型
  • 第二节 住宅小区停车位与建筑物区分所有权
  • 一、建筑物区分所有权
  • 二、专有权、共有权、成员权之间的关系
  • 第二章 住宅小区停车位的法律性质
  • 第一节 国外和我国台湾地区对住宅小区停车位法律性质的不同认定
  • 第二节 住宅小区停车位法律性质之我见
  • 一、停车位属于法律关系客体的一种
  • 二、停车位可以独立作为所有权的客体
  • 三、停车位不是区分所有建筑物的从物和添附物
  • 第三章 住宅小区停车位的归属
  • 第一节 对住宅小区停车位归属的各种观点的评析
  • 一、合同约定说
  • 二、推定归属说
  • 三、投资收益说
  • 四、成本和面积分摊说
  • 第二节 确定住宅小区停车位归属的标准和应遵循的原则
  • 一、确定住宅小区停车位归属的法理依据
  • 二、确定住宅小区停车位权属的法律标准
  • 三、确定住宅小区
  • 第三节 不同停车位归属的具体分析
  • 一、地面停车位
  • 二、地面独立多层停车位
  • 三、楼房首层架空停车位
  • 四、地下停车位
  • 第四章 《物权法》中停车位规定的评析及我国停车位法律规制的完善
  • 第一节 对我国《物权法》中停车位规定的评析
  • 一、对《物权法》中停车位规定的合理性评析
  • 二、《物权法》中停车位规定的不足之处
  • 第二节 我国停车位法律规制的完善
  • 一、应进一步明确“首先满足业主的需要”的内容
  • 二、适应土地利用的空间化趋势,深化我国的土地使用制度
  • 三、借鉴台湾的停车位制度,对停车位进行分类规制
  • 四、立法上应明确停车位共有权的行使方式
  • 五、以体系化和科学化的立法来规制我国的停车位
  • 结语
  • 参考文献
  • 致谢
  • 相关论文文献

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