市场力和行政力驱动的城市住区空间区位演化 ——“板块”变迁与优化

论文摘要

中国人对于幸福与未来生活的渴望一直都与居住密不可分。近年来伴随着社会主义市场经济的不断深化,我国社会经济面临全面转型,众多城市中已经以及正在发生着一场居住革命,从居住模式到居住文化,从居民的安居乐业到都市的城市化进程,居住都在发挥着持久而深刻的影响力,并在城市住区空间区位的演化中得到突出体现。本文集中关注驱动我国城市住区空间区位演化的内在动力机制及其与空间结果的对应关系,试图从中寻求实现城市住区空间的区位优化及未来良性发展之路。 论文直接针对当前城市住区空间发展中的动态变化,创新性地以凸显区位内涵的“板块现象”为线索,以城市住区空间的区位演化为研究核心,根据主导驱动力的本质属性将其系统地划分为市场力和行政力,从经济学、社会学、行为学以及生态学等多学科理论出发展开深层次的探讨,并提出了具有建设性的区位优化策略建议。 论文研究的核心是“城市住区空间区位”,内容主要分为三个部分:第一部分为基础研究,直接回答研究的“是什么”(what)的问题,在对国内外相关研究进行综述的基础上集中讨论了本文研究对象的具体范畴、概念内涵及一般规律,为后续研究建立理论基础;第二部分为分析研究,是论文的主体部分,着重探讨“为什么”(why)的问题,在分析当前我国城市住区空间区位演化基本特征的基础上,集中就市场力、行政力的构成要素及其空间结果进行分析,并以几个典型现象和上海情况为例,对市场力和行政力的合力作用表现进行了解析;第三部分为策略研究,主要探讨“怎样做”(how)的问题,在指出了当前我国城市住区空间区位分布中存在的问题以及面临的挑战基础上,提出了实现住区空间区位优化的价值取向、基本策略、实施对策和发展模式建议。在论文最后的结论中笔者还就我国城市和上海住区空间区位的未来发展趋势予以了展望。

