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摘要：伴随人们生活水平的提升，室内精装修工程项目的建设要求也越来越高，这就要求相关人员必须做好项目的质量管控工作，根据以往的工程实践，防渗漏工程一直以来都是室内精装修项目中很容易出现问题的地方，因此，质量管理人员必须重视该环节的质量控制工作。本文就针对防渗漏工程在室内精装修项目中的质量控制问题进行了分析和探究。
关键词：防渗漏工程；室内精装修；质量控制
精装修工程项目本身对质量的要求就比较高，一旦在项目建设中出现渗漏问题，不仅会给工程的后期使用带来极大的不便，同时也会使施工企业面临巨大的损失。由此可见，在进行室内精装修的过程中，加强对防渗漏工程的质量控制是非常必要的。
一、室内精装修工程项目的渗漏原因分析
（一）屋面渗漏原因分析
对于室内精装修项目来说，屋面渗漏的原因主要包括以下几个方面：第一，材料因素。针对一些柔性屋面，施工人员由于材料选择不恰当，导致防水层很早就出现裂缝、老化等现象，进而造成渗漏问题。第二，设计因素。一些施工企业不重视工程设计，对一些关键节点的构造设计没有进行严格检验，以至于在实际施工中这些关键部位的构造不科学，再加上材料选择不当或没有设置防水层，最终致使渗漏问题的出现。此外，一些设计人员在进行荷载设计的时候，由于没有考虑到装修时堆放重物的要求，导致结构的最大承重量偏低而出现开裂现象，进而破坏防水层，造成渗漏问题。第三，施工因素。施工人员在施工过程中操作不当也会导致渗漏问题的出现，常见的施工因素主要包括屋面防水节点处理不科学、防水层出现裂纹、卷材防水层剥离等。
（二）铝合金窗渗漏水原因分析
铝合金窗渗漏水也是室内精装修项目中比较常见的渗漏问题，该部位的渗漏一般包括以下几个方面的原因：第一，窗台的面砖出现空鼓，砂浆的施工不够严实。第二，不重视推拉窗的泄水孔设置，导致泄水孔的位置不合理，孔内出现积水现象，由于积水太多而造成渗漏。第三，密封胶存在严重的质量问题，导致其在投入使用后很快就出现裂缝等问题，进而影响到防水功能的发挥。
（三）外墙面渗漏水原因分析
从设计方面来看，外墙设计时采用多种填充类材料，如空心砖、加气砖等，而没有考虑到这些材料与混凝土结构存在的热膨胀系数上的差别。同时，设计人员在进行外墙立面设计的时候，考虑到一些业主提出的美观要求，直接对外墙的饰面砖采用挤缝粘贴的方式，导致相邻砖之间不能很好地实现勾缝，进而使渗水的几率增大。从施工方面来看，以下几个方面的问题都可能导致渗漏水现象：第一，在进行墙体的基底清理工作时不够仔细，浮浆以及缝隙处的杂物未清理干净，而且直接忽略了空头逢与孔洞部位的修复，在开展打底工序之前，忽略了洒水环节，致使墙体表面过于干燥而起皮开裂。第二，施工人员在进行砌体施工的时候，未注意到灰缝的饱满程度，造成大量空头逢的出现。第三，外墙上的预留孔以及管道穿过的部位没有进行严格的密封处置。
二、防渗漏工程在室内精装修项目中的质量控制要点
（一）做好防渗漏工程施工前的准备工作
一般来说，防渗漏工程在施工前的准备工作主要包括以下几个方面：第一，基层表面的处理。施工人员应将基层表面的浮浆、尘土等杂物彻底清除，对于一些存在破损问题的部位必须着重进行修复，确保表面平整度、干燥度达标。第二，应设置好门口部位以及盥洗室的止水带。第三，应完成下层楼板吊筋以及吊顶的施工工作，完善相关的设施设备。第三，确保墙体的施工质量达标，各类隐蔽工程项目和地下管线铺设均顺利完工。第四，进行土建工程的验收交接工作，检查结构楼板的防水情况。
