青岛市旅游房地产发展研究

论文题目: 青岛市旅游房地产发展研究

论文类型: 硕士论文

论文专业: 旅游管理

作者: 徐翠蓉

导师: 李辅斌

关键词: 旅游房地产,开发策略,营销策略

文献来源: 青岛大学

发表年度: 2005

论文摘要: 随着旅游业的迅速发展,旅游房地产逐渐成为新的投资热点。旅游房地产的健康发展对于旅游业由规模经济向系统经济的发展模式转变具有积极作用,对促进房地产业和旅游业的进一步融合、对两大产业的良性互动发展也具有重要意义。 论文首先对旅游房地产的一些基本问题进行研究和探讨,重新界定了旅游房地产的概念,分析了其优势特征和经济特征,并对旅游房地产的发展的相关理论进行了初步探索。认为旅游房地产的发展符合旅游业发展的系统经济特征,顺应了我国经营城市的大背景。 在理论研究的基础上,本文以青岛旅游房地产的发展作为具体研究对象,对青岛旅游房地产的发展现状进行了较为全面系统的梳理,指出了青岛旅游房地产在开发和营销方面存在的问题,分析了其原因。并从城市环境和资源优势、区位交通条件、社会经济基础、市场需求拉动等方面对青岛旅游房地产的发展条件进行了较为全面的分析,阐述了青岛旅游房地产发展的机遇和制约因素。在此基础上提出了青岛旅游房地产的发展方向和发展思路,结合开发原则、项目布局、产品开发、开发模式等方面探讨了青岛旅游房地产的开发策略。最后文章对于青岛旅游房地产的营销策略以及旅游房地产发展的支持与保障体系构建提出了一些设想。

论文目录:

第1章 导论

1.1 研究的背景和基础

1.1.1 国内外旅游房地产发展状况

1.1.2 旅游房地产相关研究现状

1.2 研究的目的和论文的逻辑体系

1.2.1 研究的目的和意义

1.2.2 论文的逻辑体系

第2章 关于旅游房地产基本问题的探讨

2.1 旅游房地产概念的讨论及界定

2.1.1 对旅游房地产定义的困难

2.1.2 旅游房地产概念的界定

2.2 旅游房地产的类型及特征

2.2.1 旅游房地产的类型划分

2.2.2 旅游房地产的特征分析

2.3 旅游房地产发展的理论分析

2.3.1 旅游房地产发展的宏观环境

2.3.2 相关的理论分析

第3章 青岛市旅游房地产发展的现状

3.1 旅游房地产相关产业的发展

3.1.1 青岛市旅游业发展概况

3.1.2 青岛市房地产业发展概况

3.2 旅游房地产发展现状分析

3.2.1 青岛市旅游房地产发展回顾

3.2.2 发展现状分析

3.3 存在问题的分析

3.3.1 开发和建设方面的问题

3.3.2 营销方面存在的问题

第4章 青岛市旅游房地产发展的条件

4.1 旅游房地产发展对社会经济的作用和影响

4.1.1 吸引投资拉动经济增长

4.1.2 构建城市新的特色产业

4.1.3 促进旅游经济的发展

4.1.4 为房地产业提供发展的商机

4.1.5 提升城市形象和城市品位

4.2 发展条件分析

4.2.1 城市环境和资源条件

4.2.2 区位和交通条件

4.2.3 社会经济条件

4.2.4 市场需求条件

4.3 面临的发展机遇

4.3.1 旅游业发展面临调整

4.3.2 饭店业经济效益有待提高

4.3.3 房地产业竞争加剧

4.3.4 2008年奥运会的促进

4.4 可能的制约因素

4.4.1 外部环境的制约

4.4.2 自身条件的约束

第5章 青岛市旅游房地产发展的策略

5.1 青岛市旅游房地产的发展方向和发展思路

5.1.1 青岛市旅游房地产的发展方向

5.1.2 青岛市旅游房地产的发展思路

5.2 青岛市旅游房地产的开发策略

5.2.1 旅游房地产项目开发的原则

5.2.2 旅游房地产开发的策略

5.3 青岛市旅游房地产的营销策略

5.3.1 市场定位策略

5.3.2 营销主体的确定

5.3.3 营销组合策略

5.4 青岛市旅游房地产发展的支持和保障体系建设

5.4.1 构建旅游房地产管理组织

5.4.2 建立法律制度保障

5.4.3 重视人力资源的培训

结语

参考文献

攻读学位期间的研究成果

致谢

发布时间: 2005-07-27

参考文献

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