论文目录

• 第1章 绪论
• 1.1 问题缘起
• 1.1.1 居住正在改变中国
• 1.1.2 住区区位概念凸显
• 1.1.3 相关问题纷至沓来
• 1.1.4 论文选题的出发点
• 1.2 研究意义
• 1.2.1 理论意义
• 1.2.2 现实意义
• 1.3 研究目标
• 1.4 研究范围
• 1.5 研究方法
• 1.5.1 “片面”与“针对”相结合
• 1.5.2 “价值中立”与“价值关联”相结合
• 1.5.3 理论分析与实证研究相结合
• 1.5.4 比较分析的方法
• 1.5.5 多学科综合的方法
• 1.6 研究内容及论文结构
• ■基础研究
• 第2章 国内外相关理论研究与文献综述
• 2.1 国外的相关理论研究综述
• 2.1.1 从需求角度出发的相关理论研究
• 2.1.2 从制度角度出发的政治经济领域相关理论研究
• 2.1.3 从规划角度出发的相关理论研究
• 2.2 国内的相关理论研究综述
• 2.2.1 居住空间结构研究
• 2.2.2 居住空间分异研究
• 2.2.3 居住空间（用地）或住宅区位及其影响因素研究
• 2.2.4 居件郊区化研究
• 本章小结
• 第3章 城市住区空间区位演化基础理论
• 3.1 相关概念的界定与辨析
• 3.1.1 基础概念——区位
• 3.1.2 研究线索——“板块”
• 3.1.3 关于城市住区和住区空间
• 3.1.4 关于市场力和行政力
• 3.2 城市住区空间区位的概念界定、内涵与框架
• 3.2.1 城市住区空间区位的概念界定
• 3.2.2 城市住区空间区位的概念内涵
• 3.2.3 城市住区空间区位的概念框架
• 3.3 城市住区空间区位的相关规律
• 3.3.1 区位选择的基本规律——区位择优律
• 3.3.2 城市住区空间区位演化的一般规律
• 本章小结
• ■分析研究
• 第4章 当前我国城市住区空间区位演化特征及其机制
• 4.1 当前我国城市住区发展的社会经济背景
• 4.1.1 全球的城市化时代与城市的全球化时代
• 4.1.2 社会经济全面转型与两个重要的制度背景
• 4.1.3 居住观念的变化与房地产业的崛起
• 4.1.4 “板块”现象与“板块”时代
• 4.2 当前我国城市住区空间区位的演化特征
• 4.2.1 集聚与扩散趋势并存——住区空间区位演化基本动态
• 4.2.2 分离与混合模式并存—功能空间构成的多元化
• 4.2.3 空间重构与分异并存——住区类型与人口的区位化分布
• 4.2.4 空间联动——住区与城市整体空间的互动演进
• 4.3 当前我国城市住区空间区位演化的机制分析
• 4.3.1 当前住区空间区位生成与演化的动力机制
• 4.3.2 当前住区空间区位演化的运作机制——行为主体的空间博弈
• 本章小结
• 第5章 市场力与城市住区空间区位演化
• 5.1 城市住区空间区位演化中市场力的基本分析
• 5.1.1 市场机制的基本理论
• 5.1.2 房地产市场运行机制的基本内涵和特点
• 5.1.3 城市住区空间区位演化中市场力的本质涵义及其作用特征
• 5.1.4 驱动住区空间区位演化的市场力构成要素
• 5.2 市场力客观构成要素及其区位空间结果分析
• 5.2.1 价格机制
• 5.2.1 聚集经济
• 5.2.3 交通条件
• 5.2.4 环境状况
• 5.2.5 公共设施
• 5.3 从供给角度出发的区位决策及其空间结果分析
• 5.3.1 经济学的分析——追求利润最大化
• 5.3.2 社会学的分析——“市场势力”对住区空间的重组
• 5.3.3 行为学的分析——开发理念和开发模式的体现
• 5.3.4 生态学分析——空房链与过滤机制
• 5.3.5 整合性分析
• 5.4 从需求角度出发的区位决策及其空间结果分析
• 5.4.1 经济学的分析——综合费用最小化的“经济人”
• 5.4.2 社会学的分析——“阶级（阶层）斗争”与社会文化认同
• 5.4.3 行为学的分析——最大满足化的“满意人”
• 5.4.4 生态学分析——“生态价”与“生态场势”的相互匹配
• 5.4.5 投资者的区位决策分析——对资本升值潜力的预期
• 5.4.6 整合性分析
• 本章小结
• 第6章 行政力与城市住区空间区位演化
• 6.1 城市住区空间区位演化中行政力的基本分析
• 6.1.1 行政力的基本理论
• 6.1.2 行政力驱动城市住区空间区位演化的基本途径
• 6.2 行政力构成要素及其对城市住区空间区位的影响
• 6.2.1 制度政策要素
• 6.2.2 法律法规要素
• 6.2.3 城市规划要素
• 6.2.4 公共物品的供给
• 第7章 合力作用表现及其在上海的实证解析
• 7.1 市场力与行政力的“合力说”
• 7.1.1 市场力与行政力的作用“合力说”
• 7.1.2 市场力与行政力的合力“绳圈图解”
• 7.2 市场力与行政力的合力作用表现——几个典型现象的分析
• 7.2.1 郊区化现象及其动力机制分析
• 7.2.2 “绅士化”现象及其动力机制分析
• 7.2.3 住区空间分异现象及其动力机制分析
• 7.2.4 “交通廊道效应”现象及其动力机制分析
• 7.3 市场力与行政力的合力作用表现——在上海的实证解析
• 7.3.1 上海住区空间区位演化历程简述
• 7.3.2 当前上海住区空间总体区位演化特征解析
• 本章小结
• ■策略研究
• 第8章 城市住区空间区位优化策略
• 8.1 问题与挑战
• 8.1.1 当前城市住区空间区位分布中存在的主要问题
• 8.1.2 城市住区空间区位发展面临的挑战
• 8.2 城市住区空间区位优化的价值取向
• 8.2.1 几个观念的简要辨析
• 8.2.2 合力观——行为主体的博弈均衡及合作博弈
• 8.2.3 价值取向核心——“集体满意人”
• 8.3 城市住区空间区位优化策略
• 8.3.1 城市住区空间区位优化基本策略
• 8.3.2 城市住区空间区位优化的实施对策
• 8.3.3 城市住区空间区位发展模式建议
• 本章小结
• 第9章 结论与展望
• 9.1 本文创新性的主要表现
• 9.2 本文研究的主要结论
• 9.3 我国城市及上海住区空间区位未来演化趋势展望
• 9.3.1 我国城市住区空间区位未来演化趋势
• 9.3.2 上海住区空间区位未来演化趋势展望
• 9.4 研究的局限性与未来寄望
• 9.4.1 研究的局限性
• 9.4.2 未来研究的寄望
• 参考文献
• 附录
• 个人简历
• 后记