农村自建房设计服务过程管理模式及展望

论文摘要

农村自建房是居民通过继承或者购买宅基地获得特定土地的使用权,再请专业设计师在此宅基地上设计、并修建的完全满足他们自己要求的私人独立住宅。这种自建房一般由居民根据自己的实际情况在已有的宅基地上买材料,请建筑工人修建,雇主有其独特的个性和特点,不再是传统意义上生活在农村的农民,其范围更广、更具针对性和时代性,它与普通的民房和单位自建房等完全不同。农村自建房设计及过程管理,要求设计师从接触项目开始,经设计、施工、监督、指导到竣工验收完成后,对其室内装修、环境布置等提供一系列专业指导和咨询服务的全部过程。农村自建房设计服务中,设计师个体对整个项目进行全过程控制,对相应施工队进行专业的监督和指导。本文通过充分发挥设计师的潜能和优势,重点在于探讨一种适合我国当下农村自建房服务管理的建设模式,而不侧重于设计本身的好坏。农村自建房设计服务及管理的不断完善,将能够很好的对乡镇风貌的继承与发展等起到积极作用。并对未来的城市私人住宅改造、郊区私人别墅、乡镇自建房的设计服务提供有利引导作用。本文通过对实际案例以及调研的分析,归纳出农村自建房的特点及设计师在整个服务过程中的作用和职责,比如第四章中所选案例只在于说明这类自建房建设的服务管理模式。具体是从设计、施工、监督、指导、咨询等角度总结出农村自建房设计服务及过程管理的原则,并就其发展提出预想,以指导未来自建房更加科学规范的的管理监督建设。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 第1章 绪论
• 1.1 农村自建房的研究背景及其现状分析
• 1.1.1 研究背景
• 1.1.2 现状分析
• 1.2 研究内容及意义
• 1.2.1 研究对象
• 1.2.2 研究目的
• 1.2.3 研究意义
• 1.3 研究方法
• 1.4 论文框架
• 第2章 农村自建房及初步服务模式
• 2.1 概念引入
• 2.1.1 各种传统自建房的概念界定及对比分析
• 2.1.2 农村自建房的概念及雇主特点
• 2.1.3 农村自建房设计过程服务模式界定
• 2.2 服务背景
• 2.2.1 农村自建房设计服务过程模式研究概述
• 2.2.2 我国现阶段自建房服务对象的多样性和矛盾性分析
• 2.2.3 国外自建房建设模式研究分析
• 2.3 我国农村自建房的发展历史和雇主特点研究
• 2.3.1 我国农村自建房发展历史
• 2.3.2 我国农村自建房的雇主需求及其特点
• 2.4 我国农村自建房的建设服务管理模式及影响因素
• 2.4.1 我国农村自建房的项目模式
• 2.4.1.1 全国农村自建房的建设量大、范围广、情况复杂
• 2.4.1.2 农村自建房的资金投入情况
• 2.4.1.3 农村自建房的选址、结构形式及对设计的要求
• 2.4.1.4 农村自建房的建材选择和专业配套问题
• 2.4.2 农村自建房服务管理模式的影响因素
• 2.5 设计师获取农村自建房项目
• 2.5.1 项目获取现状
• 2.5.2 获取项目的途径
• 第3章 农村自建房设计服务过程管理模式研究
• 3.1 国外类似自建房设计服务管理
• 3.1.1 欧美国家农村自建房研究
• 3.1.1.1 设计师的设计服务及权责
• 3.1.1.2 法规政策及管理
• 3.1.2 亚洲地区农村自建房建设服务管理研究
• 3.1.2.1 农村自建房的设计和权责
• 3.1.2.2 法规政策及管理
• 3.1.2.3 小结
• 3.2 目前我国农村自建房设计服务管理的现实局限性
• 3.2.1 规范性不够
• 3.2.2 缺乏系统性
• 3.2.3 设计能力水平差、不全面
• 3.3 我国农村自建房建设与国外自建房优劣对比
• 3.4 国内自建房设计服务管理模式
• 3.4.1 新时代背景下我国农村自建房的探索
• 3.4.2 我国农村自建房设计服务过程管理模式
• 3.4.2.1 沟通、调研及协助业主决策阶段
• 3.4.2.2 方案设计及初步设计阶段
• 3.4.2.3 建造施工图设计及管理阶段
• 3.4.2.4 建造中提供咨询指导的阶段
• 3.4.2.5 成品验收及室内装修、环境景观设计等后期咨询服务阶段
• 3.4.3 我国农村自建房设计服务管理的政策法规
• 第4章 实际项目设计服务管理模式
• 4.1 湖南涟源市龙塘镇农村自建房
• 4.1.1 项目设计背景
• 4.1.2 项目初步协调和任务书
• 4.1.3 第一阶段设计服务及意见反馈（宏观层面）
• 4.1.4 第二阶段设计服务及意见反馈（微观层面）
• 4.1.5 施工图制作及建造设计管理
• 4.1.6 设计成果与预期效果对比分析
• 4.1.7 室内设计及庭院植物种植咨询服务
• 4.2 吉林长白山下私人别墅设计
• 4.2.1 项目背景
• 4.2.2 任务书及协调
• 4.2.3 第一阶段设计及意见反馈
• 4.2.4 第二轮设计及意见反馈
• 4.2.5 设计者与施工方协调
• 4.2.6 设计成果与预期效果对比
• 4.3 两个自建房特点对比分析
• 第5章 我国农村自建房设计服务展望
• 5.1 明确我国农村自建房发展的客观条件
• 5.1.1 经济因素始终是建设中的客观重点因素
• 5.1.2 国家的管理政策进一步健全
• 5.1.2.1 宏观政策制定更具科学合理性
• 5.1.2.2 安全监督网络体系逐步建立
• 5.1.3 农村自建房美学文化层面的拓展
• 5.2 未来农村自建房对商品住宅市场的冲击
• 5.2.1 农村自建房与商品房共存
• 5.2.2 农村自建房对城市及乡镇建设的积极作用
• 5.3 未来农村自建房设计服务对建筑设计师的要求
• 5.3.1 提高职业道德修养
• 5.3.2 具备良好的主观心态
• 5.3.3 培养过硬的专业技能
• 结语
• 致谢
• 参考文献
• 攻读硕士学位期间发表的论文及科研成果