基于城市设计引导的西安纺织城地区开发强度研究

论文摘要

控制性详细规划是我国城市规划体系中的核心内容,处于中间层次的位置,起到承上启下的作用,即衔接总体规划与修建性详细规划。其中,制定合理的指标体系是控规工作的重要内容,它是规划管理部门进行土地合理配置的重要依据。近年来,随着城市建设的加速和对经济效益的追求,加之过分强调控规的可操作性,导致社会效益逐渐被虚化,城市环境屡遭破坏。针对这一现实问题,笔者通过对控制性详细规划和城市设计的深入剖析,以及对国内外相关理论与实践的比较总结,探索性的提出从城市设计的视角完善城市开发强度制定的新思路,体现控规与城市设计的有机结合,从而丰富控规指标制定方法,实现对城市环境品质的关注。本文所提出的技术路线,首先是在综合分析纺织城发展及现状的基础上对总体城市设计框架的构建,然后应用多因子综合评价体系展开研究,经过多轮的特尔斐法(即专家选择法)调查,得出影响纺织城开发强度制定的多因子综合评价体系,继而采用层次分析法计算出每个因子在评价体系中所占的比重,再借助地理信息系统(GIS)平台,绘制单因子影响评价图,并根据其比重进一步叠加,从而构成了完整的确定纺织城地区开发强度指标的技术路线,最后,选取出除城市设计视角之外的其他重要影响因子对上层次的结论进行修正,并且提出论文主题与现行指标控制体系相结合的两种方式。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 1 绪论
• 1.1 研究背景
• 1.2 标题释义
• 1.3 研究意义与目的
• 1.3.1 研究意义
• 1.3.2 研究目的
• 1.4 研究的对象和范围
• 1.4.1 研究对象
• 1.4.2 研究范围
• 1.5 研究方法与框架
• 1.5.1 研究方法
• 1.5.2 研究框架（图1.1）
• 2 相关理论与实践
• 2.1 城市设计与控制性详细规划
• 2.1.1 控制性详细规划
• 2.1.2 城市设计
• 2.1.3 控制性详细规划与城市设计的相互作用
• 2.2 国内外规划控制理论与实践的比较研究
• 2.2.1 国内控制性详细规划控制指标理论与实践
• 2.2.2 国外发达国家规划控制理论与实践
• 2.2.3 我国城市土地开发控制的主要问题
• 2.3 国内外控规层面城市设计的实践
• 2.3.1 国内控规层面城市设计的实践
• 2.3.2 国外区划中城市设计的实践
• 2.3.3 比较与分析
• 2.4 本章小结
• 3 纺织城基本概况及相关规划
• 3.1 纺织城现状基本概况
• 3.1.1 地理位置
• 3.1.2 发展历程
• 3.1.3 城市建设
• 3.1.4 现状容积率
• 3.2 纺织城发展环境分析
• 3.2.1 内部发展环境
• 3.2.2 外部发展环境
• 3.2.3 发展机遇及挑战
• 3.3 纺织城相关上位规划解析
• 3.3.1 西安城市总体规划（2004—2020）
• 3.3.2 灞桥区“十一五”发展规划（2006—2010）
• 3.3.3 纺织城振兴规划
• 3.3.4 纺织城分区规划
• 3.4 本章小结
• 4 纺织城总体城市设计框架建构及主要内容
• 4.1 纺织城总体城市设计框架建构的原则、方法与作用
• 4.1.1 构建原则
• 4.1.2 构建方法
• 4.1.3 构建作用
• 4.2 纺织城总体城市设计框架
• 4.3 纺织城总体城市设计构成要素的选取
• 4.3.1 要素选取方法
• 4.3.2 构成要素
• 4.4 技术层面纺织城总体城市设计主要成果
• 4.4.1 宏观层面
• 4.4.2 中观层面
• 4.4.3 微观层面
• 4.5 本章小结
• 5 基于城市设计引导的控规层面下纺织城容积率分区策略
• 5.1 容积率指标在规划控制指标体系中的作用
• 5.1.1 容积率是城市土地合理开发的评价指标
• 5.1.2 容积率是城市环境质量的衡量指标
• 5.1.3 容积率是城市土地开发利用的控制指标
• 5.1.4 容积率是城市用地经济收益的评价指标
• 5.2 基于城市设计要素叠加的纺织城容积率分区模型构建
• 5.2.1 多因子综合评价的必要性及可行性
• 5.2.2 多因子综合评价的理论及现实基础
• 5.2.3 相关模型介绍
• 5.2.4 模型建构
• 5.3 纺织城容积率指标分配
• 5.3.1 基于特尔斐法的纺织城地区开发强度分布因子指标量化
• 5.3.2 基于层次分析法的单因子权重计算
• 5.3.3 基于GIS 平台空间分析的多因子评价
• 5.4 本章小结
• 6 基于要素修正的控规层面下纺织城地块容积率匹配策略
• 6.1 基于要素修正的必要性
• 6.2 纺织城地块容积率影响因素的选择
• 6.2.1 基于已批已建项目的要素修正
• 6.2.2 基于上位规划土地使用性质的要素修正
• 6.2.3 基于政策法规的要素修正
• 6.2.4 基于公平原则的要素修正
• 6.2.5 基于经济测算法的要素修正
• 6.2.6 基于交通因子的要素修正
• 6.3 纺织城地块容积率调整
• 6.3.1 容积率分区
• 6.3.2 容积率赋值
• 6.4 对现行指标控制体系的优化
• 6.4.1 现行控规指标确定方法
• 6.4.2 优化现行指标控制体系
• 6.5 本章小结
• 7 结语
• 致谢
• 参考文献
• 专著书籍类
• 期刊杂志类
• 学位论文类
• 其他参考文献
• 图表目录
• 图录
• 表录
• 作者在读期间发表的论文
• 附录1 特尔斐法第1 轮调查问卷表
• 附录2 特尔斐法第2 轮调查问卷表
• 附录3 特尔斐法第3 轮调查问卷表
• 附录4 特尔斐法第4 轮调查问卷表