（二）墙面防水施工质量控制
首先，应当重视卫生间墙面防水高度的设计，通常来说，卫生间干区的墙面防水高度应当高于地面300毫米及以上，湿区的墙面防水高度则应当与吊顶完成面保持平行，设有给水点的墙面防水高度应当大于或等于1000毫米。其次，应做好防水层涂刷前的基本准备工作，包括对阴阳角、穿墙管道部位进行防水施工等。最后，施工人员必须把握好防水涂层的厚度，一般情况下防水成膜的厚度应当高于1.5毫米。
（三）地面防水施工的质量控制
首先，在进行地面防水施工的时候，施工人员必须穿胶底鞋，防水层施工一旦完成，应当及时对该区域进行保护，严禁任何无关人员随意进出。其次，应当设置2道防水涂膜层，且成膜的厚度必须大于或等于2毫米。再次，施工人员必须做好重点区域的防水处理工作，针对混凝土结构出现的麻面、蜂窝等，应当仔细修复，同时，距离墙角约100毫米的范围以内必须进行防水加强处理。最后，待防水层施工完成后约10小时，应进行蓄水试验，待确定防水效果达标后，应涂抹适当比例的水泥砂浆进行保护，水泥砂浆的涂抹厚度应在20毫米左右。
（四）防渗漏工程的蓄水试验
整个防渗漏工程的完工需要进行三次蓄水试验，第一次为结构地面蓄水试验，该试验是在土建总包工程和精装总包工程交接的时候完成。第二次蓄水试验是在防水层的施工完工后开展，主要负责方是精装修企业。第三次是淋浴区的蓄水试验，在面层施工工序结束后开展。上述三次蓄水试验的蓄水时间都不能低于一天，且必须在防水层干燥度达标之后才能进行。
（五）防水施工技术工艺的控制
首先，应注重防水涂膜粘贴的密实程度，避免出现厚度不达标、破损等情况，同时也必须处理好气泡、裂缝等问题。其次，在进行防水涂膜施工的时候，应当注意涂料的均匀性，必须在上一道涂膜完全干燥后才能开始下一道涂膜的施工，且必须注意两道涂膜在方向上的垂直性。再次，应当注重对防水涂料的选择，一般来说，地面应当选择单组分聚氨酯防水涂料，墙体表面则应当选择聚合物水泥基作为防水涂料，先进行墙体表面的防水施工，然后再开展地面防水施工。最后，在敷设管线的时候，不能使管线直接通过止水带、防水翻边等部位。
三、相关注意事项
根据以往的室内精装修工程施工实践可以看出，防水区域构造节点的施工对防渗漏工程的整体质量具有非常直接的影响，因此，在施工过程中，必须采用科学的构造节点施工工艺。室内墙根部位、楼板部位、排水部位等都是渗漏现象的高发区域，所以，施工人员应当尤其重视对这些部位的防渗漏加强处理，每一个水源点应当进行科学的密封处理，以最大限度消除室内潜在的渗漏风险。在防水材料的选择上应坚持“因地制宜”的原则，根据不同部位、不同区域防水要求的不同，选择最为适当的防水材料。
结语：
综上所述，在社会经济飞速发展的时代背景下，室内精装修项目数量也显著增加，为了满足业主多样化的装修要求，就必须做好防渗漏工程的质量控制工作，了解一些常见的渗漏问题，包括屋面渗漏、外墙渗漏、铝合金窗渗漏等，并分析这些渗漏问题发生的主要原因，进而从根源上采取解决措施。具体来说，要确保防渗漏工程的施工质量，必须首先做好工程施工前的准备工作，然后重点进行墙面、地面防水施工的质量控制，最后，需要进行三次蓄水试验，以检验防渗漏工程的效果。质量管控人员必须在防渗漏工程施工的各个环节加强对技术工艺的监督与控制，让所有施工人员了解相关的注意事项，这样才能使防渗漏工程高效率、高质量地完成。
参考文献：
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